Дело № 2-172/2023

УИД 56RS0033-01-2022-003207-35

Решение

Именем Российской Федерации

г. Орск 24 января 2023 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Смирновой Н.В.,

при секретаре Цветковой Ж.В.,

с участием старшего помощника прокурора Советского района г. Орска Толстошеева И.С., истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчиков – адвоката Драгиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО2, ФИО2, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО4 обратились с иском о признании ФИО5, ФИО6 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета.

В обоснование иска указали, что с июня 1999 года они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы ФИО5, ФИО6, которые обязались сняться с регистрационного учета в течении семи дней с момента заключение договора мены от 02.06.1999. Указывают, что регистрация ответчиков в жилом доме нарушает их права как собственников жилого дома, поскольку они вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить.

Истцы ФИО7, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились. Иск предъявлен по последнему известному месту жительства ответчиков. Установить фактическое место нахождения ответчиков не представилось возможным.

Судом ответчикам назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков – адвокат Драгина И.В. иск не признала, указав, что позиция ответчиков относительно заявленных требований ей не известна, а удовлетворение исковых требований может нарушить их права.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора мены от 02.06.1999 принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 28.06.1999.

Ответчики ФИО5, ФИО6 зарегистрированы в указанном жилом доме, что подтверждается домовой книгой.

Согласно п. 4 договора мены от 02.06.1999 на момент заключения договора в жилом доме зарегистрированы ФИО5, ФИО6, которые в течении семи дней с момента подписания договора обязуются сняться с регистрационного учета.

Суду не представлено доказательств о заключении соглашения о пользовании жилым домом между истцами и ответчиками. Истцы указывают, что ФИО5, ФИО6 членами их семьи не являются, в жилом доме после регистрации права собственности не проживали, какие-либо вещи ответчиков в жилом доме отсутствуют.

Учитывая, что истцы и ответчики не являются совместно проживающими членами семьи, суд считает установленным то обстоятельство, что ФИО5, ФИО6 не приобрели право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что истцами доказано нарушение их прав, как собственников жилого дома, поскольку они вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиками не представлено суду доводов и доказательств, не позволяющих удовлетворить требования истцов.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3, ФИО2, ФИО2, ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2023 года

Судья /подпись/ Н.В. Смирнова