29RS0014-01-2023-000014-60
Дело № 2-934/2023
25 мая 2023 года город Архангельск
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Соломбальский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего судьи Беляевой Н.С.,
при секретаре судебного заседания Пищухиной Е.А.,
с участием представителя ответчика Бетенёва А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов,
установил:
Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в доход федерального бюджета в размере 1 251627,74 рублей за пользованием земельными участками с кадастровыми номерами № общей площадью 1482+/-13 кв.м, расположенным по адресу: местоположение Архангельская область, г.Архангельск, Маймаксанский территориальный округ и № общей площадью 65020+/-89 кв.м, расположенным по адресу: местоположение Архангельская <адрес> за период с 28.09.2019 по 31.12.2022 и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 20060,34 рублей за период с 14.10.2022 по 30.12.2022. В период рассмотрения спора истец требования о взыскании процентов уточнил и просил взыскать проценты за период с 14.10.2022 по дату рассмотрения гражданского дела, т.е. по 25.05.2022.
Представитель истца Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился. Согласно адресной справке, ФИО1 02.08.2022 был снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> Судом в порядке статьи 50 ГПК РФ ФИО1 был назначен адвокат. Адвокат Бетенёв А.В. в судебном заседании до перерыва представил письменное ходатайство о применении срока исковой давности.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое здание склада дрожжей (новое» площадью 1342,6 кв.м., 1998 года постройки, с кадастровым номером №.
Согласно выписке из ЕГРП здание зарегистрировано за ответчиком на праве собственности с 26.09.2013. Также в выписке указан кадастровый номер иных объектов недвижимости, в пределах которого расположен объект недвижимости: №.
Согласно выписке из ЕГРП на земельный участок с кадастровым номером № указанное здание расположено на данном земельном участке.
Земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 1482+/-13 кв.м. и № общей площадью 65020+/-89 кв.м, принадлежат на праве собственности Российской Федерации (являются федеральной собственностью).
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок № имеет вид разрешенного использования: производственная территория, относится к землям населенных пунктов (категория земель). Земельный участок № имеет вид разрешенного использования: для эксплуатации зданий и сооружений завода технических спиртов, относится к землям населенных пунктов (категория земель).
Поскольку платежи за пользование земельными участками с кадастровыми номерами № ответчиком не вносились, истец обратился с настоящим требованием в суд.
Согласно выписке из ЕГРИП ФИО1 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 28.12.2020.
В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), использование земли в Российской Федерации является платным. Одной из форм платы за землю является арендная плата.
Согласно правовому подходу, сформулированному в определении Верховного Суда Российской Федерации от 14.11.2014 № 305-ЭС14-442, если неосновательно сбережены денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком, то возникает обязанность возвратить собственнику земли неосновательное обогащение в размере, равном арендной плате, на основании норм главы 60 ГК РФ. В границы фактически используемого земельного участка, должны входить как часть, которая занята недвижимостью, так и часть, необходимая для ее использования.
В соответствии с частью 1 статьи 39.7. ЗК РФ, размер арендной платы за земельный участок, находящийся государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.
Согласно пункту 1 части 3 статьи 39.7. ЗК РФ, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В силу статьи 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Таким образом, в силу установленного законом принципа платности землепользования, лицо, фактически пользующееся земельным участком, должно вносить плату за такое пользование. При этом отсутствие договора аренды земельного участка не освобождает пользователя земельным участком от внесения данной платы.
Расчет платы за использование земельными участками произведен истцом в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 №582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» - (далее – Правила № 582)
В соответствии с пунктом 2 вышеуказанных Правил, размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и расположенных на территории Российской Федерации (далее - земельные участки), в расчете на год (далее - арендная плата) определяется федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими в отношении таких земельных участков полномочия собственника (далее - федеральные органы исполнительной власти), если иное не установлено федеральными законами, одним из следующих способов:
а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;
б) по результатам торгов, проводимых в форме аукциона (далее - торги);
в) в соответствии со ставками арендной платы, утвержденными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии;
г) на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по плате за земельный участок с кадастровым номером № за период с 28.09.2013 по 31.22.2022 в размере 212685,31рублей, за земельный участок с кадастровым номером № за период с 28.09.2013 по 31.22.2022 в размере 1038942,43 рублей
Проверив расчет истца, суд полагает, что он является арифметически верным.
Правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности сторон и каждая сторона в порядке статьи 56 ГПК РФ должна представить доказательства, как в обоснование заявленных требований, так и возражений.
Несмотря на направленное судом предложение ответчику представить контррасчет взыскиваемых сумм и доказательства погашения задолженности по кредитному договору, ответчиком нарушение статьи 56 ГПК РФ в суд не было предоставлено соответствующего контррасчета.
В соответствии с частью 1 статьи 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об арифметической правомерности исковых требований в заявленном истцом размере.
Представитель ответчика заявил о пропуске истцом срока исковой давности.
Разрешая вопрос о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходит из следующего.
Положениями пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ (статья 196 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (пункт1 статьи 207 ГК РФ).
Согласно пункту 12 Правил № 582 при заключении договора аренды земельного участка федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре, что арендная плата перечисляется не реже 1 раза в полгода в безналичной форме на счета территориальных органов Федерального казначейства для ее распределения указанными территориальными органами в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации.
С настоящим иском истец обратился в суд 30.12.2022, что следует из оттиска почтового штемпеля на конверте, таким образом истцом не пропущен срок по взысканию платежей, срок оплаты которых приходится на 30.12.2019.
Учитывая изложенное с ответчика подлежит взысканию плата за пользование земельный участок с кадастровым номером 29:22:012102:17 за 2020, 2021 и 2022 года в размере 56413,62 рублей (за 2020 год - 28795,36 рублей, за 2021 год – 13538,36 рублей, за 2022 год – 14079,9 рублей), за участок с кадастровым номером 29:22:012102:27 за 2020, 2021 и 2022 года в размере 220517,70 рублей (за 2020 год - 150806,80 рублей, за 2021 год – 34172,01 рублей, за 2022 год – 35538,89 рублей).
В удовлетворении остальной части исковых требований надлежит отказать.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
При этом суд учитывает, что плата вносится не реже 1 раза в полгода, в связи с чем взыскание процентов, исчисленных от размера всей платы за 2022 год не основано на нормах права.
Таким образом с истца подлежат взысканию проценты за внесение платы за 2020 и 2021 годы в размере 10462,60 рублей (227312,50*7,5%/365*224дней (с 14.10.2022 по 25.05.2023) и за 2022 год 1141,91 рублей (24809,40 (49618,79/2)*7,5/365*224) и 739,18 (24809,39 (49618,79/2)*7,5/365*145 (с 01.01.2023 по 25.05.2023).Всего ко взысканию 12343,69 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований надлежит отказать.
В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6093 рублей.
Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход федерального бюджета 56413,62 рублей платы за пользование земельным участком с кадастровым номером № за 2020, 2021 и 2022 года, 220517,702 рублей платы за пользование земельным участком с кадастровым номером № за 2020, 2021 и 2022 года, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12343,69 рублей, всего ко взысканию 289275,01 рублей.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6093 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска.
Судья Н.С.Беляева
Мотивированное решение составлено 01 июня 2023 года.