Дело № 2-1122/2025
УИД 36RS0003-01-2025-000252-77
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2025 года Левобережный районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Шпаковой Н.А.
при секретаре Логачевой Н.А.,
с участием ст. помощника прокурора Левобережного района г. Воронежа Землянухиной О.В.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>, право собственности приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира приобретена в собственность у супруги ответчика ФИО7, который на момент продажи был зарегистрирован в ней как член семьи. Ответчик утратил право пользования квартирой, поскольку его бывшая супруга распорядилась своим имуществом. Согласно договору купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета после регистрации договора, договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Фактически в квартире проживает истец, зарегистрированы в квартиреФИО2 и ФИО3 Истец не желает сохранить право пользования своей квартирой за ответчиком, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд за защитой своего права. Истец просит прекратить право пользования ФИО3 квартирой по адресу: <адрес>А, <адрес> со снятием его с регистрационного учета (л.д.5).
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что ответчик не является ее родственником или бывшим членом семьи.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном порядке. о причинах неявки суду не сообщено.
Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.
Согласно части 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.
В силу ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно положениям ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 30ЖК РФ, ст. ст. 209, 288ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 304ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО7 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.7). Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись о регистрации (л.д.6).
В даннойквартирезарегистрированы: истец ФИО2 и ответчик ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8).
Как указано истцом основанием к регистрации в указанном жилом помещении являлось заключение брака между бывшим собственником квартиры ФИО7 и ответчиком ФИО3
В обоснование заявленных исковых требований ФИО2 ссылалась на то обстоятельство, что ответчик является бывшим членом семьи бывшего собственника квартиры, членом семьи ФИО2 ответчик не является.
Согласно адресной справке ответчик ФИО3 зарегистрированпо адресу: <адрес>, корп.А., <адрес> (л.д.11).
Установив, что ответчик ФИО3 членом семьи собственника спорной квартиры ФИО2 не является. Сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением и регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, при таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчика прекратившим права пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 ГПК РФ лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на предоставление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.
Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск и доказательства, в обоснование свих возражений суду не представил.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 28.05.2025.
Судья Шпакова Н.А.