№ 2-811/2023
УИД 61RS0014-01-2023-001320-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 26 декабря 2023 года
Донецкий городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Вэйдэ С.В.,
при секретаре судебного заседания Петрович Я.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Донецка Ростовской области, третьему лицу нотариусу Донецкого нотариального округа Ростовской области ФИО2, о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Донецка Ростовской области, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3 После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> собственником которого он значился на основании договора № № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Каменской нотариальной конторой Ростовской области, реестровый № №. Фактически наследство в виде указанного домовладения принял он и его мать ФИО4, так как были зарегистрированы и проживали в указанном домовладении, однако не оформили свои наследственные права. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Он является единственным наследником после ее смерти по закону. Препятствием в оформлении в собственность жилого дома является то, что построенный отцом дом не был при его жизни сдан в эксплуатацию. По заявлению истца составлено техническое заключение о соответствии построенного жилого дома градостроительным, противопожарным нормам и правилам.
В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен нотариус Донецкого нотариального округа Ростовской области ФИО2
Истец ФИО1, представитель ответчика Администрации г. Донецка Ростовской области, третье лицо нотариус ФИО2, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии. Суд, изучив материалы гражданского дела, полагает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии с требованиями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Как следует из материалов гражданского дела, на основании договора № № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Наследниками по закону являлись его жена ФИО4 и сын ФИО1, которые фактически приняли наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, но к нотариусу за оформлением наследственных прав не обращались.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.
Согласно материалам наследственного дела наследником по закону является сын ФИО1
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
ФИО1 является наследником после смерти ФИО4 по закону.
Согласно ответу администрации г. Донецка Ростовской области № №, ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно заключению Архитектурного бюро ИП ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных, санитарных, противопожарных и градостроительных норм и правил.
В судебном заседании установлено, что сохранение построенного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.
Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным федеральным законом.
Дав оценку всем исследованным доказательствам в их совокупности и каждому в отдельности, суд считает, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Донецка Ростовской области, третьему лицу нотариусу Донецкого нотариального округа Ростовской области ФИО2, о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд Ростовской области в течение месяца.
Судья С.В. Вэйдэ