УИД 77RS0029-02-2024-014548-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1123/25 по иску фио к ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио о признании утратившими право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском о признании ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец фио указывает, что она является нанимателем и проживает в квартире по адресу: адрес. Также в указанном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают ответчики. ФИО1 является ее бывшим супругом, ФИО2, ФИО3, фио – дети бывшего супруга фио Брак между ней и ФИО1 расторгнут 16.09.1997 года. С момента расторжения брака ответчики в квартире не проживают, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, интереса для проживания в квартире ответчики не имеют, их не проживание в квартире носит постоянный и добровольный характер, поскольку препятствий в пользовании квартирой ответчикам не чинилось. Ответчики не оплачивают ЖКУ, никаких соглашений с нанимателем квартиры по вопросу пользования не заключалось, выехав добровольно из квартиры на иное постоянное место жительства, ответчики расторгли в отношении себя договор социального найма, в связи с чем подлежат снятию с регистрационного учета по ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представители 3-их лиц Департамента городского имущества адрес, ОВМ ОМВД России по адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения, вселенные нанимателем в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права по договору найма, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является комната № 3 в коммунальной квартире по адресу: адрес, жилой площадью 18, 40 кв.м., приведенной площадью 26, 09 кв.м., нанимателем которой является истец фио

10.07.2020 года между ДГИ адрес и фио заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому вместе с нанимателем фио в жилое помещение вселяются фио (сын), ФИО1 (бывший муж), ФИО2 (дочь бывшего мужа), ФИО3 (сын бывшего мужа), фио (сын бывшего мужа).

Согласно выписке из домовой книги в данной квартире зарегистрированы истец, ответчики и фио (сын истца) (л.д. 24-25).

Брак между ФИО1 и фио прекращен 16.09.1997 года (л.д. 19).

В ходе судебного разбирательства установлено, что фактически в данном жилом помещении проживают истец с сыном.

Как указывает истец в исковом заявлении и следует из объяснений представителя истца, с момента расторжения брака с ФИО1 последний в квартире не проживает, его дети в квартире также не проживают длительное время, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, интереса для проживания в квартире ответчики не имеют, их не проживание в квартире носит постоянный и добровольный характер, поскольку препятствий в пользовании квартирой ответчикам не чинилось. Ответчики не оплачивают ЖКУ, никаких соглашений с нанимателем квартиры по вопросу пользования не заключалось, выехав добровольно из квартиры на иное постоянное место жительства, ответчики расторгли в отношении себя договор социального найма, в связи с чем подлежат снятию с регистрационного учета по ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Из показаний свидетеля фио следует, что она проживает в квартире по адресу: адрес с 1994 года, фио ее соседка, она проживает вместе с сыном в кв. 30. Ответчики в квартире не проживают, она (фио) ответчиков в квартире не видела, попыток вселения в квартиру ответчики не предпринимали.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они последовательны, логичны, свидетель не заинтересован в исходе его дела, предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ФИО1 представил документы об оплате ЖКУ по спорной квартире, а также указал, что ему на семью из 4 человек предоставлена компенсационная выплата для приобретения или строительства жилых помещений в дополнение к занимаемому жилому помещению.

Так, из материалов дела следует, что на основании судебного приказа с ФИО1 взыскана задолженность по оплате ЖКУ в пользу адрес на сумму сумма, в пользу ГБУ «Жилищник адрес» - взыскана задолженность на сумму сумма, а также на сумму сумма, в пользу ООО «Газпром Межрегион газ Москва» взыскана задолженность на сумму сумма (л.д. 67-77). Также ответчиком ФИО1 произведена оплата ЖКУ 18.02.2020 года на сумму сумма, 11.03.2020 года – на сумму сумма

На основании Распоряжения Правительства Москвы ДГИ адрес от 29.10.2020 года фиоЮ, на семью из 4 человек (он, сын ФИО3, дочь ФИО2, сын фио) предоставлена компенсационная выплата для приобретения или строительства жилых помещений взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно в размере нормативной стоимости жилого помещения для приобретения или строительства жилого помещения. Для расчета компенсационной выплаты площадь жилого помещения определена в размере 67, 6 кв.м. в дополнение к занимаемому жилому помещению. (л.д. 80-81).

Также ответчиком ФИО1 представлена справка от 20.01.2025 года ООО «УК Единство», согласно которой ФИО1 вместе со своими детьми фио, ФИО3 и ФИО2 постоянно проживает и оплачивает коммунальные услуги по адресу: адрес.

Суд, руководствуясь ст.ст. 55-56, 59, 60 ГПК РФ, полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку не проживание ответчиков в спорном жилом помещении обусловлено стесненными жилищными условиями, поскольку спорное жилое помещение представляет собой комнату площадью 18, 40 к.в.м, в которой проживает истец с сыном, что свидетельствует о вынужденном и временном не проживании ответчиков в спорном жилом помещении. При этом в материалах дела имеются доказательства оплаты ответчиком ФИО1 ЖКУ.

Кроме того, отказывая в удовлетворении исковых требований, суд также принимает во внимание, что по состоянию на 10.07.2020 года истцом фио не оспаривалось, несмотря на не проживание ответчиков длительное время в жилом помещении, как указывает истец в иске, их право пользования комнатой, в связи с чем они также были включены в договор социального найма жилого помещения. Истец фио не лишена была возможности ввиду не проживания ответчиков в квартире обратиться в суд с иском о признании ответчиков утратившими права пользования квартирой, снятии их с регистрационного учета до заключения договора социального найма жилого помещения от 10.07.2020 года.

Ссылка в исковом заявлении о том, что ФИО1 ввел фио в заблуждение и обманом уговорил при перезаключении договора социального найма указать в нем ответчиков, не нашла своего подтверждения в ходе рассмотрения дела. Как следует из содержания договора социального найма жилого помещения, стороны согласовали все существенные условия договора, четко выразили предмет договора. фио собственноручно подписала указанный договор, ознакомившись с его условиями. При этом в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что ФИО1 умышленно ввел фио в заблуждение при заключении договора.

Истцом не представлено относимых и допустимых доказательств, с бесспорностью свидетельствующих о том, что сделка заключена им под влиянием обмана со стороны ФИО1 Указанный договор социального найма жилого помещения от 10.07.2020 года не оспаривался фио, не признавался судом недействительным.

При таком положении суд приходит к выводу, что истец не представил доказательств, как того требуют ст. ст. 55, 56 ГПК РФ, свидетельствующих о том, что ответчики добровольно отказались от своих прав в отношении спорного жилого помещения, оставили жилое помещение и расторгли в отношении себя договор социального найма в связи с выездом в другое место жительства. Проживание ответчиков по иному адресу является временным и вынужденным, учитывая, что спорное жилое помещение представляет собой одну комнату в коммунальной квартире, т.е. совместное проживание сторон в указанной комнате затруднительно.

Само по себе не проживание ответчиков в спорной комнате не является бесспорным основанием для признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд также принимает во внимание, что многоквартирный дом по адресу: адрес включен в Программу реновации.

Следовательно, оснований для удовлетворения исковых требований фио о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не имеется.

Поскольку судом отказано в удовлетворении исковых требований, оснований для взыскания расходов по оплате госпошлины не имеется согласно ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио о признании утратившими право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 23.05.2025 года

Судья Изотова Е.В.