Решение по делу № 2-2055/2023 от 04.04.2023

дело № 2-2055/2023

УИД 26RS0001-01-2023-002291-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2023 года город Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Самойлова С.И.,

при секретаре судебного заседания Рудым А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 вны к ФИО1 о снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от дата, выписка из единого государственного реестра недвижимости от дата, согласно которой сделана запись регистрации № от дата.

В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО1, однако с даты заключения договора дарения и задолго до него, ответчик добровольно выехал из вышеуказанного жилого помещения в неизвестном направлении и не проживает по месту регистрации уже длительное время.

Препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинились, попыток заселения обратно ФИО3 также не предпринималось, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.

Ответчик является дядей истца, его местонахождение в настоящее время не известно, контактный телефон отсутствует, связь с ним никаким образом не поддерживается.

ФИО2 фактически проживает со своей семьей в <адрес>, в связи со сложившимися семейными обстоятельствами возникала необходимость, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой прописан ответчик, продать, а полученные от ее реализации денежные средства направить на расширение жилой площади.

На основании вышеизложенного просит суд признать ответчика ФИО1, дата года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Указать, что решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета гр. ФИО1, дата года рождения по адресу: <адрес>.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем и на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав и оценив материалы дела с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается договором дарения от дата, выписка из единого государственного реестра недвижимости от дата, согласно которой сделана запись регистрации № от дата.

Отношения сторон по пользованию жилым помещением, находящимся в собственности истца носят длящийся характер, поэтому к ним применяется закон, действующий на день возникновения спора, то есть в данном случае Жилищный кодекс РФ.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно выписки из ЕГРН выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, следует, что право собственности на основании вышеуказанного договора купли продажи зарегистрировано и собственником недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (запись регистрации права: № от дата), является ФИО2

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Соглашения (договора) между собственником ФИО2 и ФИО1 о предоставлении во владение и (или) в пользование принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, исходя из материалов, нет и судом не установлено.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с вышеуказанным, суд считает, что требования необходимо удовлетворить право пользования ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, прекратить и снять ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 вны к ФИО1 о снятии с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить.

Признать ФИО1, паспорт серии № утратившим право пользования квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, паспорт серии №, по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Промышленный районный суд города Ставрополя.

Мотивированное решение составлено 11.04.2023.

Судья С.И. Самойлов