ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2025 года г.Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Зайцевой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-376/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о разрешении за свой счет без согласия сособственника жилого помещения провести работы по газификации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разрешении за свой счет без согласия сособственника жилого помещения провести ремонтные работы в квартире и работы по газификации.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что является сособственником в размере 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 53,4 кв.м.

Другая доля в праве собственности на квартиру в размере 1/3 доли принадлежит ответчику ФИО2

В квартире зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают истец и члены его семьи, для которых данная квартира является единственным местом жительства.

ФИО2, в пользование которой по взаимной договоренности выделена одна изолированная комната, длительное время в квартире не проживает, по имеющимся у истца сведениям проживает в <адрес>, на связь с истцом не выходит, от общения, в том числе, по вопросам содержания квартиры уклоняется.

Поскольку квартира долгое время не ремонтировалась, то в настоящее время возникла необходимость проведения ремонта полов квартиры, ремонт крыши и коммуникаций. Квартира не газифицирована, поскольку для проведения и подключения природного газа необходимо согласие всех собственников. В настоящее время отопление квартиры печное. При возможности газификации квартиры без согласия ответчика ФИО2 проведение ремонта общего имущества и проведение газификации квартиры, изменение отопления квартиры с печного на отопление от газового котла возможно только на основании судебного решения.

В настоящее время для приведения квартиры в пригодное для нормального комфортного проживания в квартире необходимо провести следующие работы, которые истец готов выполнить за свой счет, а именно, провести выборочный ремонт элементов кровли крыши и потолка, отремонтировать деревянные полы, окна и двери, заменить вышедшие из строя по истечении нормативного срока службы отдельные участки канализации, осуществить газификацию квартиры, заменить печное отопление на отопление от газового котла, смонтировать систему вентиляции в квартире, установить оборудование для горячего водоснабжения, заменить умывальник, мойку, раковину, унитаз, смывной бачок и запорную арматуру к смывному бачку, заменить запорную и регулировочную арматуру (краны, смесители) к умывальнику, мойке, раковине и ванной, заменить газовую плиту, установить прибор учета потребления газа, холодной воды и элекроэнергии, осуществить электромонтажные работы, установить щиток для электросчетчика, установить прибор учета потребления электроэнергии, заменить неисправные выключатели и штепсельные розетки для электропроводки, проложить медную проводку электрической сети, заменить неисправные потолочные и стеновые патроны, заменить светильники.

Просит суд разрешить ФИО1 за свой счет без согласия сособственника жилого помещения ФИО2 провести ремонтные работы в квартире по адресу: <адрес>, а именно, провести выборочный ремонт элементов кровли крыши и потолка, отремонтировать деревянные полы, окна и двери, заменить вышедшие из строя по истечении нормативного срока службы отдельные участки канализации, осуществить газификацию квартиры, заменить печное отопление на отопление от газового котла, смонтировать систему вентиляции в квартире, установить оборудование для горячего водоснабжения, заменить умывальник, мойку, раковину, унитаз, смывной бачок и запорную арматуру к смывному бачку, заменить запорную и регулировочную арматуру (краны, смесители) к умывальнику, мойке, раковине и ванной, заменить газовую плиту, установить прибор учета потребления газа, холодной воды и элекроэнергии, осуществить электромонтажные работы, установить щиток для электросчетчика, установить прибор учета потребления электроэнергии, заменить неисправные выключатели и штепсельные розетки для электропроводки, проложить медную проводку электрической сети, заменить неисправные потолочные и стеновые патроны, заменить светильники.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, отказался от исковых требований в части проведения выборочного ремонта элементов кровли крыши и потолка, ремонта деревянных полов, окон и дверей, замены вышедших из строя по истечении нормативного срока службы отдельных участков канализации, замены умывальника, мойки, раковины, унитаза, смывного бачка и запорной арматуры к смывному бачку, замене запорной и регулировочной арматуры (кранов, смесителей) к умывальнику, мойке, раковине и ванной, установки прибора учета холодной воды и электроэнергии, осуществления электромонтажных работ, установки щитка для электросчетчика, установки прибора учета потребления электроэнергии, замене неисправных выключателей и штепсельных розеток для электропроводки, проложения медной проводки электрической сети, замене неисправных потолочных и стеновых патронов, замене светильников, отказ от иска в данной части принят судом, производство в данной части прекращено определением Веневского районного суда Тульской области от 16 сентября 2025 года. Исковые требования в части осуществления газификации квартиры, замене печного отопления на отопление от газового котла, монтаже системы вентиляции в квартире, установки оборудования для горячего водоснабжения, замене газовой плиты, установки прибора учета потребления газа поддержал, просил их удовлетворить. Не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 233, 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником 2/3 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственником 1/3 доли на указанное жилое помещение является ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи от 25 ноября 2010 года, выпиской из ЕГРН от 13 августа 2024 года, свидетельством о государственной регистрации права 71-АГ 271690 от 1 апреля 2011 года.

В указанной квартире зарегистрированы и фактически проживают ФИО1, ФИО13., что усматривается из выписки из домовой книги, справки, выданной администрацией МО Грицовское Веневского района №257 от 8 августа 2024 года.

Также в указанной квартире зарегистрирована ФИО2, которая в спорной квартире не проживает длительное время, что сторонами не оспаривается.

Согласно выписке (справке) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), выполненной Веневским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из трех жилых комнат, ванной, кухни, шкафа, двух коридоров, имеет общую площадь 53,4 кв.м., % износа – 46, дом, в котором расположена квартира, 1957 года постройки, сборно-щитовой. На плане квартиры указано, что в квартире имеется печное отопление.

8 июля 2025 года ФИО1 обратился в Веневский участок абонентской службы в г. Новомосковск ООО «Газпром межрегионгаз Тула» для газификации квартиры, что подтверждается письменным заявлением, квитанцией об отправке заявления.

До настоящего времени ответ истцом ФИО1 не получен, подача природного газа в квартиру не осуществляется, что сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливаются способы защиты гражданских прав, которыми также являются восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 5 - 7 Постановления Правительства РФ от 21 июля 2008 года N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (с изменениями и дополнениями) поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется на основании договора. Поставщик газа в целях обеспечения исполнения обязательств по поставке газа заключает с газораспределительной организацией договор о транспортировке газа населению. Для заключения договора заинтересованное физическое или юридическое лицо (далее - заявитель) направляет оферту в письменной форме газоснабжающей организации, осуществляющей деятельность по поставке газа на территории муниципального образования, где расположено помещение, газоснабжение которого необходимо обеспечить. Газоснабжающая организация не вправе отказать заявителю в приеме и рассмотрении оферты.

В соответствии со статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что газификация жилых помещений, принадлежащих истцу, направлена на создание наиболее благоприятных и комфортных условий проживания, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и иным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, является жизненно необходимой коммуникационной системой.

Отказ в удовлетворении иска ФИО1 РН. в отсутствии обоснованных возражений и доводов, указывающих на несоблюдение законных прав и интересов иных сособственников жилого дома, и нарушении их прав при газификации помещений жилого дома, занимаемых истцом, нарушает право последнего на благоустройство и благоприятные условия проживания в таком жилом помещении.

При этом суд также исходит из того, что предложение ФИО1 по газификации квартиры является не единственно возможным, но по техническим условиям наиболее целесообразным, с наименьшими затратами по дальнейшей эксплуатации.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, суд оценил доводы стороны, представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2 о разрешении за свой счет без согласия сособственника жилого помещения провести работы по газификации спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ,

решил :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Разрешить ФИО1 за свой счет осуществить замену печного отопления на отопление от газового котла, монтаж системы вентиляции в квартире, установку оборудования для горячего водоснабжения, замену газовой плиты, установку прибора учета потребления газа в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, без согласия ФИО2.

Заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Веневский районный суд Тульской области ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное заочное решение изготовлено 24 сентября 2025 года.