УИД 35RS0001-01-2024-009089-65
дело № 2-565/2029
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2025 года город Череповец
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Гайдуковой Ю.М.,
при секретаре Коврижиной О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования объектами недвижимости,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО2 по мотиву того, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и помещением с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Гаражник-2», но не имеет возможности пользоваться имуществом. Просил признать ФИО2, ФИО2 утратившими права пользования спорным земельным участком и гаражом.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании 12.11.2024 ответчик ФИО2 исковые требования не признал, дополнительно пояснил, что хотел выкупить имущество у ФИО1
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося лица.
Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Как установлено судом, актом приема-передачи недвижимого имущества от 01.07.2023 ФИО1 принял в собственность следующее имущество ФИО2 и < > ФИО2, реализуемое на торгах: земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> помещение с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Гаражник-2».
Право собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости зарегистрированы в едином реестре прав.
Несмотря на переход права собственности на объекты недвижимости, ответчики отказываются освободить спорные объекты недвижимости, чем нарушены права истца, предусмотренные п. 2 ст. 35 Конституции РФ, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, регулирующими спорные правоотношения, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2, ФИО2 утратившими право пользования спорным объектами недвижимости.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО2 о признании утратившими право пользования объектами недвижимости удовлетворить.
Признать ФИО2 (< >), ФИО2 (< >), утратившими право пользования объектами недвижимости:
земельным участком с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>
помещением с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Гаражник-2».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Ю.М. Гайдукова
Решение в окончательной форме принято 25.02.2025 года.