Решение по делу № 2-3209/2023 от 30.10.2023 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

УИД: 66RS0002-02-2023-002335-33

Дело № 2-3209/2023

Мотивированное решение составлено 30 октября 2023 года

РЕШЕНИЕ заочное

Именем Российской Федерации

26 октября 2023 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Максимовой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Соколове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (далее – ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района») к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

истец общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (далее - ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района») обратился в суд с вышеуказанным иском о взыскании с ответчиков ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 марта 2019 года по 30 июня 2023 года в сумме 946585 руб. 04 коп., в том числе 565416 руб. 04 коп. – сумма основной задолженности, 381169 руб. – пени, а также взыскании расходов по оплате государственной пошлины 12665 руб. 85 коп.

В обоснование указано, что жилой домпо адресу: <...>, находится под управлением ООО «УК РЭМП Железнодорожного района» на основании протокола общего собрания собственников, расчет коммунальных платежей производит ООО «Единый расчетный центр» на основании заключенного с истцом агентского договора. Стоимость коммунальных услуг (отопление, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газ) определяется по утвержденным тарифам РЭК Свердловской области.

ФИО1 является собственником 2/3 долей, ФИО2 – собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру № ***. В отношении указанного жилого помещения открыт лицевой счет № <...>, начисления производятся с учетом зарегистрированных в нем граждан.

Поскольку ответчики надлежащим образом не исполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, у них образовалась задолженность.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Представитель истца просил суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии с положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что с 10 февраля 2016 года собственниками жилого помещения по адресу: г. ***, являются ответчики ФИО2 в размере 2/3 доли и ФИО1 в размере 1/3 доли, которые зарегистрированы и проживают в нем с 2009 года.

Управление многоквартирным домом по адресу: г. *** 6, осуществляет ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» на основании протокола общего собрания собственников от 18 февраля 2007 года, расчет коммунальных платежей производит ООО «Единый расчетный центр» на основании заключенного с истцом агентского договора.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: г.***, в силу статей 30, 31, 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики несут ответственность по оплате коммунальных услуг, а истец в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе требовать от них такой оплаты.

Судом установлено, что в период с марта 2019 года по июнь 2023года включительно ответчики не исполняли обязанности по оплате коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в сумме 946585 руб. 04 коп., в том числе основная задолженность – 565416 руб. 04 коп., пени – 381169 руб.

Представленный истцом расчет задолженности соответствует данным по лицевому счету, требованиям законодательства, судом проверен. Ответчиками данный расчет не оспорен, доказательств внесения неучтенных платежей в спорный период за оплату коммунальных услуг не представлено.

На основании указанных норм права и представленного истцом расчета задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 марта 2019 года по 30июня 2023года в размере 565416 руб. 04 коп. подлежит взысканию в пользу истца ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» с ответчиков соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации), соответственно, с ФИО2 в размере 376944 руб. 02 коп., с ФИО1 в размере 188472 руб. 02 коп.

Также суд находит обоснованным требование о взыскании с ответчиков в пользу истца пени за просрочку оплаты коммунальных услуг.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности должников за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, суд считает возможным применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер взыскиваемой с ответчиков суммы пени до 60 000руб., которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом кредитора. В удовлетворении остальной части требований суд отказывает.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины, они подлежат возмещению за счет ответчиков.

Как разъяснено в абзаце 4 пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая понесенные истцом расходы, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины 12665 руб. 85 коп., соответственно с ФИО1 в размере 4221 руб. 95 коп., с ФИО2 - 8443руб. 90 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС: <...>) в пользу ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» (ИНН:<***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01марта 2019 года по 30июня 2023года в размере 188472 руб. 02 коп., пени 20000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 4221 руб. 95 коп.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС: <...> в пользу ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» (ИНН:<***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01марта 2019 года по 30 июня 2023года в размере 376944 руб. 02коп., пени 40000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 8443 руб. 90 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Максимова

УИД: 66RS0002-02-2023-002335-33

Дело № 2-3209/2023

РЕШЕНИЕ заочное

Именем Российской Федерации