дело № 2-2363/2022
03RS0044-01-2022-002696-79
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 ноября 2022 года село Иглино
Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2, его представителя ФИО3,
при секретаре Вагизовой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая в обоснование, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РБ<адрес> Дом был приобретен по ипотечному кредитованию 21 ноября 2018 года. В доме зарегистрирован ее сын ФИО4 и ФИО2, с которым она проживала без регистрации брака. Отношения между ней и ФИО2 разладились на почве злоупотребления ответчиком алкоголя и с мая 2022 года ночевать домой не приходит, приходит днем, когда ее нет дома. 04 августа 2022 года, находясь в нетрезвом состоянии, ФИО2 нанес ей телесные повреждения, в связи с чем она обратилась в правоохранительные органы. Коммунальные услуги ФИО2 не оплачивает, материальной помощи ей не оказывает. Личные вещи ответчика в доме отсутствуют. На основании изложенного истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.
В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила ответчика признать прекратившим право пользования жилым помещением, указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 в ходе судебного заседания исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, ссылаясь на то, что ответчик в доме не проживает, членом ее семьи не является. Его проживание создает ей угрозу, поскольку употребляет спиртное и занимается рукоприкладством.
Ответчик ФИО2 в ходе судебного заседания с исковыми требованиями не согласился, просил в их удовлетворении отказать, ссылаясь в обоснование, что в настоящее время ему нигде жить, на жилое помещение он не претендует, основанием для сохранения за ним права в отношении данного жилого помещения является то, что он строил и осуществлял вложения в этот дом. Заинтересован в сохранении регистрации, так как это ему нужно по работе.
Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 в ходе судебного заседания с исковыми требованиями не согласилась, просила в его удовлетворении отказать
Выслушав объяснения истца, ответчика, его представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 40 ч. 1 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 1 ч. 2 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 35 ч. 1 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 16 ноября 2018 года на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 70,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ<адрес>
Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано 21 ноября 2018 года.
В указанном жилом помещении с 28 января 2019 года на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2, что подтверждается сведениями из домовой книги (л.д. 10), справкой о составе семьи (л.д 20), с которым ФИО1 проживала совместно без регистрации брака.
Стороны не оспаривали, что с августа 2022 года ФИО2 в жилом доме не проживает, совместное хозяйство с ФИО1 не ведет, взаимоотношения между ними прекратились.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, истец как собственник жилого помещения, вправе владеть, пользоваться, распоряжаться им по собственному усмотрению, совершать в отношении своего имущества различные действия, в том числе и определять круг лиц, имеющих право пользования данным имуществом.
Как усматривается, каких-либо соглашений по вопросу пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
Ответчик ФИО2 в ходе судебного заседания пояснил, что не претендует на права в отношении жилого дома, однако, он осуществлял вложения в этот дом, поэтому полагает, что за ним должно быть сохранено право пользования жилым помещением, тем более, что наличие регистрации ему необходимо по месту работы.
Однако, сам по себе факт осуществления вложений в улучшение жилого помещения не порождает у лица права пользования этим помещением. Ответчик не ограничен права обращения с требованиями к ФИО1 о возмещении понесенных им этих расходов, в случае, если считает, что его права и законные интересы нарушены.
В рамках рассмотрения данного дела ответчик доказательств несения таких расходов не предоставил, требований относительно права общей долевой собственности на жилое помещение в связи с осуществлением им улучшений жилого дома не заявлял.
Таким образом, между ФИО1 и ФИО2 отсутствуют родственные и семейные отношения, совместное хозяйство они не ведут, общей бюджет у них отсутствуют, более того с августа 2022 года совместно не проживают. Договорные отношения относительно порядка пользования спорным жилым помещением между ними отсутствуют.
Более того, между сторонами в настоящее время сложились неприязненные, конфликтные отношения.
В частности, ФИО2 постановлением мирового судьи судебного участка по Нуримановскому району РБ, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №1 по Иглинскому району РБ, от 28 сентября 2022 года привлечен к административной ответственности по ст.6.1.1 КоАП РФ в связи с нанесением с тем, что 04 августа 2022 года он нанес телесные повреждения ФИО1 в виде множественных кровоподтеков грудной клетки справа, спины справа, обеих верхних и нижних конечностей.
Изложенное свидетельствует о том, что со стороны ФИО2 создается угроза жизни и здоровью собственнику жилого помещения ФИО1
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд полагает, что правовые основания для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением не имеется.
Необходимость наличия регистрации ответчика по спорному адресу в связи с его трудовыми отношениями не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.
С учетом изложенного, суд полагает, что требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.
Согласно статье 6 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца гор. <адрес> серии 80 № регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Р.Р.Сафина