Дело № 2-4272/2023 64RS0004-01-2023-004752-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12.12.2023 года город Балаково
Балаковский районный суд Саратовской области в составе судьи Комарова И.Е.,
при секретаре судебного заседания Жебревой Н.Б.,
прокурора Азаркиной Ю.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд и просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 имеет регистрацию в указанной выше квартире по настоящее время. После приобретения истцом указанной квартиры ответчик, как бывший собственник, добровольно не снялся с регистрационного учета и остается быть зарегистрированным в квартире. Регистрация ответчика нарушает права истца на пользование и распоряжение указанной квартирой. Ответчик в спорной квартире в настоящее время не проживает, бремя содержания не несет, не являлся и не является членом семьи собственника. Оснований для сохранения права пользования ответчиком спорной квартирой не имеется. Каких-либо соглашений о пользовании спорной квартирой истец с ответчиком не заключал. По вышеупомянутому адресу личных вещей ответчика в квартире нет.
Истец в судебном заседании поддержала исковые требования.
Ответчик о времени и месте рассмотрения дела считается извещеным, в судебное заседание не явился, мнение по иску не предоставил, суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив позицию истца, заключение прокурора, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно статье 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит квартира по адресу г. <адрес>. Стороной продавца является ФИО2 (л.д.6)
В вышеуказанной квартире согласно справке ТСЖ <данные изъяты>», зарегистрирован с <данные изъяты> года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Доводы истца о том, что ФИО2. выехал после продажи квартиры и его вещей в квартире нет в судебном заседании не опровергнуты.
В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Ответчик не представил в суд доказательства, подтверждающие проживание в жилом помещении совместно с собственником данного жилого помещения в качестве члена семьи. При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о наличии таких оснований для сохранения права пользования жилым помещением (проживание в качестве члена семьи собственника или на основании договора найма в пределах срока действия договора) следует вывод о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением. Регистрация в спорной квартире не влечет сохранение права пользования жилым помещением.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в связи с отсутствием семейных отношений с истцом право пользования жилым помещением у ответчика подлежит прекращению, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, жилым помещением по адресу: <адрес>
В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.
Судья И.Е. Комаров
Мотивированное решение составлено 18 декабря 2023 года.
Судья И.Е. Комаров