УИД 77RS0003-02-2025-002971-60
Гр. дело № 02-2871/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Москва 21 мая 2025 года
Бутырский районный суд города Москвы в составе:
председательствующего судьи Перовой Т.В.,
при секретаре Акимовой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2871/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, ссылаясь на то, что является собственником **** доли квартиры № *****. Ответчик ФИО2 был вселен в указанную квартиру и поставлен на ее регистрационный учет в качестве члена семьи собственника 04.09.1991, однако, перестал быть таковым в мае 2019 года, в связи расторжением брака сторон. С февраля 2019 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из него к новой супруге, коммунальные платежи не оплачивает, от добровольного снятия с регистрационного учета уклоняется. С учетом изложенного и на основании ч. 1 ст. 30, ч. 4 ст. 31, ч. l ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, истец просит суд прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1, третьи лица ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержали по основаниям заявленного иска.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил сохранить за ним право пользования жилым помещением, в связи с отсутствием иного жилья.
Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, с **** истец ФИО1 состояла в браке с ответчиком ФИО2, который расторгнут ****; от указанного брака имеется дочь – третье лицо ФИО3, являющаяся матерью несовершеннолетних ****.
Спорным является жилое помещение по адресу: г*****, равнодолевыми собственниками которого являются: истец ФИО1, третьи лица ФИО3, ФИО4, в **** доле каждый, на основании договора передачи квартиры № 021100-У07336 от 18.11.2009 в порядке приватизации, от участия в которой ответчик ФИО2 отказался.
Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО1; ответчик ФИО2; третьи лица ФИО3, ФИО4; несовершеннолетние *****.
Сторонами не оспаривалось, что соглашение о пользовании спорным жилым помещением стороны не заключали.
Из объяснений истца и третьих лиц в судебном заседании следует, что ответчик был зарегистрирован и проживал в спорной квартире с ****, после заключения брака с истцом, собственником квартиры никогда не являлся, данная квартира не является совместно нажитым имуществом бывших супругов. С февраля 2019 года ответчик в спорной квартире не проживает, добровольно выехал из нее в связи с прекращением семейных отношений с истцом и более в ней не появляется, личных вещей не держит, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ему не оказывалось. Кроме того, в июне 2024 года ответчик вступил в новый брак, супруги ожидают рождения ребенка, которого ответчик вправе поставить на регистрационный учет спорной квартиры по своему месту жительства, во избежание чего, истец просит прекратить его право пользования спорным жилым помещением.
Факт непроживания в спорной квартире ответчик в судебном заседании не оспаривал, просил о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением, в связи с тем, что он отказался от участия в приватизации, ввиду чего, за ним должно быть сохранено право пользования спорной квартирой.
В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
Исходя из указанных норм и их разъяснений, суд считает, что сам по себе отказ ответчика от приватизации не исключает возможности прекращения его права пользования спорным жилым помещением вследствие добровольного выезда ответчика в другое место жительства.
В связи с этим, доводы ответчика о бессрочном характере права пользования и возможности сохранения данного, подлежат отклонению, поскольку фактически право пользования ответчика спорным помещением утрачено, а сохранение того, что утрачено - не представляется возможным.
Доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезде ответчика из спорного помещения, чинении препятствий в пользовании, последний в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представил, каких-либо существенных возражений относительно заявленных требований не заявил, доводы истца и третьих не оспаривал.
Учитывая изложенное, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что поскольку ответчик членом семьи истца не является, в феврале 2019 года добровольно выехал из спорной квартиры забрав все свои вещи и на протяжении длительного времени в ней не проживает, создал новую семью, приобрел иное место жительства, его непроживание в спорной квартире носит постоянный характер, а соглашение о дальнейшем порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, то право пользования ответчика ФИО2 жилым помещением по адресу: *****, подлежит прекращению, а исковые требования удовлетворению.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" настоящее решение суда о прекращении права ответчика на спорное жилое помещение, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ****, по вступлении настоящего решения в законную силу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт ****) удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 (паспорт ****) жилым помещением, расположенным по адресу: *****.
Настоящее решение по его вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2 (паспорт *****) с регистрационного учета жилого помещения по адресу: *****.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.
Судья: Т.В. Перова
Решение в окончательной форме принято 28.05.2025