Решение по делу № 2-294/2025 от 05.05.2025

61RS0057-01-2025-000262-52

2-294/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2025 года р.п. Усть-Донецкий

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе:

судьи Азамат А.И.

при секретаре Дреевой В.Н.

рассмотрев дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ППК «Роскадастр» по <адрес> о признании наличия реестровой ошибки, недействительными результаты межевания, исключения из ЕГРН сведений о границах и площади земельного участка, установлении местоположения границ земельного участка

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился с требованием в котором просил признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес> - признать недействительными результаты межевания указанного земельного участка, - исключить из ЕГРН сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес>, признав границы неустановленными, а площадь декларированной,- установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес> по координатам, согласно сведениям о таких границах, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером, определив площадь земельного участка равной <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание стороны не явились.

Истец и его представитель просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддержали.

ФИО2 просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования признал.

Представители третьего лица не явились, извещены надлежаще.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Собственниками земельных участков:

-кадастровый <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. является ФИО2, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, статус «актуальные, ранее учтенные», границы установлены,

- кадастровый <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. является ФИО1, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, статус «актуальные, ранее учтенные», границы не установлены.

В соответствии со ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части ( ч.8 ст.22 Закона).

В соответствии с положениями ст.39 ФЗ РФ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Предметом согласования местоположения земельного участка с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласно ч.3 ст.61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при выполнении кадастровых работ установлено пересечение границ земельного участка кадастровый <номер скрыт> с ранее учтенным земельным участком кадастровый <номер скрыт>. При этом, определены сведения о характерных точках границ уточненного земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, с которыми согласен ФИО2

В силу ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком и находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес>, исключив из ЕГРН сведения о границах и площади указанного земельного участка, признав границы неустановленными, а площадь декларированной.

Внести в ЕГРН сведения в отношении координат характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, принадлежащего ФИО1 (паспорт <номер скрыт>), расположенного по адресу: <адрес> с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м.:

<номер скрыт>

Взыскать в пользу ФИО1 (паспорт <номер скрыт>) с ФИО2 (паспорт <номер скрыт>) государственную пошлину в размере 3000 руб. (три тысячи рублей).

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области.

Судья А.И.Азамат