Решение по делу № 2-11/2023 от 13.02.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 февраля 2023 года Коломенский ФИО3 суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседанияФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 к ФИО2 <адрес> Коломна о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 <адрес> Коломна о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указывает, что ФИО1 зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, л. Девичье поле, <адрес>.

Вышеназванная квартира является собственностью муниципального жилищного фонда. Наймодателем является <адрес> Коломна.

Спорная квартира изначально была предоставлена матери истца-ФИО5 на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Исполнительным комитетом Коломенского ФИО3 Совета народных депутатов <адрес> на состав семьи четыре человека: ФИО5, ФИО1 (ранее ФИО13) В.П., сестре ФИО7 и ее сыну ФИО8

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован и проживает один истец.

Истец ранее в бесплатной приватизации не участвовал и свое право на однократную приватизацию жилого помещения не использовал.

Истец, желая приватизировать спорное жилое помещение, обратился к ФИО2 с соответствующим заявлением.

В приватизации отказано. Основаниемдля отказа послужило то, что решением Коломенского ФИО3 суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ранее зарегистрированная в спорной квартире, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ФИО12 сообщила ФИО2, что намерена обжаловать данное решение и восстановить регистрацию по адресу: <адрес>.

Считает отказ необоснованным, нарушающим его право на приватизацию.

В спорной действительно ранее была зарегистрирована ФИО12 (дочь покойной сестры ФИО7), при этом решением Коломенского ФИО3 суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (дело №) ФИО12 была признана утратившей право пользования жилым помещением, вышеуказанной квартирой, и по вступлении указанного решения Коломенского ФИО3 суда <адрес> в законную силу ФИО12 снята с регистрационного учета. ФИО12 достоверно известно о факте вынесения Коломенским городским судом <адрес> решения суда. Решение уже давно вступило в законную силу, и ФИО6 не оспорено.

Право на приватизацию вышеуказанной квартиры основано на положениях ст.35, ст.40 Конституции Российской Федерации, и закреплено ст.2 Закона РФ от 04. 07.1991 № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и оно не может находится в прямой зависимости от волеизъявления ФИО12 по обжалованию вышеуказанного решения суда.

Спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не относится к перечню жилых помещений, на которые в силу ст.4 Закона РФ от 04. 07.1991 № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»установлен запрет на приватизацию.

Просит признатьправо собственности на жилое помещение- <адрес> поле, <адрес> в порядке приватизации.

ФИО10 в судебное заседание не явился. Судебное извещение о слушании дела, направленное по адресу места жительства и регистрации ФИО2, не получено, возвращено в суд почтовым отделением с указанием причин: истечение срока хранения (л.д.137).

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско – правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 67, п.68 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О Применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ об извещении ФИО2.

Представитель истца по доверенности (л.д.126-127) ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 138).

ФИО2 <адрес> Коломна не направила в судебное заседание представителя, извещена надлежащим образом (л.д.140).

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не направило в судебное заседание представителя, направив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.141, 134).

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явилась. Судебное извещение о слушании дела возвращено почтовым отделением с указанием причин возврата: истечение срока хранения. Судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ об извещении третьего лица (л.д. 139).

Суд, поверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, не находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> поле, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанной квартире также была зарегистрирована с рождения ФИО12,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - племянница истца с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5, ФИО7 умерли.

07.12.2020г. состоялось решение Коломенского ФИО3 суда <адрес> по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением, которым ФИО12 признана утратившей право пользования жилым помещением - <адрес> поле, <адрес> и подлежала снятию с регистрационного учета с указанного адреса по вступлении решения суда в законную силу (л.д.22-26).

По решению суда ФИО12 была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. решение Коломенского ФИО3 суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением было отменено. Принято по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением отказано (л.д.128).

Таким образом, право пользования ФИО12 жилым помещением- <адрес> по договору социального найма было восстановлено.

Статьей 35 Конституции РФ гарантировано право, каждому иметь имущество в собственности.

Статьей 217 ГК РФ предусмотрено, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам, проживающим в жилом помещении, равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники,нетрудоспособные иждивенцыпризнаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с нимобщее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Из содержания приведенных норм Закона Российской Федерации от 04.07.1991г № «О приватизации жилищного фонда в РФ» и Жилищного кодекса РФ следует, что приватизация жилого помещения возможна только при наличии согласия на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. При этом равное право члена семьи нанимателя дать такое согласие или нет, не ставится законом в зависимость от добросовестности осуществления данного права или иных условий и не становится его обязанностью при наличии согласия остальных членов семьи нанимателя.

Таким образом, в договор приватизации включаются члены семьи нанимателя, имеющие право пользования жилым помещением, проживающие в нем, либо не утратившие право пользования им. Соответственно, приобретение в собственность жилых помещений возможно только с согласия всех совместно проживающих членов семьи.В итоге недвижимость переходит в общую всех участников приватизации. Если нужно приватизировать ее на одного человека, от остальных понадобятся отказы.

ФИО1, желая приватизировать жилое помещение-<адрес>, полагая, что является единоличным нанимателем данного жилого помещения, обратился с заявлением к ФИО2 о передаче ему в собственность данного жилого помещения.

В приватизации отказано.Основаниемдля отказа послужило то, что в результате проведенной ФИО2 правовой экспертизы представленных истцом документов было установлено, что решением Коломенского ФИО3 суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ранее зарегистрированная в спорной квартире, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ФИО12 сообщила ФИО2, что намерена обжаловать данное решение и восстановить регистрацию по адресу: <адрес>, в связи с чем, ФИО2 <адрес> Коломна не оказана муниципальная услуга на испрашиваемый состав участников приватизации (л.д. 15).

Суд считает, что у ФИО2 имелись все законные оснований для отказа истцу в приватизации отдельного жилого помещения в спорного жилого помещения, поскольку требование истца о передаче ему в собственность занимаемого жилого помещения не отвечает требованиям закона, регулирующего вопросы передачи гражданам жилья в собственность в порядке бесплатной приватизации при наличии того, что право пользования ФИО12 жилым помещением- <адрес> поле, <адрес> было восстановлено, и она наравне с ФИО1 в силу закона имеет право на участие в приватизации споргного жилого помещения.

С заявлением о приватизации занимаемого спорного жилого помещения ФИО9в ФИО2 <адрес> Коломна не обращалась, отказ от приватизации не выражен.

С учетом вышеизложенногосуд отказывает ФИО1 о признании права собственностина жилое помещение - <адрес> поле, <адрес> в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт №, кАдминистрации ФИО3 <адрес> Коломна о признании права собственности на жилое помещение- <адрес> в порядке приватизации - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский ФИО3 суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: М.Е. Короткова