Дело № 2-1125/2023

79RS0002-01-2023-001187-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2023 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Шариповой Ю.Ф.,

при секретаре Фадеевой Е.В.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ФИО2 с 2008 года по настоящее время. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, его вещей в доме нет. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, т.к. нарушил условия договора. Просит прекратить право ФИО2 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по доводам иска. Дополнительно пояснил, что ответчик <данные изъяты>. Её мама, будучи собственником спорного жилого помещения, зарегистрировала ответчика по данному адресу. После смерти мамы ей по наследству перешла данная квартира. У ответчика своя семья, вселиться в спорное жилое помещение он никогда не пытался, право пользования не заявлял. Ответчик при встрече постоянно обещает ей сняться с регистрационного учета, но не делает этого. Она думает о продаже дома, поэтому хочет привести все в соответствие с законом.

Ответчик ФИО2 Е.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно телефонограммам просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает.

Суд, выслушав пояснения истицы, показания свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения, находящиеся в собственности гражданина, могут использоваться для личного проживания его самого и проживания членов его семьи, а также предоставляться во владение и пользование другим физическим либо юридическим лицам на основании соответствующего договора, если при этом не нарушаются действующие нормы и права других лиц (ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.07.2011 находится в собственности истицы (свидетельство о государственной регистрации права от 29.12.2011).

Согласно адресной справке от 13.04.2023 ФИО2 с 29.01.1999 по настоящее время зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

Из рапорта УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Биробиджанский» А. от 17.05.2023 следует, что в ходе проверки установлено, что по адресу: <адрес> проживает фактически 1 человек ФИО1 ФИО2 по данному адресу не проживает.

Допрошенный в судебном заседании свидетель П. пояснила, что с 2016 года проживает <адрес>. Приехала ухаживать за бабушкой, тогда и познакомилась с истицей. Истица проживает одна. Иногда к ней в гости приезжает сын. ФИО2 не знает, никогда его не видела. Вселится в дом истицы никто не пытался, скандалов никаких не было. Вещей чужих в доме истицы не видела.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как они логичны, последовательны и не противоречат материалам дела.

По данным Межрайонного отдела департамента ЗАГС правительства ЕАО ФИО2 с 01.12.2017 состоит в браке с М., имеет от брака ребенка В., а также ребенка от первого брака Р.

По закону лицами, за которыми сохраняется право пользования жилым помещением, могут быть члены семьи прежнего собственника, оставшиеся проживать в проданном жилом помещении (статья 292 ГК РФ), их круг определяется по правилам п. 1 ст. 31 ЖК РФ; наниматель жилого помещения и постоянно проживающие с ним граждане, их перечень определяется по правилам ст. 677 ГК РФ гражданин, являющийся поднанимателем жилого помещения в пределах срока действия договора найма (статья 685 ГК РФ): иные предусмотренные законом лица (например, лица, продолжающие пользоваться помещением по завещательному отказу, (ст. 33 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 ни к одной из этих категорий не относится. Доказательств обратного, суду не представлено.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П, определения от 13 июля 2000 г. № 185-О и от 5 октября 2000 г. № 199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не предоставляет ФИО2 право пользования данным жилым помещением, поскольку он не является и не был членом семьи истицы, не проживает в доме. Регистрация ответчика в жилом доме по вышеуказанному адресу нарушает права собственника ФИО1

Совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в данном жилом помещении, но по месту регистрации не проживает, имущества, принадлежащего ему, в доме нет, бремя содержания жилья не несет. ФИО2 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, следовательно, право ответчика на пользование спорным жилым помещением подлежит прекращению, а его формальная регистрация по вышеуказанному адресу нарушает права собственника на распоряжение своим имуществом.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком спорной жилой площади не имеется.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, <данные изъяты>, к ФИО2, <данные изъяты>, о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить ФИО2, <данные изъяты>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.Ф. Шарипова

Мотивированное решение изготовлено 26.05.2023.