Дело № 2-2-198/2022
УИД 13RS0025-02-2022-000274-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кочкурово 15 августа 2022 г.
Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе судьи Вершинина М.Б.,
при секретаре Чиряевой К.Ю.,
с участием в деле:
истца ФИО1,
представителя истца – ФИО2, действующего на основании доверенности от 25.05.2021,
представителя ответчика администрации Сабаевского сельского поселения Кочкуровского муниципального района ФИО3, действующего на основании Устава Сабаевского сельского поселения,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра по Республике Мордовия,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сабаевского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сабаевского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью кв.м. по тем основаниям, что из-за отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом, которым он владеет и пользуется с 2000 года, он не имеет возможности узаконить свои права на жилой дом, в связи с этим обратился в суд.
Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: .
В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Сабаевского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия – ФИО3 исковые требования ФИО1 признал, о чём представил письменное заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра по Республике Мордовия не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.
В соответствии со ст. 130 ГК РФ недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные объекты и все, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.
Из статьи 9 ГК РФ следует, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ в отношении недвижимого или иного имущества, подлежащего государственной регистрации, право собственности возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
При этом признание права собственности в этом случае осуществляется в судебном порядке, а основанием для регистрации права собственности за давностным владельцем выступает судебный акт, вступивший в законную силу.
Из технического плана здания от 10.12.2021 следует, что общая площадь жилого по адресу: , составляет кв.м.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Республике Мордовия сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: , в ЕГРН отсутствуют.
Согласно справке, выданной архивом администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия от 15.08.2022, в похозяйственных книгах с. Сабаево за 2002-2013 годы домовладение по , не значится.
Из показаний свидетелей ФИО4, ФИО5 следует, что жилым домом по , примерно с 2000 года, пользуется ФИО1 Также по указанному же адресу он пользуется и земельным участком, обрабатывает его, сажает овощные культуры.
В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
ФИО1, согласно исследованным в судебном заседании доказательствам, спорным недвижимым имуществом пользуется как своим собственным более 15 лет, его владение кем-либо не оспаривается, оно является открытым, добросовестным, иные лица о своих имущественных правах на жилой дом не заявляют, в связи с чем, суд приходит к выводу, что за истцом следует признать право собственности в силу приобретательной давности на спорный объект недвижимого имущества.
Ответчик полностью признал исковые требования ФИО1
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии с ч.2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку признание ответчиком исковых требований не нарушает права и законные интересы других лиц, следует принять признание иска ответчиком в соответствии со ст. 39 ГПК РФ.
Оснований полагать, что признание иска совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.
В силу ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные статьей 39, частью второй ст.173 ГПК РФ.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Сабаевского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за ФИО1 года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через постоянное судебное присутствие Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия в с. Кочкурово Кочкуровского района Республики Мордовия.
Судья Октябрьского районного суда
г. Саранска Республики Мордовия М.Б. Вершинин