31RS0004-01-2023-000520-89 2-545/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Анохиной В.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Галыгиной Е.С.,

с участием представителя истца ФИО6 по доверенности ФИО7,

в отсутствие истца ФИО6, представителя ответчика администрации Валуйского городского округа,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Валуйского городского округа о признании права собственности по праву наследования по закону,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что 01.06.2002 года умерла ее мать ФИО8, после смерти которой открылось наследство в виде земельного участка, площадью 1 800 кв.м, с кадастровым номером №, и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 33,6 кв.м, с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>.

Данные объекты недвижимости были приобретены ФИО8 по договору купли-продажи от 26.03.1999 года, заключенному с ФИО9, но не зарегистрированному в установленном законом порядке.

Единственным наследником по закону первой очереди на указанное имущество ФИО8, принявшей наследство, является ее дочь – истец ФИО6

Ссылаясь на указанные обстоятельства и невозможность оформить свои наследственные права во внесудебном порядке, а также на добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом наследодателем при жизни, ФИО6 просила признать за ней право собственности по праву наследования по закону после ФИО8, умершей 01.06.2002 года, на земельный участок, площадью 1 800 кв.м, с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 33,6 кв.м, с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Истец, ходатайствующая в заявлении о рассмотрении дела ее отсутствие, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя, которая иск поддержала (л.д. 92).

Представитель ответчика, уведомленный о дате и времени судебного заседания посредством размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, причин неявки суду не сообщил (л.д. 94).

В соответствии со ст. ст. 113, 117, 167 ГПК РФ, суд считает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие истца и представителя ответчика.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным стороной истца доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 1152, ч. 2 ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ФИО8 умерла 01.06.2002 года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 5).

Наличие наследственной массы после смерти ФИО8 в виде земельного участка, площадью 1 800 кв.м, с кадастровым номером №, и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 33,6 кв.м, с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>, подтверждается договором купли-продажи от 26.03.1999 года, заключенным с ФИО9 (л.д. 10), техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленным 05.03.1991 года (л.д. 12-15), выписками из ЕГРН (л.д. 16, 17-18), сведениями об объекте земельном участке (л.д. 19), адресным реестром Казинской территориальной администрации об изменении почтового адреса (л.д. 81) и не оспаривается ответчиком.

Наследство по закону после смерти ФИО8 в установленном законом порядке приняла ее дочь – истец ФИО6 (до брака ФИО10) К.Т., что подтверждается свидетельствами о рождении и заключении брака истца (л.д. 6, 8), свидетельством о смерти супруга наследодателя ФИО11 (л.д. 7), материалами наследственного дела №, представленными нотариусом нотариальной палаты Октябрьского района Ростовской области ФИО1 на имущество ФИО11 (л.д. 60, 61-78), справкой Казинской территориальной администрации администрации Валуйского городского округа (л.д. 88), информацией о реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты в отношении ФИО8, ФИО11 (л.д. 9, 37), информацией нотариусов Валуйского нотариального округа об отсутствии наследственных дел на имущество ФИО8 (л.д. 41, 42, 43, 79, 93).

Сведениями о наличии других наследников на имущество ФИО8, подлежащих призванию к наследству, а также лиц, обладающих правом на обязательную долю в наследстве, суд не располагает.

Согласно доводам искового заявления, а также пояснениям представителя истца в судебном заседании, не оспоренным стороной ответчика, нотариусом истцу отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, ввиду отсутствия правоподтверждающих документов, поскольку отсутствует надлежащая регистрация договора купли-продажи от 26.03.1999 года, заключенного между покупателем ФИО8 и продавцом ФИО9, в соответствии с которым наследодателем ФИО8 приобретены спорные объекты недвижимости, то есть при жизни ее права на приобретенные объекты недвижимости не были оформлены в установленном законом порядке.

Несмотря на вышеуказанные обстоятельства, совокупность представленных суду доказательств позволяет сделать вывод о том, что право собственности на земельный участок, площадью 1 800 кв.м, с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 33,6 кв.м, с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес> возникло у ФИО8 с момента покупки ею спорных объектов недвижимости, то есть с 26.03.1999 года, вследствие чего, земельный участок, площадью 1 800 кв.м, с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 33,6 кв.м, с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, вошли в наследственную массу после смерти ФИО8

Так, согласно материалам дела 26.03.1999 года между ФИО8 и ФИО9 заключен письменный договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, на котором имелся жилой дом (площадью 33,55 кв.м), в границах плана, площадью 4 000 кв.м, расположенный на землях населенного пункта с. Казинка, находящихся в ведении Казинской сельской администрации и предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства; в результате заключенной сделки продавцом ФИО9 получены от покупателя ФИО8 денежные средства в размере 30 000 рублей. Договор удостоверен нотариусом Валуйского нотариального округа Белгородской области ФИО2 (л.д. 10).

Кроме того, материалами дела подтверждено, и не оспаривается ответчиком, что с указанного времени (26.03.1999 года) до дня своей смерти (01.06.2002 года), то есть на протяжении более 3 лет, приобретенные ФИО8 объекты недвижимости, принадлежащие ранее на праве собственности ФИО9, находились в ее пользовании. Она непрерывно, открыто и добросовестно проживала в жилом доме, пользовалась земельным участком и владела указанным имуществом как своим собственными, неся бремя его содержания, оплачивая коммунальные платежи, налоги, заключая договоры на техническое обслуживание жилого дома, его газификацию, являясь полноправным и добросовестным владельцем данного недвижимого имущества. Ни сам ФИО9 до дня своей смерти (умер 21.12.2005 года), ни его наследники, судьбой жилого дома и земельного участка никогда не интересовались, прав на них не заявляли. Однако признать за собой право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом ФИО8 до дня своей смерти не успела, поскольку не зарегистрировала надлежащим образом договор купли-продажи.

Вышеуказанные обстоятельства нашли свое подтверждение в представленных стороной истца и истребованных судом доказательствах: справке Казинской территориальной администрации администрации Валуйского городского округа о принадлежности ФИО9 трех земельных участков общей площадью 7 200 кв.м (л.д. 11), техническом паспорте на жилой дом индивидуального жилищного фонда по состоянию на 05.03.1991 года (л.д. 12-15), выписках из ЕГРН (л.д. 16, 17-18), сведениях об объекте земельного участка (л.д. 19), информации о реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты в отношении ФИО9 (л.д. 34), материалах наследственного дела № к имуществу ФИО9, умершего 21.12.2005 года, представленных нотариусом Валуйского нотариального округа Белгородской областной нотариальной палаты ФИО3 (45, 46-59), свидетельстве о смерти и информации о реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты в отношении супруги ФИО9 - ФИО12, принявшей наследство после супруга (л.д. 82, 83), договорах подряда на выполнение работ по газификации дома по заказам населения и на газоснабжение и техническое обслуживание внутридомового газового оборудования жилого дома (л.д. 84, 85-86), удостоверении, выданном ФИО8, об обучении правилам пользования газом и технике безопасности (л.д. 87), справке Казинской территориальной администрации администрации Валуйского городского округа, в соответствии с которой ФИО8 до дня своей смерти проживала совместно с дочерью ФИО6 в домовладении по адресу: <адрес> (л.д. 88), пояснениях представителя истца в судебном заседании, показаниях свидетеля ФИО4, пояснившей, что с 1999 года знает семью истца, мать которой купила дом и земельный участок в с. Казинка, с момента покупки жила вместе с дочерью, похоронившей впоследствии свою мать, поскольку других близких родственников у них не было; а также показаниях свидетеля ФИО5, пояснившей, что знает истца по роду своей деятельности примерно с 1999 года, поскольку работает в Казинской территориальной администрации администрации Валуйского городского округа, дав аналогичные свидетелю ФИО4 показания.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей ФИО4, ФИО5, поскольку они родственниками участвующим в деле лицам не приходятся, их показания последовательны и непротиворечивы и согласуются с материалами дела.

На основании изложенного суд принимает показания опрошенных свидетелей в качестве допустимого доказательства по делу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что наследодателю ФИО8 до дня смерти принадлежал земельный участок и расположенный на нем жилым домом по адресу: <адрес>. на основании договора купли-продажи от 26.03.1999 года, следовательно, указанные объекты недвижимости вошли в наследственную массу.

Представленные стороной истца доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которых основаны исковые требования.

Изложенное свидетельствует о наличии оснований для удовлетворения иска ФИО6 о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО6 (СНИЛС №) к администрации Валуйского городского округа (ИНН <***>) о признании права собственности по праву наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности по праву наследования по закону после ФИО8, умершей 01.06.2002 года, на земельный участок, площадью 1 800 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности по праву наследования по закону после ФИО8, умершей 01.06.2002 года, на жилой дом, общей площадью 33,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Валуйский районный суд Белгородской области.

Судья:

<данные изъяты>