Решение по делу № 2-217/2023 от 02.02.2023

Дело № 2-217/2023

УИД 35RS0019-01-2022-003569-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сокол 02 февраля 2023 года

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой С.Е.,

при секретаре Топорове Д.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на земельный участок и гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области о признании права собственности на земельный участок и гаражный бокс, мотивируя требования тем, что ее супругу ФИО3 на основании решения администрации г. Сокол и Сокольского района от 22 августа 1994 года № 874 предоставлен земельный участок общей площадью 70 кв.м для гаражного строительства в гаражно-строительном кооперативе № 13 по адресу: <адрес>, ФИО3, являясь членом гаражно-строительного кооператива, выстроил на земельном участке гаражный бокс № 159 общей площадью 68,8 кв.м, полностью выплатил паевые взносы. Право собственности на указанные объекты недвижимости ФИО3 в установленном порядке не зарегистрировал. После смерти супруга она является единственным наследником, продолжает использовать гаражный бокс по назначению, но не может оформить свои наследственные права на указанное имущество, так как земельный участок на кадастровом учете не состоит, гаражно-строительный кооператив № 13 в качестве юридического лица не зарегистрирован.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 77 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива № 13 в кадастровом квартале 35:26:0106016 с характерными точками контура объекта

Обозначение точек характерных границ

Координаты, м

№

и на гаражный бокс № 159 общей площадью 68,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива № 13 в кадастровом квартале 35:26:0106016 с характерными точками контура объекта

Обозначение точек характерных границ

Координаты, м

№

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в обоснование иска.

Представитель истца ФИО1 по устному ходатайству ФИО2 исковые требования поддержала, пояснила, что наследодателю принадлежали два гаражных бокса в данном кооперативе, на один из гаражей (№ 131) и земельный участок под ним нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по закону, в выдаче свидетельства на гаражный бокс № 159 отказал, поскольку спорный земельный участок не был поставлен на кадастровый учет, гаражно-строительный кооператив не зарегистрирован в качестве юридического лица. Земельный участок предоставлен ФИО3 для строительства гаражного бокса для грузового автомобиля размерами 4,5 м. на 7 м. Председатель ГСК № 13 ФИО4 выдал истцу справку о том, что сумма паевых взносов ФИО3 выплачена полностью. Спорные земельный участок и гараж входят в состав наследства ФИО3, право на указанные объекты перешло ФИО1 как единственному наследнику ФИО3

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв на иск, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, сообщил, что гаражный бокс № 159 в ГСК № 13 в реестре государственной собственности не числится.

Представитель третьего лица администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в отзыве не возражал против заявленных истцом требований.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ГСК № 13, Нотариальной палаты Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что ФИО3 принадлежал гаражный бокс № 159 в ГСК № 13, данный гаражный бокс был построен ФИО3 для грузового автомобиля, использовался им по назначению. Председателем ГСК № 13 в то время являлся ФИО4, никаких споров относительно данного гаража не возникало, право собственности ФИО3 не оспаривалось.

Изучив материалы дела, заслушав истца, его представителя, свидетеля, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Спор в части принадлежности земельного участка и расположенного на нем гаража наследодателю на праве собственности возник в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов.

Судом установлено, что на основании решения администрации г. Сокола и Сокольского района от 22 августа 1994 года № 874 гаражно-строительному кооперативу № 13 (председатель ФИО4) предоставлен в аренду с правом выкупа земельный участок для строительства гаражей с включением в члены гаражно-строительного кооператива, в том числе ФИО3, которому предоставлен земельный участок для строительства гаража габаритами 4,5 на 7 м в осях для грузовой автомашины.

ФИО3, являясь членом гаражно-строительного кооператива № 13, построил на предоставленном земельном участке, гаражный бокс, использовал его по назначению длительное время, что подтверждается показаниями истца, свидетеля и материалами дела.

Согласно справке председателя гаражно-строительного кооператива № 13 ФИО4 от 03 октября 2022 года ФИО3 являлся членом ГСК с 1993 года, ему принадлежал гаражный бокс № 159. Паевые взносы на гараж внесены полностью, задолженности нет.

Истцом представлен межевой план земельного участка площадью 77 кв.м, расположенного по адресу: Вологодская область, г. Сокол, территория гаражно-строительного кооператива № 13, и технический план здания гаража, расположенного на данном земельном участке, спор по границам земельного участка и описанию местоположения здания отсутствует.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно абзацам 3-4 пункта 9.1 статьи 3 вышеуказанного закона граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу приведенной нормы обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс и земельный участок под ним отсутствуют.

По информации Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области спорное имущество в реестре государственной собственности не числится.

Администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области на спорное имущество не претендует.

Учитывая, что право ФИО3, построившего гараж на выделенном для этой цели земельном участке, никем не оспаривалось, ФИО3 полностью оплатил паевой взнос, владел выделенным ему земельным участком и построенным на нем гаражом длительное время, в течение которого местный орган исполнительной власти не ставил вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, претензий не предъявлял, суд приходит к выводу о том, что он фактически являлся собственником спорного земельного участка и расположенного на нем гаражного бокса.

То обстоятельство, что регистрация права собственности ФИО3 на земельный участок и гараж произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для исключения этого имущества из состава наследства.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства считается день смерти гражданина (статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

Способами принятия наследства в статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации названы: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, также признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Супругой ФИО3 является ФИО6 (актовая запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).

По информации нотариуса ФИО7 19 ноября 2019 года заведено наследственное дело № 169/2019 к наследственному имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному наследственному делу единственным наследником умершего ФИО3 является ФИО1

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Оценив представленные истцом доказательства принадлежности ей гаражного бокса и земельного участка под ним, учитывая, что ранее указанное имущество принадлежало ее супругу ФИО3, наследником по закону первой очереди которого является истец, принявший наследство в установленные законом сроки путем подачи нотариусу соответствующего заявления, другие претенденты на спорное имущество отсутствуют, учитывая, что лица, участвующие в деле не возражают относительно заявленных исковых требований, а признание за истцом права собственности на гараж и земельный участок является единственным способом защиты ее прав, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 6 400 рублей 00 копеек.

Учитывая цену иска, государственная пошлина за рассмотрение дела в суде составляет 3240 рублей 00 копеек.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 3160 рублей 00 копеек подлежит возврату истцу на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 77 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива № в кадастровом квартале 35:26:0106016 с характерными точками контура объекта:

Обозначение точек характерных границ

Координаты, м

№

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на здание (наименование - гараж) № площадью 68,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива № в кадастровом квартале 35:26:0106016 с характерными точками контура объекта:

Обозначение точек характерных границ

Координаты, м

№

Обязать Межрайонную инспекцию ФНС РФ № 9 по Вологодской области возвратить ФИО1 уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 3160 рублей 00 копеек, внесенную с перечислением денег УФК МФ РФ по Вологодской области (МРИ ФНС России № 9 по Вологодской области) ИНН <***> № по чеку ордеру № 4974 от 15 августа 2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья С.Е. Новикова

Мотивированное решение изготовлено 02 февраля 2023 года.