ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2023 года Солнцевский районный суд г. Москвы в составе судьи Демочкиной О.В., при секретаре Кудрявцевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-435/23 по иску СНТ «Радости Парк 1» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, просит взыскать денежные средства в размере 111 357 руб. 61 коп., государственную пошлину – 3 427 руб. 15 коп.

Иск мотивирован тем, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером ****, расположенного по адресу: ****, примерно 200 м от деревни Волосово по направлению на юг, расположенного в границах СНТ «Радости Парк 1». Ответчик не является членом СНТ и ведет садоводство в индивидуальном порядке, договор о пользовании объектами инфраструктуры не заключался. Протоколами общих собраний СНТ утвержден ежемесячный взнос 1200 руб. с 01.01.2015 по сентябрь 2018 и 2000 руб. с 01.10.2018 по 01.05.2022 года, однако ответчик данные обязательства не исполняет, плату в полном размере не вносит. Истец произвел расчет задолженности ответчика за период с 01.01.2015 по 01.05.2022, что составило сумму в размере 93 600 руб., также истец рассчитал проценты за пользование денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ за период с 16.02.2015 по 31.03.2022 года. Поскольку ответчик в добровольном порядке данную задолженность не погасил, истец просит взыскать ее в судебном порядке.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

С учетом ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 с 11.06.2014 года является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:03:0060480:2172, расположенного по адресу: Московская область, Клинский район, примерно 200 м от деревни Волосово по направлению на юг, расположенного в границах СНТ «Радости Парк 1».

Ответчик ФИО1 не является членом СНТ и ведет садоводство в индивидуальном порядке, договор о пользовании объектами инфраструктуры между ним и СНТ не заключался.

Протоколами общих собраний СНТ «Радости Парк 1» утвержден ежемесячный взнос 1200 руб. с 01.01.2015 по сентябрь 2018 и 2000 руб. с 01.10.2018 по 01.05.2022 года.

Ответчик обязательства по оплате взносов не исполняет, плату в полном размере не вносит. Истец произвел расчет задолженности ответчика за период с 01.01.2015 по 01.05.2022, что составило сумму в размере 93 600 руб.

Поскольку ответчик в добровольном порядке данную задолженность не погасил, истец обратился с иском в суд.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1 Закона от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действующего в период спорных отношений до 31.12.2018) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное);

членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;

целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Руководствуясь ст. ст. 7, 8, 18, 19 Федерального Закона РФ от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действующего в период спорных отношений до 31.12.2018) суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик не заключил с истцом соответствующий Договор, пользуясь при этом объектами инфраструктуры истца, которые не являются безвозмездными, при этом не является членом СНТ, со стороны ответчика возникло внедоговорное обязательство вследствие неосновательного обогащения.

В частности, исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (применяемого к спорным отношениям за период с 01.01.2019 г.), ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории СНТ, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

По смыслу указанных норм закона, плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества собственников недвижимости для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года № 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

При указанных обстоятельствах на ответчике лежит обязанность по оплате взыскиваемых взносов, ответчиком факт пользования имуществом общего пользования, объектами инфраструктуры СНТ не опровергнут, однако доказательств погашения образовавшейся задолженности в полном размере не представлено, в связи с чем, суд полагает, что на ответчике лежит обязанность по возмещению истцу указанной задолженности.

Поскольку ответчик не уплатил в установленный срок обязательные взносы, истец с учетом положений ст. 395 ГК РФ обоснованно начислил проценты за пользование чужими денежными средствами.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения образовавшейся задолженности, суд полагает исковые требования законными и обоснованными. При этом суд исходит из расчета задолженности и процентов, произведенных истцом, поскольку расчёты судом проверены и признаны математически верными, основанными на положениях решений общих собраний по установлению размера взносов, ответчиком мотивированного контррасчета не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца также подлежит государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 3 427 руб. 15 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Радости Парк 1» денежные средства в размере 111 357 руб. 61 коп., государственную пошлину – 3 427 руб. 15 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Демочкина О.В.