51RS0020-01-2025-000420-43 Дело № 2-393/2025
Мотивированное решение изготовлено 04.06.2025 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 мая 2025 года город Гаджиево
Полярный районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Мернова О.А.,
при секретаре Сукачевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЧИ.й И.В. к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора поднайма жилого помещения и взыскании судебных расходов,
установил:
ЧИ.И.В. обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора поднайма жилого помещения и взыскании судебных расходов.
В обоснование иска указала, что 09 июля 2020 года между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор поднайма жилого помещения №... отдельной квартиры, состоящей из *** комнат общей площадью *** кв.м., по адресу: <адрес>. Срок договора поднайма жилого помещения по договору установлен с 09 июля 2020 года по 08 июля 2025 года.
В качестве члена семьи поднанимателя включена жена поднанимателя – ФИО2
Ответчики недобросовестно выполняли по оплате коммунальных услуг, в связи, с чем образовалась задолженность.
С учетом уточнения исковых требований, истец, просила суд расторгнуть договор поднайма №... от 09.07.2020 года и взыскать судебные расходы.
Истец ЧИ.И.В. в судебное заседание не явилась, направила своего представителя ФИО4, который в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что всю задолженность оплатили, выехали из жилого помещения и снялась с регистрационного учета.
Третье лицо МКУ «ОКС ЗАТО Александровск» в судебное заседание не явилось, свого представителя не направило, о причинах неявки не сообщило, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просило.
Суд, изучив доводы иска, исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно пункту 1 статьи 685 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель.
Договор поднайма жилого помещения является возмездным (пункт 3).
На основании ч. 1 ст. 76 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.
Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель (ч. 3 ст. 76 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ч. 1 ст. 77 Жилищного кодекса Российской Федерации договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме.
Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается на срок, определяемый сторонами договора поднайма такого жилого помещения. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на один год (ч. 3 ст. 77 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как следует из ст. 78 Жилищного кодекса Российской Федерации договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, является возмездным. Порядок, условия, сроки внесения и размер платы за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, устанавливаются по соглашению сторон в договоре поднайма такого жилого помещения.
В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 79 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть расторгнут при невыполнении поднанимателем условий договора поднайма жилого помещения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора социального найма жилого помещения №... от 13 декабря 2007 года ЧИ.И.В. является нанимателем жилого помещения, состоящего из *** комнат общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
09 июля 2020 года между ЧИ.й И.В. и ФИО1 заключен договор поднайма указанного жилого помещения №....
Органами регистрационного учета осуществлена регистрация ФИО2 по вышеуказанному адресу с 29.08.2023 года.
Также в судебном заседании установлено, что нарушение пунктов 3.1 и 3.2 договора поднайма жилого помещения от 09 июля 2020 года ответчиками не оплачивались коммунальные услуги.
Поскольку судом установлено нарушение ответчиками условий договора поднайма жилого помещения, доказательств обратного стороной ответчика не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и принимает решение об их удовлетворении.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие, признанные судом необходимыми расходы.
На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Суд признает правильными доводы истца о необходимости возмещения ей за счет ответчика расходов, понесенные при рассмотрении дела. Рассматривая требования о взыскании представительских расходов, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В соответствии с разъяснениями п. п. 11 - 13 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» от 21 января 2016 года № 1 разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).
Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.
ЧИ.й И.В. заявлено о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 60 000 руб., указанные расходы истцом подтверждены договором об оказании адвокатских услуг от 02.04.2025 г., квитанцией №... от 02.04.2025 года.
Предметом договора оказания адвокатских услуг от 02.04.2025 года, заключенного между ФИО4 и ЧИ.й И.В. являлось оказание юридической помощи и защита прав и интересов доверителя в Полярном районном суде при рассмотрении искового заявления о расторжении договора поднайма жилого помещения и выселении поднанимателя и члена его семьи.
В силу диспозитивного характера гражданско-правового регулирования лица, заинтересованные в получении юридической помощи, вправе самостоятельно решать вопрос о возможности и необходимости заключения договора возмездного оказания правовых услуг, избирая для себя оптимальные формы получения такой помощи и - поскольку иное не установлено Конституцией Российской Федерации и законом - путем согласованного волеизъявления сторон, определяя взаимоприемлемые условия ее оплаты.
Установление размера и порядка оплаты услуг представителя относится к сфере усмотрения доверителя и поверенного и определяется договором. Суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. По смыслу требований закона при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя принимаются во внимание конкретные обстоятельства и сложность дела, время, которое затратил квалифицированный специалист, а также объем проведенной им работы.
Предполагается, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объектом защищаемого права и при взыскании денежных сумм суд должен учитывать объем помощи, оказываемой представителем своему доверителю, продолжительность времени оказания помощи, сложности рассмотрения дела.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 17 июля 2007 г. N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Определяя размер расходов по оплате услуг представителя, подлежащих взысканию с ответчика, суд исходит из сложности и характера рассматриваемого дела, а также баланса интересов, принципа разумности, предусмотренного гражданским процессуальным законодательством, соотношения судебных расходов с объемом защищаемого права, с учетом заявленного требования о расторжении договора поднайма жилого помещения, результатами разрешения спора, и считает, что заявленный ко взысканию размер оплаты юридических услуг – 60 000 рублей, не согласуется с объемом и характером оказанной представителем помощи, не отвечает требованиям разумности и справедливости, вследствие чего размер заявленных требований в части взыскания судебных расходов на юридические услуги подлежит снижению до 30 000 рублей, так как считает указанный размер оплаты юридической помощи разумным и соответствующим объему выполненной работы по данному гражданскому делу.
При обращении в суд с исковым заявлением истцом ЧИ.й И.В. оплачена государственная пошлина в сумме 7 000 рублей, что подтверждается чеками по операции от 04.04.2025 года и от 14.05.2025 года, которые, в силу приведенного выше законодательства подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ЧИ.й И.В. к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора поднайма жилого помещения и взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.
Расторгнуть договор поднайма №... отдельной квартиры, состоящей из *** комнат общей площадью *** кв.м., по адресу: <адрес>
Взыскать солидарно с ФИО1, (паспорт гражданина РФ серии №...), ФИО2, <дата> г.р., (паспорт гражданина РФ серии №...) в пользу ЧИ.й И.В., <дата> г.р. (паспорт гражданина РФ серии №...) расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 30 000 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 000 рублей.
В удовлетворении исковых требований о взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг в размере, превышающем взысканный - отказать.
Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий О.А. Мернова