Решение по делу № 2-5384/2023 от 28.11.2023

Дело № 2-5384/2023

УИД - 03RS0005-01-2023-003375-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гибадатова У.И.,

при секретаре Камаловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обосновании иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между гражданином ФИО2 (далее Залогодатель) и ПАО Банк «ВТБ 24» (в 2018г. присоединен к ПАО Банк «ВТБ») далее залогодержатель) был заключен договор об ипотеке № согласно условиям которого, в частности пп.1.2, 1.2.1 Залогодатель ФИО2 передал Залогодержателю в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество:

1) Помещение, назначение нежилое, общая площадь 1238,9 кв.м. этаж подвал №1, 1,2,3,4 номера на поэтажном плане 1.1а, 1б.2,5-12, 12а, 13-21,21а, 22-25, 52,65, 75-77, 78-9797а, 104-118 119, 132 адрес (местонахождения) объекта: <адрес> (последующий залог по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ. по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ. последующий залог по кредитному соглашению №, по договору об ипотеке № в обеспечение принятых обязательств ООО «Мисон» по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ.

2) Помещение, назначение нежилое, общая площадь 1197,4 кв.м. этаж подвал №1 1,2,3,4,5,6 антресоль №4 номера на поэтажном плане 26,26а, 266, 27-51,66-74. 98-101101а, 102,103121-129, 130,131, 133-136, 137-139, 140, 141 адрес (местонахождение) объекта : <адрес> (последующий залог по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ. по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ. последующий залог по кредитному соглашению №, по договору об ипотеке № в обеспечение принятых обязательств ООО «Мисон» по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ.

3) земельный участок категории земель : земли населенных пунктов разрешенное использование : для размещения объекта общественного питания общая площадь 845 кв.м. адрес объекта местоположение установлено относительно ориентира. Расположенного в границах участка почтовый адрес ориентира : <адрес> (последующий залог по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ. по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ. последующий залог по кредитному соглашению №, по договору об ипотеке № в обеспечение принятых обязательств ООО «Мисон» по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Мисон» взяло у ПАО Банк «ВТБ 24» (в 2018г. присоединен к ПАО Банк «ВТБ») кредит в размере фактических обязательств ООО «Мисон» по Кредитному соглашению № № но не более 40 000 000 рублей на срок 60 месяцев (1825 дней) с даты предоставления кредита.

ДД.ММ.ГГГГ. между гражданином ФИО2 и ПАО Банк «ВТБ 24» (в 2018г. присоединен к ПАО Банк «ВТБ») был заключен договор поручительства № согласно к которому ФИО2 обязался отвечать перед ПАО Банк «ВТБ 24» (в 2018г. присоединен к ПАО Банк «ВТБ») совместно с ООО «Мисон» за исполнение обязательств ООО «Мисон» по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. по договору уступки прав требований № ПАО Банк «ВТБ» передало ФИО1 права требования к ООО «Мисон» а также к ФИО2 по Договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ. по договору поручительства № о ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.3.2.1 Договора уступки прав № от ДД.ММ.ГГГГ. объем уступаемых прав составляет право требования по возврату основного долга по Кредитному договору в размере 15 267 752,03 рубля и процентов за пользование кредитов в размере 1 044 321,98 рублей.

ООО «Мисон» нарушило свои обязательства по выплате ежемесячных платежей по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ. В частности, не были осуществлены платежи от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 849 588,62 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 849 588,62 рублей от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 849 588,62 рублей а также все последующие платежи.

Решением Арбитражного суда РБ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Мисон» признано несостоятельным (банкротом)

Определением Арбитражного суда РБ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Мисон» включены требования ФИО1 по Договору уступки прав требований № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 19 745 779,90 рублей состоящие из : 15 267 752,03 рубля основного долга, 2 493 621, 25 пеней, 1 984 406,62 рубля процентов.

Согласно п. 1.3 договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ. залоговая стоимость Помещения, назначение нежилое, общая площадь 1238,9 кв.м. составляет 22 092 013,13 рублей.

Согласно п. 1.4 договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ. залоговая стоимость Помещения, назначение нежилое, общая площадь 1197,4 кв.м. составляет 21 351 986,87 рублей

Согласно п.1.5 договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ. залоговая стоимость земельного участка категории земель : земли населенных пунктов разрешенное использование : для размещения объекта общественного питания общая площадь 845 кв.м. составляет 4 983 500 рублей.

На основании вышеизложенного просил:

1. Обратить взыскание задолженности ООО «Мисон» в размере 19 745 779,90 рублей состоящие из : 15 267 752,03 рубля основного долга, 2 493 621, 25 пеней, 1 984 406,62 рубля процентов в пользу ФИО1 по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ. на заложенное по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ. имущество гражданина ФИО2 :

1). Помещение, назначение нежилое, общая площадь 1238,9 кв.м. этаж подвал №1 1,2,3,4 номера на поэтажном плане 1.1 а, 16.2,5-12, 12а, 13-21,21а, 22-25, 52- 65, 75-77, 78-9797а, 104-118 119, 132 адрес (местонахождение) объекта : <адрес>

2) Помещение, назначение нежилое, общая площадь 1197,4 кв.м. этаж подвал №11,2,3,4,5,6 антресоль №4 номера на поэтажном плане 26,26а, 266, 27-51,66-74. 98- 101101а. 102,103121-129, 130,131, 133-136, 137-139, 140, 141 адрес (местонахождение) объекта : <адрес>

В дальнейшем ФИО1 уточнил исковые требования, указал, что ФИО2 была частично погашена задолженность ООО «Мисон» перед ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 по расписке выплачено ФИО1 5 500 000 (пять миллионов пятьсот тысяч) рублей. По расписке от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 выплачено 6 000 000 (шесть миллионов) рублей. Просил суд обратить взыскание задолженности ООО «Мисон» перед ФИО1 в размере 12 816 234 рублей 71 копейка состоящие из : 3 767 752 рубля 03 копейки основного долга, проценты по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. - 1 044 321 рубль 98 копеек, проценты по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. – 1 228 819 рублей 88 копеек, пени по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ за неуплату полной суммы кредита – 4 512 847 рублей 39 копеек, пени за неуплату процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. – 2 262 493 рубля 43 копейки в пользу ФИО1 по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ. на заложенное по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ. имущество гражданина ФИО2:

1) Помещение, назначение нежилое, общая площадь 1238,9 кв.м. этаж подвал №1 1,2,3,4 номера на поэтажном плане 1.1а,1б.2,5-12, 12а, 13-21,21а, 22-25, 52-65, 75-77, 78-9797а, 104-118 119, 132 адрес (местонахождение) объекта : <адрес> 2) Помещение, назначение нежилое, общая площадь 1197,4 кв.м. этаж подвал №1 1,2,3,4,5,6 антресоль №4 номера на поэтажном плане 26,26а, 26б, 27-51,66-74. 98-101101а, 102,103121-129, 130,131, 133-136, 137-139, 140, 141 адрес (местонахождение) объекта : <адрес>;

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал уточненные исковые требования в полном объеме просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признала, указывала на частичный возврат суммы задолженности ООО «Мисон» в размере 11 500 000 рублей в ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица ФИО3 иск не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, в связи с рассмотрением Октябрьским районным судом Г. Уфы ее исковых требований к ФИО2 по разделу общего имущества супругов Х-вых.

Истец, ответчик и третьих лиц на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса и с учетом требований статьи 154 названного Закона – сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел.

Сведения о времени и месте судебного разбирательства заблаговременно были размещены на официальном сайте Октябрьского районного суда Республики Башкортостан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Суд, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что между ДД.ММ.ГГГГ между гражданином ФИО2 (далее Залогодатель) и ПАО Банк «ВТБ 24» (в 2018 г. присоединен к ПАО Банк «ВТБ») далее залогодержатель) был заключен договор об ипотеке № согласно условиям которого, в частности пп.1.2, 1.2.1, 1.2.2, 1.2.3. Залогодатель ФИО2 передал Залогодержателю в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество:

Решением Арбитражного суда РБ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Мисон» признано несостоятельным (банкротом)

ФИО2 была частично погашена задолженность ООО «Мисон» перед ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 по расписке выплачено ФИО1 5 500 000 (пять миллионов пятьсот тысяч) рублей. По расписке от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 выплачено ФИО1 6 000 000 (шесть миллионов) рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ООО «Мисон» по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ. не погашена.

Согласно представленного ФИО1 расчета размер задолженности ООО «Мисон» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет :

3 767 752 рубля 03 копейки основного долга,

1 044 321 рубль 98 копеек - проценты по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

1 228 819 рублей 88 копеек - проценты по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

4 512 847 рублей 39 копеек – пени по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ за неуплату полной суммы кредита

2 262 493 рубля 43 копейки – пени за неуплату процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет судом проверен, является арифметически верным. Ответчиком и третьими лицами расчет не оспорен, контррасчетов не представлено.

В соответствии с положениями ч.1, 2 ст. 333 ГК РФ :

1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

2. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Ответчиком и третьими лицами по делу заявлений об уменьшении размера неустойки в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ не заявлено.

Поскольку предметом иска по настоящем делу является взыскание задолженности лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность - ООО «Мисон» суд с учетом длительности нарушения обязательств ООО «Мисон» не находит оснований для уменьшения неустойки по данному делу.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности - из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ч. 1 п. 3 ст. 8 ГК РФ).

В силу