Дело № 2-4129/2025

УИД 75RS0001-02-2025-004738-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 октября 2025 г. г. Чита

Центральный районный суд г. Читы

в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В.,

с участием прокурора Ульзутуевой Т.О.,

при секретаре Цыдыповой Э.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4, который приходится ему родным братом. Ссылается на то, что зарегистрировал ответчика по его просьбе для устройства на работу, при этом ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Протокольным определением суда от 16.09.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО5

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. Суду пояснил, что в 2023 г. по просьбе брата ФИО4 зарегистрировал его в спорной квартире. Ответчик нигде не работает, семьи не имеет, ведет антисоциальный образ жизни. Больше года назад брат выехал из квартиры, вещей его в квартир нет, коммунальные услуги не оплачивает.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании пояснила, что является супругой истца ФИО1 Спорная квартира приобретена в браке по договору купли-продажи, но оформлена на супруга. Ответчик приходится родным братом ее супруга, для устройства на работу супруг зарегистрировал ответчика в спорной квартире. Ответчик практически в квартире не проживал, больше года назад выехал из квартиры, вещей его в квартире нет. В связи с его регистрацией в квартире образовалась задолженность по коммунальным услугам, которую оплачивает истец. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, попыток вселиться в квартиру не принимает.

Ответчик извещался судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении дела слушанием не заявлял.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО5, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательство, настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 23.03.2016, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям регистрационного досье МВД России от 16.09.2025 ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован с 13.01.2023 по настоящее время.

Как следует из пояснений истца ФИО1, третьего лица ФИО5, ответчик был зарегистрирован в спорной квартире по его просьбе в 2023 г., больше года назад выехал из квартиры, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает.

Вопреки ст. 56 ГПК РФ указанные доводы стороны истца и представленные доказательства ответчиком не оспорены.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая добровольное длительное не проживание ответчика на жилой площади истцов, отсутствие объективных доказательств воспрепятствования последнему в осуществлении права пользования жилым помещением, а также попыток вселения в него, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчик не проживает в квартире совместно с собственником жилого помещения, членом его семьи не является, самостоятельно выбыл в иное место жительства, право пользования жилым помещением утратил.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не усматривается.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцам, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав.

При этом решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное, требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основаниям для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Читы.

Судья Е.В. Тихонова

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2025.