Решение по делу № 2-14/2023 от 08.02.2023 - о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, расходов по оплате государственной пошлины.

Дело №2-14/2023 (2-518/2022)

УИД 87RS0006-01-2022-000816-07

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 февраля 2023 года пгт. Провидения

Провиденский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Файзрахманова А.Ф., при секретаре Ещанове И.Е. с участием представителя истца МП «Север» по доверенности от д.м.г. ФИО1, ответчика ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт Провидения (<адрес>) гражданское дело по исковому заявлению муниципального предприятия «Север» Провиденского городского округа к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

д.м.г. в Провиденский районный суд поступил иск МП «Север» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от д.м.г.. На основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами Провиденского ГО между администрацией ПГО и МП «Север» д.м.г. заключён договор № управления МКД муниципального жилищного фонда ПГО. В дальнейшем с д.м.г. (на основании постановления администрации ПГО № от д.м.г.), заключён временный договор управления МКД №. В нарушение ч.2 ст.153, ст.154, 155, 158 ЖК РФ ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, в результате чего по состоянию на д.м.г. образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения. Начисления производились на основании постановлений администрации ПГО № от д.м.г., № от д.м.г., № от д.м.г., № от д.м.г.. Задолженность не погашена. На этих основаниях истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с д.м.г. по д.м.г. в размере <данные изъяты>, пени за не внесённую плату за содержание жилого помещения, за период с д.м.г. по д.м.г. в размере <данные изъяты>, а также расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере <данные изъяты>

В возражениях ФИО2 указывает, что с иском МП «Север» не согласна, поскольку управляющая компания не оказывает в полном объёме услуги и не выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в <адрес>, согласно перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД. Истцом не представлены документы, подтверждающие исполнение договора управления. Прилагаемые начисления ежемесячно по тарифам за заявленный период, не подтверждают исполнения заключённого договора управления на возмездной основе и нарушенного права. При выполнении минимального объёма работ, начисляется максимальная плата и за все услуги, в том числе, которые не выполнялись вообще и состояние жилищного фонда близок к аварийному. Непредставление со стороны истца доказательств исполнения договора управления, за весь заявленный период, отсутствие решений собрания собственников по утверждению перечня работ и услуг, а также тарифа, несоответствие работ и услуг и объемов, заявленных в конкурсной документации минимальному перечню работ к договору управления. Отсутствие экономически обоснованного расчёта по тарифам, отсутствие контроля со стороны администрации за деятельностью УК, не могут являться основаниями для взыскания с ответчика денежной суммы за работы и услуги в заявленных объемах, которые не выполнялись.

В судебном заседании представитель истца МП «Север» ФИО1 показал, что поданный иск поддерживает, просит его удовлетворить по изложенным в нём основаниям.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не согласилась с иском МП «Север» по основаниям, изложенным в возражениях.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца МП «Север» ФИО1, ответчика ФИО2, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, согласно выписке из ЕГРЮЛ д.м.г. внесена запись о государственной регистрации МП «Север». Основной вид деятельности управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (л.д.6-7).

Истец МП «Север» обладает правоспособностью, имеет гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительных документах, и может нести связанные с этой деятельностью обязанности.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от д.м.г. ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от д.м.г. (л.д.33).

Как следует из материалов дела, на основании открытого конкурса по отбору управляющей организации д.м.г. администрация ПГО и МП «Север» заключили договор № управления МКД муниципального жилищного фонда по адресу <адрес>, согласно которому МП «Север» осуществляет функции по управлению и обеспечению надлежащего содержания общего имущества МКД. В силу раздела 10 договор вступает в силу с д.м.г., заключён на срок до д.м.г. с возможностью его продления. Сведений о прекращении договора сторонами суду не представлено, в связи с чем договор считается продлённым до настоящего времени.

Исходя из заключённого д.м.г. межу администрацией ПГО и МП «Север» на основании ч.11 ст.161 ЖК РФ временного договора управления МКД №, в том числе <адрес>, истец с д.м.г. до смены способа управления МКД осуществляет оказание услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления МКД.

В соответствии с п. 3.1.2, 3.1.3, 3.3.1 договора № от д.м.г., управляющая организация обязана оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в МКД в соответствии с приложением и принимать плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения. Население, проживающее в МКД муниципального жилищного фонда на законной основе, обязано своевременно вносить плату за жилое помещение (л.д.8-14).

Аналогичные положения содержаться и в п. 3.1.2, 3.1.3, 3.3.2 временного договора управления многоквартирными домами № от д.м.г. (л.д.15-18).

Таким образом, суд приходит к выводу, что МП «Север» оказывает услугу по содержанию и текущему ремонту общего имущества <адрес> и имеет право взимать плату за указанные услуги.

На основании ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст.210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в МКД включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД.

Согласно ч.1 и 10 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения (ст.158 ЖК РФ).

Согласно ч.3 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Как следует из иска, плата за содержание и ремонт жилого помещения за период с д.м.г. по д.м.г. ответчиком ФИО2 не производилась в полном объёме. Сумма задолженности составляет <данные изъяты>.

Проверяя правильность представленных расчётов, суд находит, что истцом МП «Север» за период с д.м.г. по д.м.г. выполнялись не все работы, предусмотренные перечнем обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем доводы ответчика в указанной части, суд находит обоснованными.

Как было указано выше, собственник жилого помещения обязан нести бремя содержания имущества, ему принадлежащего, вносить плату, размер которой установлен органом местного самоуправления, когда собственники не приняли решение о выборе способа управления МКД, управляющей организации за выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Из постановлений администрации ПГО от д.м.г. № «Об установлении платы граждан за жилое помещение на 2020 год», от д.м.г. № «Об установлении платы граждан за жилое помещение на 2021 год», № от д.м.г. «Об установлении платы граждан за жилое помещение на 2021 год», № от д.м.г. «Об установлении платы граждан за жилое помещение на 2022 год» размещённых в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте администрации (<адрес>), следует, что органом местного самоуправления установлен размер платы граждан за жилое помещение для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления МКД, или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, а также в случае, если на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений на территории Провиденского ГО, на 2020-2022 годы до д.м.г., включительно, в том числе, в <адрес>, в виде <данные изъяты> за 1 кв.м общей площади в месяц, с д.м.г. <данные изъяты> за 1 кв.м общей площади в месяц.

Согласно сведениям, полученным в судебном заседании, вышеуказанные постановления в судебном или ином порядке не обжаловались, не отменялись.

Частью 2 ст.162 ЖК РФ определено, что по договору управления МКД одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в МКД) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению МКД, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность.

Как установлено ч.4 ст.161 ЖК РФ, орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в ч.13 ст.161 ЖК РФ и ч.5 ст.200 ЖК РФ, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в МКД не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления МКД, заключённого по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Согласно ч.5 ст.200 ЖК РФ в случае, если решение общего собрания собственников помещений в МКД, проведённого в соответствии с требованиями ч. 4 данной статьи, о выборе способа управления таким домом не принято или не реализовано либо общее собрание собственников помещений в МКД, проведение которого орган местного самоуправления обязан инициировать в соответствии с ч.4 данной статьи, не проведено или не имело кворума, орган местного самоуправления в течение трёх дней со дня проведения данного общего собрания или по истечении указанного в ч.4 данной статьи срока обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством РФ, в соответствии с ч.4 ст.161 ЖК РФ в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса.

В силу ч.5 ст.161 ЖК РФ орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного ч.4 ст.161 ЖК РФ, уведомляет всех собственников помещений в МКД о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в МКД обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного ч.4 ст.161 ЖК РФ открытого конкурса, в порядке, установленном ст.445 ГК РФ.

На основании положений ст.161, 162 ЖК РФ администрацией ПГО в 2019 году был проведён конкурс по отбору управляющей организации для управления МКД в пгт. Провидения, по результатам которого с МП «Север» д.м.г. заключён договор управления МКД №. В силу данного договора на МП «Север» возложено обеспечение надлежащего содержания общего имущества в <адрес>.

Приложение № к договору от д.м.г. №, содержит перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД, являющегося объектом конкурса. При этом в данном перечне указаны стоимости работ по разделам, без указания тарифа за каждую работу (услугу).

При этом стоимость каждой работы (услуги) приведена в перечне обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД, являющегося объектом конкурса, - приложение № к конкурсной документации, в том числе и для <адрес>, для которого общий тариф составил <данные изъяты> за 1 кв.м. общей площади в месяц до д.м.г., включительно.

Постановлением Правительства РФ от д.м.г. № «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД» утверждены правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД.

Как следует из п.55 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации, представление заинтересованным лицом заявки на участие в конкурсе является согласием претендента выполнять работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса, а также предоставлять коммунальные услуги.

П.71 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации определено, что в случае если только один претендент признан участником конкурса, организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передаёт этому претенденту проект договора управления МКД, входящий в состав конкурсной документации. При этом договор управления многоквартирным домом заключается на условиях выполнения работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса.

В извещении от д.м.г. № о проведении открытого конкурса на право заключения договора управления МКД указано, что наименование обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту должно соответствовать Приложению № «Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса» к конкурсной документации (л. д. 60-64).

Соответственно, МП «Север», подавая заявку на участие в конкурсе по отбору управляющей организации в многоквартирном доме, в том числе <адрес>, выражало своё согласие на выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, приведённых в приложении №.

Однако перечни работ и услуг, закреплённые в приложении № к договору управления МКД от д.м.г. № и приложении № конкурсной документации, не совпадают, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что договор управления МКД от № между администрацией ПГО и МП «Север» заключён с нарушением п.71 Правил, следовательно, при оценке объёма выполненных управляющей организацией работ следует руководствоваться приложением № конкурсной документации.

Как усматривается из приложения № к договору № от д.м.г., общих сведений о МКД и составе общего имущества МКД по адресу: <адрес>, следует, что в доме отсутствуют подвал, мансарда, мезонин, а также на придомовой территории отсутствуют газоны (л.д.13-14).

В разделе «Санитарное содержание мест общего пользования, благоустройство придомовой территории и прочие работы» перечня обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД, являющегося объектом конкурса (приложение №), применительно к дому по адресу: <адрес>, учтены следующие работы: уборка газонов (площадью 11 700 кв.м) средней засорённости от листьев, сучьев, мусора с установленным тарифом на 1 кв.м в месяц в размере 2 рубля 81 копейка (строка 77 Перечня работ, указанных в приложении № к конкурсной документации); уборка газонов (площадью 11 700 кв.м) от случайного мусора с установленным тарифом на 1 кв.м в месяц в размере 0 рублей 31 копейка (строка 78 Приложения № к конкурсной документации); дератизация чердаков и подвалов с применением гельцина с установленным тарифом на 1 кв.м в месяц в размере 0 рублей 03 копейки (строка 84 Приложения № к конкурсной документации); дезинсекция подвалов с установленным тарифом на 1 кв.м в месяц в размере 0 рублей 06 копейки (строка 85 Приложения № к конкурсной документации) (л.д.92).

Таким образом из ежемесячной оплаты за содержание жилого помещения собственника ФИО2 подлежит исключению ежемесячный тариф на 1 кв.м общей площади в размере 3 рублей 21 копейки (2 рубля 81 копейка + 0 рублей 31 копейка + 0 рублей 03 копейки + 0 рублей 06 копейки).

Кроме того, приложениям № к договору управления МКД от д.м.г. №, приложениям № предусмотрено выполнение МП «Север» следующих работ: влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 3-го этажа с периодичностью 1 раз в неделю; мытьё лестничных площадок и маршей с периодичностью 1 раз в месяц (л.д.12).

При этом в разделе «Санитарное содержание мест общего пользования, благоустройство придомовой территории и прочие работы» перечня обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД, являющегося объектом конкурса (приложение №), применительно к <адрес>, закреплены следующие работы: подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа с предварительным их увлажнением (в доме без лифтов и мусоропровода) с периодичностью 104 раза в год и установлен тариф за выполнение названых работ на 1 кв.м в месяц в размере 4 рублей 79 копеек (срока 63) (л.д.91 об. сторона); мытьё лестничных площадок и маршей нижних трех этажей (в доме без лифтов и мусоропровода) с периодичностью 52 раза в год и установлен тариф за выполнение названых работ на 1 кв.м в месяц в размере 9 рублей 12 копеек (строка 64) (л.д.91 об. сторона); мытьё лестничных площадок и маршей выше третьего этажа (в доме без лифтов и мусоропровода) с периодичностью 24 раза в год и установлен тариф за выполнение названых работ на 1 кв.м в месяц в размере 3 рублей 60 копеек (строка 65) (л.д.91 об. сторона).

Таким образом, приложением № к договору управления МКД от д.м.г. №, периодичность работ уменьшена по сравнению с конкурсной документацией.

Так как указанные работы в МКД не были выполнены, факт их невыполнения управляющей организацией является очевидным, следовательно, тарифы на выполнение названных работ подлежат исключению из платы за содержание жилого помещения, а задолженность ответчика должна быть уменьшена.

Так, принимая во внимание, что в приложении № к договору управления МКД №, предусмотрено мытьё лестничных площадок и маршей без дифференциации на выполнение работы до третьего этажа и выше, то суд признаёт, что договором фактически предусмотрена периодичность обеих уборок 1 раз в месяц.

На основании изложенного, в связи с уменьшением периодичности работ, фактически выполняемых МП «Север» в МКД, тариф за мытьё и подметание лестничных площадок и маршей должен быть уменьшён:

на 7 рублей 02 копеек за мытьё лестничных площадок и маршей нижних трёх этажей (9 рублей 12 копеек – 2 рубля 10 копеек), где 2 рубля 10 копеек тариф за 1 кв.м общей площади в месяц за выполнение 12 работ в год выполняемых управляющей организацией в соответствии с договором управления МКД № (9 рублей 12 копеек : 52 работы, периодичность в соответствии с Приложением № к конкурсной документации х 12 работ);

на 1 рубль 80 копеек за мытьё лестничных площадок и маршей выше третьего этажа (3 рублей 60 копеек – 1 рубль 80 копеек), где 1 рубль 80 копеек тариф за 1 кв.м общей площади в месяц за выполнение 12 работ в год выполняемых управляющей организацией в соответствии с договором управления МКД № (3 рублей 60 копеек: 24 работы, периодичность в соответствии с Приложением № к конкурсной документации х 12 работ);

на 2 рубля 39 копеек за подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа с предварительным их увлажнением в размере (4 рублей 79 копеек – 2 рубля 40 копеек), где 2 рубля 40 копеек тариф за 1 кв.м общей площади в месяц за выполнение 52 работы в год (1 раз в неделю) выполняемых управляющей организацией в соответствии с договором управления МКД № (4 рублей 79 копеек: 104 работы, периодичность в соответствии с Приложением № к конкурсной документации х 52 работы).

Доказательства оказания МП «Север» иных услуг по содержанию и ремонту <адрес>, с ненадлежащим качеством либо неоказания услуг в материалах дела отсутствуют, ответчиком не представлены. В указанной части судом отмечается следующее.

Частью 10 ст.156 ЖК РФ установлено, что изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством РФ.

Во исполнение указанной нормы постановлением Правительства РФ от д.м.г. № утверждены Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

В силу п.п. 6-8 Правил №, изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обслуживающая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственниками помещений в порядке, установленном настоящими Правилами. Собственники жилых помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу. Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.

Согласно п.15,16 Правил №, факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта не предоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Таким образом, изменение размера платы за жилое помещение вследствие не оказания услуг или оказания услуг ненадлежащего качества может быть произведено только на основании заявления потребителя собственника жилого помещения и акта нарушения качества в оказании услуг или выполнении работ.

Подтверждением факта оказания услуг может служить заявка в аварийно-диспетчерскую службу о факте не предоставления услуг или предоставления услуг ненадлежащего качества, заявление в обслуживающую организацию об изменении размера платы за коммунальные услуги и акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ.

Таким образом, указанными положениями предусмотрен особый порядок установления факта непредставления услуг по содержанию и ремонту жилого помещения или предоставления данных услуг ненадлежащего качества.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст.60 ГПК РФ).

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ процессуальная обязанность представить доказательства в подтверждение факта невыполнения работ или оказания услуг ненадлежащего качества лежит в данном случае на ответчике, которому предоставлены правомочия по защите своих прав, но при условии обнаружения недостатков выполненной работы и заявления об этом.

Как следует из материалов дела, в период, то есть с д.м.г. по д.м.г. акты о нарушении качества оказания услуг и выполнения работ по заявлению ответчика либо иных лиц не составлялись. На этих основаниях суд находит несостоятельными доводы ответчика о том, что истцом не представлены доказательства выполненных работ, представленные акты не соответствуют приказу Минстроя России от д.м.г.. При этом судом также не принимаются во внимание представленные суду ответчиком фотографии.

За период с д.м.г. по д.м.г., действовал временный договор управления МКД № от д.м.г., согласно постановлению администрации Провиденского ГО № от д.м.г. и № от д.м.г. тариф размера платы за жилое помещение для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления МКД, или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано за 1 кв. м составил 68,63 рубля.

На основании вышеизложенного суд находит, что в связи с частичным неоказанием услуг и выполнением работ в МКД по <адрес>, а также ненадлежащего качества, а именно уменьшение периодичности работ и невыполнение отдельных работ, размер задолженности ФИО2 по оплате за содержание и ремонт жилого помещения подлежит снижению на 14 рублей 42 копейки на 1 кв.м в месяц (3 рубля 21 копейка + 7 рублей 02 копейки + 1 рубль 80 копеек + 2 рубля 39 копеек), а всего на период с д.м.г. по д.м.г. в размере 12134 рубля 43 копейки (14 рублей 42 копеек х 76,5 кв.м - площадь квартиры х 11 месяцев (период с д.м.г. до д.м.г., включительно)).

Таким образом, суд приходит к выводу, что общая задолженность ФИО2 по плате за содержание жилого помещения за период с д.м.г. по д.м.г. составляет <данные изъяты>

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что иск МП «Север» о взыскании с ФИО2 задолженности по плате за содержание жилого помещения подлежит частичному удовлетворению.

В части исковых требований о взыскании пени за несовременную оплату за содержание жилого помещения суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.404 ГК РФ, если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно, уменьшает размер ответственности должника. Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причинённых неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.

Поскольку, как следует из материалов дела, истец обратился о взыскании задолженности с д.м.г. по д.м.г., то суд находит, что истец своими действиями способствовал увеличению задолженности ФИО2 перед ним.

При таких обстоятельствах, размер взыскиваемой с ФИО2 в пользу МП «Север» пени подлежит снижению до <данные изъяты>.

С учётом вышеизложенного с ФИО2 в пользу МП «Север» подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения в размере <данные изъяты>, в удовлетворении данного требования в части взыскания <данные изъяты> иск удовлетворению не подлежит.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов между сторонами, суд приходит к следующему.

От представителя МП «Север» ФИО1 поступило заявление о зачёте государственной пошлины, уплаченной МП «Север» при подаче заявления о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 в счёт подлежащей уплаты государственной пошлины за подачу искового заявления.

Согласно ч.6 ст.333.40 НК РФ плательщик государственной пошлины имеет право на зачёт излишне уплаченной суммы государственной пошлины в счёт суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.

Согласно чеку-ордеру от д.м.г. при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности была оплачена государственная пошлина в общем размере <данные изъяты> (л.д.41).

д.м.г. по указанному заявлению был вынесен судебный приказ. д.м.г. указанный приказ отменён.

Таким образом, ранее оплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты> подлежит зачёту.

Часть 1 ст.88 ГПК РФ предусматривает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

МП «Север» при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в общем размере <данные изъяты>).

Учитывая, что исковые требования МП «Север» подлежат частичному удовлетворению, судебные расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины подлежат взысканию пропорционально размеру удовлетворенных требований с ответчика в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление муниципального предприятия «Север» Провиденского городского округа к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, пени за несвоевременно внесенную плату за содержание жилого помещения, расходов, связанных с оплатой государственной пошлины – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №), в пользу муниципального предприятия «Север» Провиденского городского округа (ОГРН №) задолженность по плате за содержание жилого помещения за период с д.м.г. по д.м.г. в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС <данные изъяты>), в пользу муниципального предприятия «Север» Провиденского городского округа (ОГРН <данные изъяты>) пеню за несвоевременно внесённую плату за содержание жилого помещения за период с д.м.г. по д.м.г. в размере <данные изъяты>.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №), в пользу муниципального предприятия «Север» Провиденского городского округа (ОГРН №) судебные расходы, понесённые в связи с уплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд <адрес> через Провиденский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ф. Файзрахманов

Мотивированное решение суда изготовлено д.м.г.