К делу №2-386/2023 (М-164/2023)

УИД 23RS0046-01-2023-000193-14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 20 апреля 2023 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Лысенко К.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Айдиновой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной религиозной организации православного Прихода храма в честь святителя Тихона Патриарха Московского и всея Руси х. Коржевский Славянского района Краснодарского края Новороссийской Епархии русской православной церкви (Московский патриархат) к кадастровому инженеру ФИО1, администрации муниципального образования Славянский район Краснодарского края о постановке на государственный кадастровый учет и признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Местная религиозная организация православного Прихода храма в честь святителя Тихона Патриарха Московского и всея Руси х. Коржевский Славянского района Краснодарского края Новороссийской Епархии русской православной церкви (Московский патриархат) в лице настоятеля храма ФИО2 предъявила в Славянский районный суд Краснодарского края иск к кадастровому инженеру ФИО1, администрации муниципального образования Славянский район Краснодарского края о постановке на государственный кадастровый учет и признании права собственности на недвижимое имущество – объект капитального строительства здание храма с кадастровым номером <...> общей площадью 108,7 кв.м число этажей: 2 (в т.ч. 0 подземных), расположенное в границах земельного участка по адресу: <...>А, по тем основаниям, что 14.12.2015 года постановлением Коржевского сельского поселения Славянского района был утвержден градостроительный план земельного участка № RU <...> году организацией ООО «Градпроект» составлена проектная документация объекта капитального строительства - здание будущего храма, планируемого к строительству. 11.07.2016 года администрацией муниципального образования Славянский район сроком действия до 11.07.2017 года выдано разрешение на строительство №23-<...> храма на земельном участке с кадастровым номером <...> площадью 1674 кв.м., расположенном в <...>. На основании постановления администрации муниципального образования Славянский район № 1660 от 17.07.2019 года местной религиозной организации православный Приход храма в честь святителя Тихона Патриарха Московского и всея Руси х.Коржевский Славянского района Краснодарского края Новороссийской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), расположенного по адресу: <...>А был предоставлен в безвозмездное пользование до 25.06.2029 года земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 1674 кв.м., вид разрешенного использования земельного участка - под храм, категории земель - земли населенных пунктов. 17.07.2019 года был заключен договор № 33 безвозмездного пользования земельным участком несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности во исполнение вышеуказанного постановления. В границах земельного участка с кадастровым номером: <...> было построено здание храма в честь святителя Тихона Патриарха Московского и всея Руси, назначение - нежилое, общей площадью по внутреннему обмеру 94.2 кв.м., число этажей 2 (в т.ч. 0 подземных), которое используется для богослужения и религиозных обрядов. Фактическое строительство в настоящее время завершено, но уже за пределами срока действия разрешительной документации. Публично-Правовой Компанией «Роскадастр» Славянского-на-Кубани отделения Южного филиала по состоянию на 08.12.2022 года составлена техническая документация здания Храма (инвентарный номер 7281), согласно которого площадь здания по данным натурного обмера в соответствии с требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденными приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии № П/0393 от 23.10.2020 г. составляет 96,7 кв.м. Храм состоит из нежилых помещений: притвора, основного помещение храма, кабинета, алтаря и колокольни. Кадастровым инженером ФИО1 по состоянию на 17.01.2023 года составлен технический план здания храма, находящегося по адресу: <...> двухэтажный, в том числе подземных - 0, материал наружных стен здания: деревянные. Общая площадь указана 108.7 кв.м. Управлением архитектуры администрации муниципального образования Славянский район от 16.11.2022 года за № № 2060/22-01-08 отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по основанию неполного предоставления документов в соответствии с перечнем, указанным в ч.З ст.55 ГрК РФ, которые необходимы для принятия такого решения. Настоятель местной религиозной организации православный Приход храма в честь святителя Тихона Патриарха Московского и всея Руси 20.02.2023 года обратился к кадастровому инженеру ФИО1 для проведения работ по постановке здания Храма по адресу: <...>А на государственный кадастровый учет, однако получил письменный отказ, так как для этой цели необходим акт ввода объекта в эксплуатацию, выданный органами местного самоуправления. Объект капитального строительства здание храма в настоящее время завершен без должного оформления разрешительной документации, подведены коммуникации, заключены договоры на предоставление коммунальных услуг, храм функционирует, проводятся богослужения. С учетом сложившихся обстоятельств отсутствует возможность надлежащей подготовки документов для ввода данного объекта в эксплуатацию и дальнейшее проведение регистрационных действий в досудебном порядке.

Представитель истца, уведомленного надлежащим образом о разбирательстве дела в судебном заседании, в судебное заседание не явился, в поступившем в суд ходатайстве просил рассмотреть гражданское дело без его участия, доводы, изложенные в иске, поддержал, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования Славянский район по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о дне, времени и месте проведения судебного заседания, в поступившем в суд ходатайстве просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, вопрос относительно удовлетворения исковых требований просил рассмотреть с учетом результатов заключения судебной строительно-технической экспертизы.

Ответчик ФИО1 надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, в поступившей в суд телефонограмме просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда

Суд, считая возможным на основании статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, проанализировав установленные на их основании обстоятельства, имеющие значение для дела, применительно к нормам материального права, регулирующим рассматриваемые правоотношения, пришел ко следующим выводам.

На основании со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает возможным удовлетворить иск в полном объеме заявленных исковых требований, так как иск основан на законе: ст.ст.218, 219 ГК РФ и подтвержден следующими доказательствами: разрешением на строительство №23-<...> от 11.07.2016, расположенного по адресу: <...>, выданным администрацией муниципального образования Славянского района со сроком действия до 02.12.2016 года, который впоследствии продлен до 11.07.2017 года; договором №33 от 17.07.2019, заключенным между управлением по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский рай он и Местной религиозной организацией православного Прихода храма в честь святителя Тихона Патриарха Московского и всея Руси х. Коржевский Славянского района Краснодарского края Новороссийской Епархии русской православной церкви (Московский патриархат), постановлением первого заместителя главы муниципального образования Славянский район Краснодарского края №1660 от 17.07.2019, которым Местной религиозной организации православного Прихода храма в честь святителя Тихона Патриарха Московского и всея Руси х. Коржевский Славянского района Краснодарского края Новороссийской Епархии русской православной церкви (Московский патриархат) предоставлен в безвозмездное пользование до 25.06.2029 года земельный участок, расположенный по адресу: <...>; постановлением главы муниципального образования Славянский район Краснодарского края №342 от 14.12.2015 утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: <...>.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости <...> от 26.06.2019 на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 1674 +/- 14 кв.м, расположенный по адресу: <...>, наложено обременение в виде безвозмездного пользования на основнаии договора безвозмездного пользования земельным участком несельскохозяйственного назначения №33 от 17.07.2019 сроком действия с 22.09.2022 по 25.06.2029 в пользу Местной религиозной организацией православного Прихода храма в честь святителя Тихона Патриарха Московского и всея Руси х. Коржевский Славянского района Краснодарского края Новороссийской Епархии русской православной церкви (Московский патриархат).

В границах земельного участка с кадастровым номером: <...> находится здание Храма, инвентарный номер 33730, общей площадью 111,0 кв.м, 2021 года постройки, число этажей 2 (в т.ч. 0 подземных).

Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Славянскому району составлен технический паспорт здания Храма, согласно которого площадь здания определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом №П/0393 Росреестра от 23.10.2020 составляет 108,7 кв.м. Храм состоит из нежилых помещений: притвор, основное помещение, алтарь, колокольня.

Давая оценку исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к выводу о том, что за Местной религиозной организацией православного Прихода храма в честь святителя Тихона Патриарха Московского и всея Руси х. Коржевский Славянского района Краснодарского края Новороссийской Епархии русской православной церкви (Московский патриархат), следует признать право собственности на объект капитального строительства – здание Храма, общей площадью 108,7 кв.м, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером <...>, по адресу: <...> и считать введенным его в эксплуатацию, которое согласно экспертному заключению от 17.04.2023, соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим, градостроительным и противопожарным нормам и правилам, обеспечивает безопасную эксплуатацию, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как разрушений, деформаций и повреждений строительных конструкций обследуемого объекта - здание храма не выявлено, механическая безопасность обследуемого объекта обеспечивается.

Поскольку определением Славянского районного суда Краснодарского края от 01.03.2023 истцу предоставлена отсрочка оплаты государственной пошлины до вынесения решения по существу спора, с истца в пользу бюджета муниципального образования Славянский район Краснодарского края подлежит взысканию сумма государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Местной религиозной организации православного Прихода храма в честь святителя Тихона Патриарха Московского и всея Руси х. Коржевский Славянского района Краснодарского края Новороссийской Епархии русской православной церкви (Московский патриархат) к кадастровому инженеру ФИО1, администрации муниципального образования Славянский район Краснодарского края о постановке на государственный кадастровый учет и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Местной религиозной организации православного Прихода храма в честь святителя Тихона Патриарха Московского и всея Руси х. Коржевский Славянского района Краснодарского края Новороссийской Епархии русской православной церкви (Московский патриархат) (ИНН <***>, ОГРН <***>, КПП 2349010011, адрес юридического лица: <...>), право собственности на объект капитального строительства – здание Храма, назначение – нежилое, общей площадью 108,7 кв.м. расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером <...> по адресу: <...>-а, и считать введенным его в эксплуатацию.

Обязать кадастрового инженера ФИО1 изготовить технический план здания Храма, назначение – нежилое, общей площадью 108,7 кв.м, число этажей: 2 (в т.ч. 0 подземных), расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером <...> по адресу: <...>-а.

Решение является основанием для подготовки технического плана в целях постановки на кадастровый учет здания Храма, назначение – нежилое, общей площадью 108,7 кв.м. расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером <...> по адресу: <...>-а.

Решение является основанием для государственной регистрации права на объект капитального строительства – здание Храма, 2021 года постройки, назначение – нежилое, общей площадью 108,7 кв.м, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером <...> по адресу: <...>-а.

Взыскать с Местной религиозной организации православного Прихода храма в честь святителя Тихона Патриарха Московского и всея Руси х. Коржевский Славянского района Краснодарского края Новороссийской Епархии русской православной церкви (Московский патриархат) (ИНН <***>, ОГРН <***>, КПП 2349010011, адрес юридического лица: <...>) в пользу бюджета муниципального образования Славянский район Краснодарского края государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья –

Решение в окончательной форме принято 26 апреля 2023 года.

«Согласовано»

К.А. Лысенко __________

«___»____________2023г.