16RS0037-01-2025-000902-26

Дело № 2-1326/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

судьи Галеевой Д.Б.,

с участием помощника Бугульминского городского прокурора Каримова Ф.Т.,

адвоката Григорьева Н.Ф.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Спиридоновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указывается, что истцами приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, ответчику квартира принадлежала ему на праве собственности согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 7 договора купли-продажи недвижимости собственник обязался сняться с регистрационного учета по месту прежнего жительства в течение 10 дней с момента регистрации договора купли-продажи. Свидетельство о государственной регистрации права истцам выдано ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик с регистрации не снялся, чем нарушает права истцов.

Истцы просят прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Указать в решении, что оно является основанием для Бугульминского отдела Управления Федеральной Миграционной службы России по <адрес> для снятия ответчика с регистрационного учета в квартире, находящейся по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела без своего участия.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался заказным почтовым отправлением по адресу регистрации, от ее получения уклонился. В порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для представления интересов ответчика назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат по назначению исковые требования не признал.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения; риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции; риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Доказательств неполучения корреспонденции по обстоятельствам, не зависящим от ответчика, в материалы дела не представлено.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 16:46:070103:14606, право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В п. 7 договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета по месту прежнего жительства в течение 10 дней с момента регистрации договора купли-продажи. Государственная регистрация права состоялась ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик по настоящее время с регистрационного учета в приобретенной истцами квартире в добровольном порядке не снялся. Согласно сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства установлено, что бремя содержания квартиры они несут без участия прежнего собственника, ответчик в квартире свои вещи не хранит, оплату жилищных и коммунальных услуг не осуществляет, в квартире не проживает. Доказательств обратному суду не представлено.

Сохранение регистрации ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении нарушает права собственников, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья: Галеева Д.Б.

Заочное решение вступило в законную силу «____»___________20___года.

Судья: Галеева Д.Б.