Дело № 2-1750/2023

УИД 86RS0007-01-2023-001666-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июня 2023 года г. Нефтеюганск. Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Фоменко И.И., при помощнике судьи Садовском А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Администрация городского поселения Пойковский» к ФИО1 о взыскании долга по договору купли-продажи квартиры и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

МУ «Администрация городского поселения Пойковский» (далее - Администрация) обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика ФИО1 долга по договору № от 06.09.2020 купли-продажи квартиры по адресу: (адрес) за период с 06.05.2022 по 05.04.2023 в сумме 49 530,10 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09.10.2021 по 20.04.2023 в сумме 2 835, 66 руб., мотивируя тем, что на основании указанного договора ответчик обязался оплатить стоимость квартиры в размере 549 688,50 руб. в рассрочку на 10 лет согласно Графику платежей, являющемуся неотъемлемой частью договора купли-продажи квартиры.

Однако, свои обязательства по внесению очередных платежей в счет оплаты стоимости квартиры ответчик исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась указанная выше задолженность, в том числе, по неустойке, начисленной в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены, представитель истца просит рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 549 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Судом установлено, что 06.09.2020 между муниципальным образованием городское поселение Пойковсикй, в лице Администрации (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен договор № купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: (адрес), стоимостью 549 688,50 рублей. В тот же день сторонами договора подписан передаточный акт. Договор прошел государственную регистрацию перехода права собственности от продавца покупателю 23.10.2020.

В силу статей 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим

По условиям договора, стоимость квартиры должна была оплачена покупателем в срок до 24.04.2030, путем внесения ежемесячных платежей в размере 4 580,74 руб., последний платеж 4 580,44 руб. в сроки установленные Графиком внесения платежей, являющимся Приложением № 2 к договору купли-продажи.

Продавец свои обязательства по передаче покупателю квартиры исполнил надлежащим образом, однако, начиная с декабря 2020г., покупатель стал исполнять свои обязательства с нарушением Графика внесения платежей, в связи с чем, по состоянию на 20.04.2023 образовалась задолженность в сумме 49 530,10 руб., что подтверждается Актом сверки за период с 06.09.2020 по 20.04.2023.

На основании п. 4 ст. 488 ГК РФ, в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Таким образом, истец также вправе требовать от ответчика уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно тому же Акту сверки за период с 06.12.2020 по 20.04.2023, задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами, исходя из 1/300 ключевой ставки Банка России, составила 2 835,66 руб..

Расчет задолженности по договору купли-продажи квартиры и процентам за пользование чужими денежными средствами ответчиком не оспорен, судом проверен по праву и размеру, признается верным с учетом положений части 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, в связи с чем, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд также взыскивает с ответчика в доход бюджета города Нефтеюганска государственную пошлину в размере 1 771 рубль.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Муниципального учреждения «Администрация городского поселения Пойковский» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального образования городское поселение Пойковский задолженность по договору купли-продажи квартиры № от 06.09.2020 по состоянию на 20.04.2023 в размере 49530,10 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 835,66 руб., всего 52 365 (пятьдесят две тысячи триста шестьдесят пять) рублей 76 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета города Нефтеюганска государственную пошлину в размере 1 771 рубль.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме, в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

В окончательной форме решение принято 14.06.2023.

СУДЬЯ: подпись.