Решение по делу № 2-274/2025 от 26.02.2025 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг горячего, холодного водоснабжения, теплоснабжения, пени и судебных расходов.

Дело № 2-274/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гай Оренбургской области 26 февраля 2025 года

Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Волоховой Е.А., при секретаре Балдиной Г.В.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А.А., о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг горячего, холодного водоснабжения, теплоснабжения, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства (далее по тексту - МУП ЖКХ) обратилось в суд с иском, указав, что осуществляет в г. Гае функцию отопления жилых и нежилых помещений, а также является гарантирующей организацией центрального водоснабжения (горячего и холодного) в границах г. Гай Гайского муниципального округа Оренбургской области. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится собственности несовершеннолетней А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 и несовершеннолетняя А.А. зарегистрированы в спорном жилом помещении. Истец надлежащим образом исполнял взятые на себя обязательства, однако ответчики не в полном объеме оплатили потребленные коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, на которую была начислена пеня. Просит суд взыскать с ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А.А. в пользу МУП ЖКХ задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме основного долга в размере 39 356,14 руб. за период с 1 декабря 2022 года по 31 декабря 2023 года, пени в размере 11 148,56 руб. за период с 10 февраля 2023 года по 1 октября 2024 года, а всего взыскать 50 504,70 руб., а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2, действующая от своего имени и от имени малолетней А.А., которой судом разъяснены процессуальные последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173, 198 ГПК РФ, исковые требования признала в полном объеме. Так же пояснила, что работает воспитателем в детском саду, является матерью одиночкой, имеет низкий доход и находится в тяжелом материальном положении, в связи с чем образовалась задолженность.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.

МУП ЖКХ г. Гая является гарантирующим поставщиком централизованного водоснабжения и водоотведения, отопления жилых и нежилых помещений на территории Гайского городского округа Оренбургской области.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является несовершеннолетняя А.А.

Судом установлено, что оплата коммунальных услуг в установленные сроки и в полном объеме ответчиком не производится, в связи с чем образовалась задолженность за период с 1 декабря 2022 года по 31 декабря 2023 года в размере 39 356,14 руб.

Согласно справке о составе семьи в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО2, а также несовершеннолетняя А.А.

Из выписки по лицевому счету также следует, что начисления за горячее и холодное водоснабжение производились по нормативу потребления.

Судом также установлено, что по заявлению МУП ЖКХ мировым судьей был вынесен судебный приказ № от 25 апреля 2024 года о взыскании с ответчика суммы долга по оплате коммунальных услуг.

В связи с поступившими возражениями от ФИО2, определением мирового судьи от 22 августа 2024 года судебный приказ отменен.

Согласно ответу <данные изъяты> на запрос суда принудительное взыскание по судебному приказу не производилось.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). В соответствии с п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.Частью 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Материалами дела установлено, что законным представителем несовершеннолетней А.А. является ответчик ФИО2, что подтверждается сведениями, предоставленными Отделом <данные изъяты>. Таким образом, обязанность по оплате коммунальных платежей за несовершеннолетнее лицо, являющееся собственником помещения, лежит на ее родителе ФИО2 При таких обстоятельствах, заявленная к взысканию задолженность подлежит взысканию с ФИО2 как законного представителя несовершеннолетнего ребенка, являющегося собственником жилого помещения, и как зарегистрированного в жилом помещении совместно с собственником квартиры. При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ФИО2 в указанной части.Что касается пени, то согласно п. 159 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).В связи с неуплатой долга по оплате коммунальных услуг за квартиру МУП ЖКХ была начислена пеня за период с 10 февраля 2023 года по 1 октября 2024 года в размере 11 148,56 рубль.Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки.Судом проверен представленный истцом расчет суммы пени на применение указанных положений закона.Расчет пени суд признает арифметически верным, пени начислены на сумму задолженности за спорный период по состоянию на 1 октября 2024 года.Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ). Руководствуясь разъяснениями, приведенными в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", и установив, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, с учетом продолжительности периода, за который у ответчиков возникла задолженность, суд считает возможным уменьшить сумму пени на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации пени до 4 000 руб.В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу ст.94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя и суммы, подлежащие выплате экспертам. Поскольку исковые требования истца удовлетворены частично, то с ответчика в пользу МУП ЖКХ подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в общем размере 4000 рублей.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А.А., задолженность по оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 50 504,70 руб., из которых: сумма основного долга за период с 1 декабря 2022 года по 31 декабря 2023 года в размере 39 356, 14 руб., сумма пени за период с 10 февраля 2023 года по 1 октября 2024 года в размере 4000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья Волохова Е.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 5 марта 2025 года.

Судья Волохова Е.А.