Дело № 2-663/2023
86RS0010-01-2023-000665-95
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июня 2023 года город Мегион
Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Парфененко О.А., при секретаре судебного заседания Юриковой С.В., с участием старшего помощника прокурора города Мегиона Свиковой Е.Н., представителя Управления социальной защиты населения, опеки и попечительства по городу Мегиону ФИО1, истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к несовершеннолетняя в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику несовершеннолетняя о признании утратившей право пользования жилым помещением; в обоснование указал, что квартира <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности. В квартире помимо истцов зарегистрирована несовершеннолетняя, которая вместе с матерью ФИО5 из квартиры выехала, однако с регистрационного учета не снялась. В настоящее время несовершеннолетняя уехала на постоянное место жительства в Республику Азербайджан. Дом, в котором проживает истец признан аварийным и подлежащим сносу, однако реализовать свои права на получение квартиры в новом доме истец не может; просит признать несовершеннолетняя утратившей право пользования жилым помещением (л.д. 8-9).
В судебное заседание законный представитель несовершеннолетней ФИО5, извещенная надлежащим образом не явилась, представила заявление, в котором указала, что вместе с дочерью проживает в Азербайджане, против удовлетворения требований не возражает.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требований в полном объеме, пояснив, что в настоящее время взамен жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу ему предоставлена квартира, но спорную квартиру передать администрации он лишен возможности, поскольку в ней зарегистрирована дочь, которая около 10 лет не проживает в России, что в свою очередь приводит к оплате им коммунальных услуг за две квартиры.
Предстаивтель Управдения социальной защиты населения, опеки и попечительства по городу Мегиону ФИО1 не возражала против удовлетворения исковых требований и признании несовершеннолетней утратившей право пользования жилым помещением, поскольку ответчик совместно с матерью проживают на территории другого государства.
Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, позицию представителя Управления социальной защиты населения, опеки и попечительства по городу Мегиону, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В силу положений п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что жилое помещение № №, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности истца ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от 20.06.2008 года (л.д. 10-11).
Истец ФИО2 является отцом несовершеннолетней несовершеннолетняя что подтверждается свидетельством о рождении № (л.д. 12).
Согласно справки с места жительства ООО «Жилищно-Эксплуатационная компания», а также ответа ОВМ ОМВД России по г. Мегиону на запрос суда, несовершеннолетняя несовершеннолетняя с 24.08.2010 года и по настоящее времени значится зарегистрированной по адресу: <адрес> (л.д. 13,23).
При этом фактически несовершеннолетняя несовершеннолетняя в спорном жилом помещении не проживает.
Судом принимаются во внимание положения п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации согласно которым местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей.
Кроме того, в настоящее время ФИО2 не может реализовать свое право на улучшение жилищных условий, путем предоставления ему жилого помещения взамен аварийного, поскольку в спорном жилом помещении зарегистрирована его дочь, снять которую с регистрационного учета иным путем, не представляется возможным.
Обстоятельств, являющихся основаниями для сохранения за несовершеннолетней несовершеннолетняя права пользования жилым помещением, судом не установлено, следовательно, право пользования жилым помещением у несовершеннолетней несовершеннолетняя прекращено.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При установленных по делу обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к несовершеннолетняя в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать несовершеннолетняя утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия несовершеннолетняя с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
Решение в окончательной форме принято 15 июня 2023 года.
Судья (подпись) О.А. Парфененко
Копия верна:
Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-663/2023 Мегионского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.
Решение в законную силу не вступило. 15.06.2023
Судья О.А. Парфененко
Секретарь судебного заседания С.В. Юрикова