№
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 «мая» 2023 года г.о. Мытищи, Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего Захаренко Ю.В., при секретаре Кибовской Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8 о расторжении договора безвозмездного пользования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры по вышеуказанному адресу. Зарегистрирована и проживает в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением сроком на 3 года. ДД.ММ.ГГГГ ответчик написал расписку, что снимется добровольно с регистрационного учета, однако остается зарегистрированной до настоящего времени. Ответчик в квартиру не вселялась, личных вещей ее в квартире нет, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет. Членом ее семьи не является. Регистрация ответчика существенно нарушают ее право владения, пользования и распоряжения указанным имуществом.
В судебное заседание истец не явилась, извещена.
Представитель истца, действующий на основании доверенности, требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям указанным в иске.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась судом в установленном законом порядке.
Суд, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ и ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.
Согласно абзацу второму п. 1 ст. 698 Гражданского кодекса Российской Федерации ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию.
Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>
Истец зарегистрирована и проживает в указанной квартире.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО11 был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: <адрес> сроком на 3 года.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик написала расписку, что снимется добровольно с регистрационного учета, однако остается зарегистрированной до настоящего времени.
Согласно п.п.2.2.1, 2.2.2 и 2.2.3 договора наниматель обязуется использовать имущество в соответствии с условиями настоящего договора, нести за свой счет все расходы по содержанию имущества, поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет капитальный и текущий ремонт.
Из пояснений представителя истца следует, что ответчик в квартиру не вселялась, личных вещей ее в квартире нет, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Ответчик ФИО13 в судебное заседание не явилась, своих возражений относительно исковых требований суду не представила, доводы истца не опровергла.
Суд оценив представленные доказательства, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, исходит из того, что истец является собственником жилого помещения, возражает против регистрации ответчика в принадлежащем ему жилом помещении, ответчик в квартиру не вселялась, в ходе судебного заседания установлено, что с момента заключения договора безвозмездного пользования жилым помещением ответчик не исполняет и нарушает условия договора, которые являются основанием для его расторжения, в том числе на основании п. 5.3. Таким образом истец вправе требовать досрочного расторжения договора, поскольку ответчик нарушил и не исполнил условия договора безвозмездного пользования квартирой.
Поскольку при заключении договора ФИО4 была зарегистрирована в квартире истца, то с учетом расторжения договора данное решение будет являться основанием для снятие ее с регистрационного учета.
На основании изложенного, исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО9 о расторжении договора безвозмездного пользования – удовлетворить.
Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО10 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Копию заочного решения направить сторонам.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ
Судья