Решение по делу № 2-4863/2022 от 06.12.2022 | Ленинский районный суд г. Самары (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

6 декабря 2022 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Милаховой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4863/22 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о выселении из жилого помещения,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО1 (паспорт серии № ФИО2 (паспорт серии №) и ФИО3 (паспорт серии №) из жилого помещения – коммунальной квартиры по адресу: <адрес>, с предоставлением им квартиры. Снять ФИО1, ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 декабря 2022 г. г. Самара

установил:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в Ленинский районный суд г. Самары с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о выселении из жилого помещения. В обоснование иска указывает, что распоряжением первого заместителя Главы Администрации г.о. Самара от 23.04.2010 г. №698/02-р многоквартирный дом по адресу: <адрес>, литера А, признан аварийным и подлежащим сносу. Дом включён в государственную программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области до 2022 года», утвержденную постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013 г. №684. Постановлением Администрации г.о. Самара от 21.08.2019 г. №609 изъят для муниципальных нужд земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 325 м2, кадастровый №, и расположенные в доме по адресу: <адрес>, жилые помещения у правообладателей, в том числе, <адрес> площадью 147,70 м2, кадастровый №. ФИО2 является участником общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 145,10 м2, с размером доли 11/63. ФИО2 обратился в Ленинский районный суд г. Самары с иском об обязании Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить ему в собственность благоустроенное жилое помещение площадью не менее 25,34 м2 взамен изымаемого. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 20.01.2021 г. на Департамент управления имуществом г.о. Самара возложена обязанность предоставить ФИО2 в собственность взамен изымаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, нечто, что не указано заявителем. ФИО2 были подобраны для предоставления квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес>, площадью 39,5 м2, и по адресу: <адрес>, площадью 29,1 м2. ФИО2 от предложенных квартир отказался. По адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО1 Предоставляемые ответчикам жилые помещения являются благоустроенными, отвечают требованиям равнозначности по общей площади занимаемого помещения, кроме того, находятся в границах Самары. Просит выселить ФИО2, ФИО3, ФИО1 из квартиры по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения площадью 29,1 м2 по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО1

В судебном заседании представитель истца по доверенности от 20.12.2021 г. №450 ФИО4 заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности от 21.11.2019 г. ФИО5 в судебном заседании заявил о признании иска.

Ответчики ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела извещены, представили письменные заявления о признании иска, просили рассмотреть дело без их участия.

Помощник прокурора Ленинского района г. Самары Аникина Е.И. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 20.01.2021 г. по спору между теми же лицами (л.д. 15-19) установлено следующее.

ФИО2 принадлежит доля в размере 11/63 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 23.04.2010 г. №698/02-р (л.д. 7) многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Дом включён в перечень аварийных домов, подлежащих расселению в рамках государственной программы Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области до 2020 г.», утверждённой постановлением Правительства РФ от 27.11.2013 г. №684.

Постановлением Администрации г.о. Самара от 21.08.2019 г. №609 земельный участок и многоквартирный дом по адресу: <адрес>, изъяты для муниципальных нужд.

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В квартире, помимо ФИО2, проживают его жена ФИО3 и сын ФИО1 (л.д. 21).

Указанным выше судебным актом на Департамент управления имуществом г.о. Самара была возложена обязанность предоставить ФИО2 равнозначное жилое помещение.

До настоящего времени судебный акт не исполнен, поскольку от предлагавшихся квартир (л.д. 23, 24) ответчики безмотивно отказались.

Как следует из материалов дела, фактически занимаемая ответчиками жилая площадь составляет 13,7 м2 (л.д. 21). Согласно реестровой выписке (л.д. 27-29) площадь всех подсобных помещений в квартире, не занимаемых какой-либо семьёй (кухня, 2 туалета, умывальник, тамбур, коридор, прихожая) составляет 39,3 м2, площадь всех комнат и подсобных помещений, занимаемых какими-либо семьями, составляет 108,4 м2. Следовательно, определяемая для целей расчёта обеспеченности жильём доля ответчиков в подсобных помещениях общего пользования в квартире составляет 39,3 * 13,7/108,4 ? 5,0 м2 (12,6%), а условная общая площадь – 18,7 м2.

Однако доля ФИО2 в праве общей долевой собственности на квартиру (11/63) при площади квартиры в 147,7 м2 эквивалентна 25,8 м2. Предоставляемое жилое помещение по своей площади должно быть не менее как этого эквивалента, так и фактически занимаемой площади.

В соответствии с пп.3 ст.85, ст.87 ЖК РФ признание жилого помещения непригодным для проживания является основанием для прекращения договоров социального найма расположенных в этом доме муниципальных жилых помещений с выселением нанимателей и членов их семей. Выселяемым лицам при этом предоставляется другое благоустроенное жилое помещение также по договору социального найма.

В силу п.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Судом установлено, что ответчикам предложено переселиться на условиях социального найма в квартиру площадью 29,1 м2 по адресу: <адрес>.

Указанная квартира удовлетворяет условиям, сформулированным в п.1 ст.89 ГК РФ, её площадь превышает рассчитанные выше значения.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО1 (паспорт серии № ФИО2 (паспорт серии № и ФИО3 (паспорт серии № из жилого помещения – коммунальной квартиры по адресу: <адрес>, с предоставлением им квартиры. Снять ФИО1, ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.12.2022 г.

Судья (подпись) В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь