50RS0033-01-2022-006412-76
2-71/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 января 2023 г. г.Орехово-Зуево
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Веселовой О.М.,
при секретаре судебного заседания Ермаковой К.А.,
с участием прокурора ФИО4,
представителя ответчика Администрации Орехово-Зуевского городского округа ФИО3, ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орехово-Зуевского городского прокурора, действующего в интересах ФИО5 ьевны, к Администрации Орехово-Зуевского городского округа о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Орехово-Зуевский городской прокурор обратился в суд с иском к Администрации Орехово-Зуевского городского округа в интересах ФИО5 о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, после уточнения иска просит обязать Администрацию Орехово-Зуевского городского округа предоставить семье ФИО5 /<данные изъяты>/ благоустроенное жилое помещение по договору социального найма жилого помещения, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., отвечающего установленным требованиям и находящегося в черте <адрес>.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал, пояснив, что ФИО5 вместе с братом ФИО2 проживали в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес>. Жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с этим ФИО5 имеет право на первоочередное предоставление ей и членам ее семьи благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.
Представители ответчика иск не признали, ссылаясь на то, что до предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма ФИО5 предоставлено жилое помещение маневренного фонда. Переселение граждан из аварийного жилого <адрес> предусмотрено в ДД.ММ.ГГГГ <адрес> очереди жилое помещение по договору социального найма ФИО5 и члену ее семьи ФИО2 не может быть предоставлено, т.к. они не являются малоимущими и не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении.
Истец ФИО5, третье лицо ФИО2 и представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа в судебное заседание не явились, считаются извещенными о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.165-1 ГК РФ и ч.2 ст.117 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
ФИО5 /ФИО2/ А.А. и ФИО2 проживали в муниципальном жилом помещении, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> по договору социального найма.
Согласно постановлению Администрации Орехово-Зуевского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, принято решение предоставить проживающим в указанном доме жителям временные жилые помещения с дальнейшим предоставлением благоустроенного жилья. Срок переселения определен до <данные изъяты>.
ФИО5 и ФИО2 предоставлено жилое помещение для временного проживания по договору найма маневренного жилищного фонда сроком до переселения из аварийного <адрес>.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.
В соответствии со ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Согласно ст.86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (ст.89 ЖК РФ).
В силу ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В судебном заседании достоверно установлено, что жилое помещение, в котором проживали истец и ее брат ФИО2 по договору социального найма, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния.
Соответственно предоставление иного жилого помещения по договору социального найма, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.
В связи с этим исковые требования Орехово-Зуевского городского прокурора являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Ссылка представителей ответчика на то, что ФИО5 и ее брат ФИО2 на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоят, малоимущими не являются, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска Орехово-Зуевского городского прокурора, поскольку предоставление жилых помещений в связи с расселением из аварийного жилья регулируется специальными нормами, предусмотренными ст.ст.86-89 ЖК РФ, в связи с чем признание граждан малоимущими и принятие их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не требуется.
То, что ФИО5 и ФИО2 в настоящее время проживают в жилом помещении маневренного фонда, не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности предоставить им вне очереди жилое помещение по договору социального найма в соответствии с ч.2 ст.57 ЖК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Орехово-Зуевского городского прокурора, действующего в интересах ФИО5 ьевны.
Обязать Администрацию Орехово-Зуевского городского округа предоставить семье ФИО5 ьевны /<данные изъяты>/ благоустроенное жилое помещение по договору социального найма жилого помещения, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., отвечающего установленным требованиям и находящегося в черте <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.
Судья О.М. Веселова
Мотивированное решение составлено 30.01.2023