50RS0039-01-2023-007138-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2023 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В., при секретаре Сотниковой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5959/2023 по иску ООО «УК «МИРА» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «МИРА» обратились с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате предоставленных ЖКХ за период с <дата>. по <дата>. в размере 260 541 руб. 52 коп., в том числе: 209 978 руб. 76 коп.- основной долг; 50 562 руб. 76 коп.- пени за просрочку исполнения обязательства по ЖКХ за период с <дата>. по <дата>.; а также расходов по оплате госпошлины в размере за подачу заявления о вынесении судебного приказа в размере 5805 руб.; почтовые расходы за отправку искового заявления в адрес ответчика в размере 81 руб.

В обоснование иска указали, что <дата>. мировым судьей судебного участка <номер> Жуковского судебного района Московской области, по заявлению УК «МИРА» был вынесен судебный приказ <номер> о взыскании с должника ФИО1 в пользу ООО «УК «МИРА» задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины в общем размере 263 444 руб. 07 коп. По заявлению должника от <дата>. мировым судьей судебного участка <номер> вынесено определение об отмене судебного приказа <номер> от <дата>. ООО «УК «МИРА» управляла многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом №Гор4 от <дата>г. ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью 69,2 кв.м., этаж 1, с кадастровым номером <номер>, номер и дата государственной регистрации права <номер> от <дата>. по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями с сайта Росреестра. По состоянию на 2020 год у ответчика образовалась задолженность по лицевому счету <***> за период с <дата>. по <дата>. в размере 260 541 руб. 52 коп. В связи с чем, истец был вынужден обратится в суд с настоящим иском.

В судебном заседание представитель истца ООО «УК «МИРА» по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1- в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, <дата>. мировым судьей судебного участка <номер> Жуковского судебного района Московской области, по заявлению УК «МИРА» был вынесен судебный приказ <номер> о взыскании с должника ФИО1 в пользу ООО «УК «МИРА» задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины в общем размере 263 444 руб. 07 коп. По заявлению должника от <дата>. мировым судьей судебного участка <номер> вынесено определение об отмене судебного приказа <номер> от <дата>. ООО «УК «МИРА» управляла многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом №Гор4 от <дата>г. ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью 69,2 кв.м., этаж 1, с кадастровым номером <номер>, номер и дата государственной регистрации права <номер> от <дата>. по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями с сайта Росреестра. По состоянию на 2020 год у ответчика образовалась задолженность по лицевому счету <***> за период с <дата>. по <дата>. в размере 260 541 руб. 52 коп., в том числе основной долг в размере 209978 руб. 76 коп., пени 50562 руб. 76 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ст. 155 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не определен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).

Таким образом с ответчика следует взыскать задолженность по оплате услуг ЖКХ в размере 209978 руб. 76 коп.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000 N 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Принимая во внимание указанное, а также учитывая, что каких-либо убытков у истца связанных с неисполнением долга ответчиком ФИО1, не возникло, суд полагает необходимым снизить размер взыскиваемой пени до 15 000 руб., что не ниже неустойки, предусмотренной ч.1 ст. 395 ГК РФ.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины уплаченной истцом в сумме 5805 руб., почтовые расходы в размере 81 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «МИРА» (ИНН <номер>, ОГРН <номер>) - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, уроженки: <адрес>, паспорт: <номер>, выдан: <адрес>, дата выдачи: <дата>., зарегистрированной по адресу: <адрес> в пользу ООО «УК «МИРА» (ИНН <номер> ОГРН <номер>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата>. по <дата>. в размере 260541 руб. 52 коп., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата>. по <дата>. в размере 15000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5805 руб., почтовые расходы 81 руб.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 08 сентября 2023г.