УИД № 59RS0017-01-2025-000501-50
Дело № 2-441/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 марта 2025 года Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Золотавиной Т.А., при секретаре судебного заседания Яговкиной Е.А., с участием прокурора Сопегина В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Губаха гражданское дело по иску Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Администрация Губахинского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что долевыми собственниками жилого помещения являлись ФИО1, ФИО2, <ФИО>1 Заключением межведомственной комиссии № № от ДД.ММ.ГГГГ. многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный дом включен региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на ДД.ММ.ГГГГ годы, утвержденную Постановлением Правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ. № №, а также в муниципальную адресную программу, утвержденную постановлением Администрации городского округа «Город Губаха» Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ. № № (в ред. ДД.ММ.ГГГГ № № Земельный участок под многоквартирным домом и жилые помещения в многоквартирном доме изъяты для муниципальных нужд. С ответчиками заключены соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. о возмещении за изъятое жилое помещение, во исполнение которых ответчикам выплачена сумма возмещения в размере ________________ руб. каждой платежными поручениями № № от ДД.ММ.ГГГГ. и « № от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация перехода права собственности спорного жилого помещения состоялась. Ответчики до настоящего времени зарегистрированы в жилом помещении. Согласно акту приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом снесен. В связи с чем ответчики утратили право пользования жилым помещением.
Определением Губахинского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Межмуниципальный отдел МВД России "Губахинский".
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на иске настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ, от ФИО2 поступило сообщение о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Межмуниципальный отдел МВД России "Губахинский", в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствие с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Ст. 209 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.
Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являлись ФИО1, ФИО2, <ФИО>1
Заключением межведомственной комиссии № № от ДД.ММ.ГГГГ. многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д№).
Постановлениями Администрации Губахинского городского округа Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ. и № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) земельный участок под многоквартирным домом по адресу: <адрес> и жилые помещения в нем изъяты для муниципальных нужд.
Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Губахинского городского округа Пермского края с собственниками квартиры по адресу: <адрес>, ФИО1 и <ФИО>2, являвшимся на момент заключения соглашения законным представителем ФИО2, заключено соглашение о возмещении за жилое помещение, определена выкупная стоимость за жилое помещение соразмерно доли собственника, стоимость доли ответчиков определены в размере ________________ руб. (л.д.№,).
На основании Постановления Администрации Губахинского городского округа Пермского края № № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ. платежными поручениями № № от ДД.ММ.ГГГГ. и № № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчикам перечислено возмещение за жилое помещение в соответствии с заключенными соглашениями (л.д№).
Согласно акту приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. многоквартирный дом снесен (л.д№).
Право собственности на жилое помещение собственников, в том числе ответчика, было прекращено и зарегистрировано за муниципальным образованием Губахинский городской округ Пермского края, ДД.ММ.ГГГГ. объект снят с кадастрового учета (л.д.№).
В соответствии с соглашениями о возмещении за жилое помещение определено, что собственники обязуются в том числе сняться с регистрационного учета из отчуждаемого жилого помещения.
Ответчики до настоящего времени зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>л.д.№).
Из установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств следует, что ответчики являлись собственниками жилого помещения, которое было признано аварийным и подлежащим сносу, на основании заключенных соглашений право собственности на квартиру перешло к истцу, в связи с чем ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, ответчики подлежит признанию утратившими право пользования жилым помещением. Данное обстоятельство является основанием для снятия их с регистрационного учета.
В то же время в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением само по себе является самостоятельным основанием для их принудительного снятия с регистрационного учета по месту жительства компетентным органом регистрационного учета в административном, т.е. внесудебном порядке.
В связи с чем, заявленные требования о снятии с регистрационного учетам не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, по адресу: <адрес>, в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, представив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание, и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения, ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.
Председательствующий: Т.А.Золотавина