дело № 2-7838/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Тюмень 09.09.2022
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Савельевой Е.А.,
при секретаре Адылгареевой М.Г.,
с участием помощника прокурора Центрального АО г.Тюмени ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «РОСБАНК» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ПАО «РОСБАНК» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб., мотивируя тем, что истец является собственником указанного жилого помещения, ответчики подлежат выселению на основании закона. С заявлением о снятии с регистрационного учета самостоятельно не обращаются. Истец полагает, что это нарушает его право собственности в части пользования и распоряжения квартирой, в связи с чем обратился с иском в суд. (л.д. 4-5).
Представитель истца, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, об отложении слушания дела не просили.
По заключению прокурора иск подлежит удовлетворению в части признания утраты права пользования. Считает, что возможно рассмотрение дела в порядке заочного производства.
На основании ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, при надлежащем извещении, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит истцу ПАО «РОСБАНК». (л.д. 47-48).
Право собственности возникло на основании решения Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ об обращении взыскания на спорную квартиру как залоговое имущество по договору ипотечного кредитования (л.д. 20-22).
По данным поквартирной карточки (л.д. 12) в квартире по указанному адресу зарегистрированы ответчики.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиком возражений не представлено.
Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.3 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25 июня 1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Из п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2001г. следует, что регистрация производится по месту пребывания или жительства гражданина.
В соответствии с ч.1 ст.78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, однако не являются собственниками жилья, не имеют права бессрочного пользования жилым помещением, на спорную квартиру обращено взыскание кредитора, следовательно, право пользования указанным жилым помещением утратили. В нарушение требований ст.56 ГПК РФ доказательств обратного суду не представлено.
При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Требование о снятии ответчиков с регистрационного учёта не может быть удовлетворено судом, поскольку в соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25 июня 1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб., понесенные при обращении в суд (л.д. 11).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Иск ПАО «РОСБАНК» удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ПАО «РОСБАНК» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.
В остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 16.09.2022.
Судья Е.А. Савельева