Дело № 2-1301/2025
УИД 16RS0041-01-2025-002081-60
2.156г
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 декабря 2025 года город Лениногорск Республика Татарстан
Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Гудковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, Муниципальному казенному учреждению Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан об установлении границ земельного участка.
В обоснование заявленных требований указано, что на основании справки-паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бюро технической инвентаризации и технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Центр кадастровых работ» произвело кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по указанному адресу. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что земельный участок образуется на землях неразграниченной государственной собственности кадастрового квартала №. Для дальнейшего осуществления кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в Исполнительный комитет муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан истцом было направлено обращение «Об утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане территории». В результате рассмотрения указанного обращения принято решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги на основании подпункта «ж» пункта 2.8.3 «Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги» Административного регламента, утвержденного постановлением Исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, так как не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков. Полагает данный отказ незаконным и необоснованным. Фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>:
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Замеры проводились по объекту капитального строительства – гаражу с кадастровым номером №.
По изложенным основаниям, истец с учетом уточнения исковых требований просит суд установить местонахождение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, местоположение которого было уточнено в результате кадастровых работ, по следующим характерным точкам:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в соответчика привлечено Муниципальное казенное учреждение Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель, действующий на основании доверенности ФИО представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в своем отзыве на исковое заявление просил привлечь к участию в деле в качестве соответчика Муниципальное казенное учреждение Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель ответчика Муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление просил уточненные требования истца удовлетворить, рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 7 части 2, пунктом 6 части 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее – карта-план территории).
Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.
В соответствии с частью 8 статьи 22 вышеназванного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).
Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).
Как указано в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.
Из приведенных норм права следует, что исковое требование об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ или исправления реестровой ошибки. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек. На основании межевого плана и приложенного к нему судебного акта сведения о вновь установленной границе вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.
Соответственно, резолютивная часть решения суда по делу, связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков, должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в реестр объектов недвижимости: площадь и текстовое описание местоположения границ земельных участков либо указание на документ, содержащий необходимые сведения, как неотъемлемую часть решения.
При этом наличие или отсутствие реестровой (кадастровой, технической) ошибки в сведениях реестра об объектах недвижимости, вовлеченных в спор, входит в предмет доказывания по исковому требованию об установлении (определении) спорной части границ.
В статье 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 2).
Такими документами-основаниями, предусмотренными названной выше статьей, помимо межевого плана, в частности, являются технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 названной выше статьи).
Кроме перечисленных выше документов такими документами-основаниями согласно пункту 5 части 2 этой же статьи также являются вступившие в законную силу судебные акты.
Как разъяснено в пунктах 1 и 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении", решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело.
Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании справки-паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бюро технической инвентаризации истцу принадлежит гараж, расположенный по адресу: <адрес>л.д.14-15).
ООО «Центр кадастровых работ» проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, распложённого по адресу: <адрес>
В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что земельный участок образуется на землях не разграниченной государственной собственности кадастрового квартала №.
Для дальнейшего осуществления кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, истцом в исполнительный комитет муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан было направлено заявление об утверждении схемы земельного участка.
Решением Муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в предоставлении муниципальной услуги на основании пункта ж пункта 2.8.3 «Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги» Административного регламента, утвержденного постановлением исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, так как не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков.
Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что установление границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> возможно по характерным точкам, указанным в схеме расположения земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № к Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, Муниципальному казенному учреждению Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан об установлении границ земельного участка, удовлетворить.
Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по следующим характерным точкам:
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.
Судья Лениногорского городского суда
Республики Татарстан подпись Иванова С.В.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна. Судья Иванова С.В.
Подлинник данного документа подшит в деле № 2-1301/2025, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.