Дело № 2-1641/2025

УИД 61RS0007-01-2025-001178-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2025 г. г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Попова Д.А.,

при секретаре Макаровой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании коммунальных платежей,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и в его обоснование указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирована, но не проживает ответчик, которая ранее состояла в браке с истцом.

Регистрация ответчика в квартире истца возлагает на истца дополнительное бремя содержания квартиры по оплате коммунальных платежей и оплате за жилое помещение, которая исчисляется из количества зарегистрированных жильцов.

Истец просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а также взыскать с ответчика денежные средства в размере половины денежных средств, оплаченных им за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 20.131 руб. 38 коп.

Представитель истца адвокат Поддубный А.Г., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Дал пояснения, аналогичные доводам искового заявления.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Ответчик в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований о признании ее утратившей право пользования квартирой не возражала, пояснила, что квартира, хоть и приобретена в период ее брака с истцом, но является его личной собственностью, в квартире она не проживает. Против взыскания с нее денежных средств, уплаченных истцом за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, возражала по мотиву, что в квартире истца она не проживает.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании достоверно установлено следующее.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из ЕГРП и не оспаривается ответчиком.

Согласно адресной справке Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, ответчик зарегистрированной в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, и пояснений ответчика, данных ей в судебном заседании, следует что ответчик в жилом помещении истца не проживает, вещей ответчика в данном жилом помещении не имеется.

Таким образом, судом установлено, что истец и ответчик совместное хозяйство не ведут, вещей ответчика в жилом помещении истца не имеется, ответчик не несет бремя содержания жилья.

Наличие регистрации ответчика по спорному адресу нарушает права истца, как собственника. Доказательств обратному, суду не представлено.

В силу требований статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Правилами статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, установив, что истец и ответчик, не ведут совместное хозяйство, ответчик в квартире истца не проживает, не несет бремя содержания жилья, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, так как согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (в редакции от 25.05.2017 г.), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика расходов, понесенных истцом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные.

При этом отсутствие письменного договора не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату коммунальных платежей за услуги, фактически оказанные управляющей компанией собственникам помещений.

Согласно положениям статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник/наниматель, а также граждане, проживающие совместно с собственником/нанимателем в жилом помещении обязаны нести бремя содержания общего имущества в соответствующем многоквартирном доме, а также обязаны соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества помещений в многоквартирном доме.

Поскольку в спорной квартире зарегистрирована ответчик, оплата коммунальных платежей должна производиться истцом и ответчиком в равных долях.

Со стороны истца в материалы дела представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года на общую сумму 40.262 руб. 62 коп.

Таким образом, принимая во внимание, что представленными в материалы дела квитанциями на оплату жилищно-коммунальных услуг со стороны истца внесены денежные средства на содержание имущества, оплате коммунальных платежей на общую сумму 40.262 руб. 62 коп, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика пользу истца денежных средств в размере 20.131 руб. 38 коп, уплаченных за содержание жилого помещения и коммунальных платежей исходя из следующего расчета: 40.262 руб. 62 коп (общая сумма уплаченных денежных средств)/ 2 = 20.131 руб. 38 коп.

С учетом приведенных норм права и установленных обстоятельств по делу, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) - удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 20.131 руб. 38 коп, уплаченные за содержание жилого помещения и коммунальные платежи.

Мотивированное решение суда составлено 5 мая 2025 года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Попов Д.А.