Решение в окончательной форме

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-637/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Некрасовское Ярославская область «23» декабря 2025 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Захариковой Е.Е.

при секретаре Лисенковой Е.В.

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава –исполнителя отдела судебных приставов по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом

установил:

Судебный пристава-исполнитель отдела судебных приставов по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на принадлежащие ответчику земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, и жилой дом кадастровый номер № площадью 31,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований указано, что на исполнении в ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области находится исполнительное производство № в отношении должника ФИО2 Общий размер задолженности по исполнительному производству составляет 1 596 019,26 руб., остаток задолженности - 1 503 631,93 руб., исполнительский сбор -111 721,33 руб.

В ходе исполнения исполнительного производства установлено, что должнику на праве собственности принадлежат спорные объекты недвижимости, на них наложен запрет о совершении действий по регистрации. Учитывая, что требование исполнительного документа до настоящего времени не исполнено, добровольных действий по погашению задолженности ответчик не принимает, истец просит обратить взыскание на земельный участок и жилой дом, с учетом положений пп.5 п. 1 ст. 1, абзаца 5 п. 4 ст. 35 ЗК РФ. Обращение взыскания на имущество должника включает в себя принудительную реализацию либо передачу взыскателю. В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок допускается только на основании решения суда, что послужило поводом для обращения в суд.

Стороны и третьи лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки не представили.

Доказательств уважительности причин неявки представителя и документы, подтверждающие полномочия представителя, так же не представлены.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, по имеющимся материалам.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 является должником по сводному исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ, состоящему из: исполнительного производства №, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительной надписи нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 150 494 руб. 56 коп, взыскателем по которому является ПАО «Сбербанк России»; исполнительного производства №, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительной надписи нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 363 850 руб. 86 коп, взыскателем по которому является ПАО «Сбербанк России»; исполнительного производства № возбужденного ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Кировским районным судом <адрес> на сумму 81 673 руб. 84 коп, взыскателем по которому является АО «Банк Русский Стандарт».

Согласно выпискам из ЕГРН ФИО2 на праве собственности принадлежит недвижимое имущество, в том числе: земельный участок, жилой дом, в отношении которых заявлены исковые требования.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем вынесены постановления о запрете на совершении действий по регистрации на данное недвижимое имущество. Денежных средств на счетах в банках в размере, достаточном для исполнения требований исполнительного производства не обнаружено.

Общий размер задолженности по сводному исполнительному производству № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 596 019 руб. 26 коп., по сведениям истца остаток задолженности - 1 503 631 руб. 93 коп., исполнительский сбор -111 721 руб. 33 коп.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее Закон) задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

На основании ч. 4 ст. 69 Закона при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 41 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» судебный пристав-исполнитель обязан руководствоваться частью 2 статьи 69 Закона об исполнительном производстве, допускающей обращение взыскания на имущество в размере задолженности, то есть арест имущества должника по общему правилу должен быть соразмерен объему требований взыскателя.

Стоимость имущества, в отношении которого заявлены исковые требования, согласно сведениям ЕГРН составляет 585 982 руб. 48 коп., что не превышает размер задолженности по исполнительным документам.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу абз. 3 п. 4 ч. 4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Частью 1 статьи 446 ГПК РФ предусмотрено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В судебном заседании установлено, что жилой дом с кадастровым номером №, площадью 31,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО2, не является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, поскольку ФИО2 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 30,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Кроме того, ответчик ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным досье о регистрации граждан РФ (полное) в электронном виде.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Стороной истца суду представлены доказательства принадлежности ответчику недвижимого имущества, отсутствия у ответчика иной возможности исполнения решения суда. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок и жилой дом является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку добровольных действий по погашению долга должник не предпринимает, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд полагает возможным удовлетворение требований истца.

В порядке ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, что составляет 3000 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава –исполнителя отдела судебных приставов по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области ФИО1 (ИНН № КПП №) удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> и жилой дом кадастровый номер № площадью 31,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО2 (ИНН №).

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в доход бюджета Некрасовского муниципального района Ярославской области государственную пошлину в сумме 3000 (три тысячи) руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Некрасовский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Е. Захарикова