Дело № 2-188/2026 (52RS0005-01-2025-003883-27)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2026 года город Нижний Новгород

Нижегородский районный суд г.Н.Новгород в составе председательствующего судьи Чернобровина В.Н., при секретаре Варченко В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Нижегородского района г.Н.Новгород и администрации г.Н.Новгород о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, суд

установил:

Истец обратился в суд с требованием о сохранении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер НОМЕР в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно паспорту о технических характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В обосновании требований указал, что является собственником данного жилого помещения, самостоятельно произвел переустройство и перепланировку квартиры в виде установки и демонтажа ненесущих перегородок с целью повышения благоустройства квартиры.

В результате перепланировки и переустройства в квартире демонтированы ненесущие перегородки между прихожей поз.1, коридором поз.<данные изъяты> и санузлом поз<данные изъяты> демонтирована перегородка между прихожей <данные изъяты> кухней поз.<данные изъяты> и гостиной поз<данные изъяты>; демонтированы перегородки между жилыми комнатами поз.<данные изъяты>, поз.<данные изъяты> поз.<данные изъяты>, гостиной поз.<данные изъяты> и коридором поз<данные изъяты>; демонтированы ненесущие стены между лоджией поз.<данные изъяты> и жилой комнатой поз.<данные изъяты> а так же между гостиной поз<данные изъяты> и кухней поз.<данные изъяты>; в санузле поз.<данные изъяты>, поз.<данные изъяты> демонтировано сантехническое оборудование (ванна, унитаз и раковина); за счет монтажа легких перегородок стандартной конструкции из ГКЛ с дверными проемами в новых габаритах организованы помещения: коридор поз.<данные изъяты>, коридор поз.<данные изъяты>, санузел поз<данные изъяты> санузел поз.<данные изъяты>, жилая комнат поз<данные изъяты>, гардеробная поз<данные изъяты> кабинет поз<данные изъяты>, игровая поз.<данные изъяты> жилая комната поз.<данные изъяты> жилая комната поз.<данные изъяты> гардеробная, поз<данные изъяты>, кухня-гостиная поз<данные изъяты> кладовка поз.<данные изъяты>, лоджия поз.<данные изъяты>.

В ходе проведения перепланировки квартиры центральные стояки инженерных сетей не были затронуты.

Согласно экспертному заключению ООО ИЦ «Бюро строительной экспертизы» внутренняя перепланировка в квартире соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчиков администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменный отзыв, в котором возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСЖ «Изумрудный замок» в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

В силу ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

По смыслу Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.Частями 1 и 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер НОМЕР.

В материалы дела представлены технические паспорта квартиры до и после перепланировки, переустройства.

В результате перепланировки и переустройства в квартире демонтированы ненесущие перегородки между прихожей поз.1, коридором поз.2 и санузлом поз.3; демонтирована перегородка между прихожей поз.1, кухней поз.8 и гостиной поз.7; демонтированы перегородки между жилыми комнатами поз.6, поз.5, поз.4, гостиной поз.7 и коридором поз.2; демонтированы ненесущие стены между лоджией поз.11 и жилой комнатой поз.6, а так же между гостиной поз.7 и кухней поз.8; в санузле поз.9, поз.3 демонтировано сантехническое оборудование (ванна, унитаз и раковина); за счет монтажа легких перегородок стандартной конструкции из ГКЛ с дверными проемами в новых габаритах организованы помещения: коридор поз.1, коридор поз.2, санузел поз.3, санузел поз.4, жилая комнат поз.6, гардеробная поз.6, кабинет поз.7, игровая поз.8, жилая комната поз.9, жилая комната поз.10, гардеробная, поз.11, кухня-гостиная поз.12, кладовка поз.13, лоджия поз.14.Согласно экспертному заключению ООО ИЦ «Бюро строительной экспертизы» внутренняя перепланировка в квартире соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры.

Согласно экспертному заключению <данные изъяты>. НОМЕРв результате проведенных работ по перепланировке в <адрес> <адрес> не произошло уменьшение или увеличение общего имущества многоквартирного жилого дома.

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии при отсутствии нарушения прав и законных интересов граждан и отсутствии угрозы жизни или здоровью граждан, то есть соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНИП.

Анализ приведенных доказательств, позволяет суду сделать вывод, что произведенные в квартире перепланировка, переустройство не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, каких-либо нарушений технических норм не имеется. Следовательно, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер НОМЕР может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно паспорту о технических характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и учитывая, что переустройство и перепланировка квартиры данного помещения не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает что требования истца о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт НОМЕР выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый НОМЕР в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно паспорту о технических характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 23.01.2026.

Судья