Решение по делу № 2-302/2025 от 22.01.2025 - о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третьи лицо - Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. о. Химки, Администрация г.о. Химки Московской области.

Дело № 2-302/2025 (2-9247/2024;)

50RS0048-01-2024-011873-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года Московская область г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., с участием прокурора ФИО8, адвоката ФИО5, при помощнике судьи ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третьи лицо - Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. о. Химки, Администрация г.о. Химки Московской области,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Химкинский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО3 с требованиями о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указанная квартира была предоставлена бабушке истца ФИО7 на основании ордера <№ обезличен> от <дата>, выданного Химкинским горкомом Московской области. В квартире зарегистрирован отец истца ФИО3, который более 1,5 лет в спорном помещении не проживает, не появляется, коммунальные услуги не оплачивает, состоянием жилого помещения не интересуется, не производит текущий ремонт.

Обратившись в суд, просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО2 и её представитель в судебное заседание явились, настаивали на удовлетворении требований иска.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен по известному месту жительства.

Представитель ответчика – адвокат по ст. 50 ГПК РФ, ФИО5 в судебное заседание явилась, просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представители третьих лиц Отдела по вопросам миграции УМВД России по г.о. Химки, Администрации г.о. Химки Московской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Старший помощник Химкинского городского прокурора ФИО8 в судебное заседание явилась, в своем заключении полагала требования подлежащими удовлетворению.

С учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом в соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела, на основании ордера <адрес> от <дата>, выданного Химкинским горсоветом РСФСР, с ФИО7 заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым ФИО7 с семьей предоставлено право занятия трехкомнатной квартиры, по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от <дата>, по адресу: <адрес> зарегистрированы: с <дата> ФИО2 <дата> г.р., с <дата> ФИО3 (отец истца) <дата> г.р., с <дата> ФИО9 (дочь истца) <дата> г.р.

Как следует из решения мирового судьи судебного участка № 262 Химкинского судебного района Московской области от <дата>, на основании решения Химкинского городского суда Московской области от <дата>, ФИО3 лишен родительских прав в отношении ФИО2

Судом установлено, что ФИО3 неоднократно судим, в спорном помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, текущий ремонт не осуществляет. В подтверждение несения расходов по оплате ЖКУ, истцом представлены квитанции об оплате за период за 2024 г.

Из положений ч. 1 ст. 27 Конституции РФ следует, что каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Следовательно, учитывая положения ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п. «е» ст.31 правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № 713 от 17.07.1995 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик ФИО3, <дата> г.р. в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, в спорной квартире не проживает, попыток вселиться в квартиру не предпринимал, коммунальные услуги не оплачивает, то с учетом разъяснений, изложенных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 119, 167, 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ФИО2, – удовлетворить.

Признать ФИО1, <дата> г. рождения, <...>, утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата> г.

Судья Н.Н. Тягай