РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2022 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кольцовой В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Отделению пенсионного фонда Российской Федерации по , заинтересованному лицу ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о прекращении обременения в виде ипотеке в силу закона в отношении недвижимого имущества

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о прекращении обременения в виде ипотеке в силу закона в отношении недвижимого имущества, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (заемщик) и Кредитным потребительским кооперативом «Капитал» (займодавец) заключен договор займа №, по условиям которого Займодавец передал в собственность заемщику денежные средства в размере 374093 (триста семьдесят четыре тысячи девяносто три) рублей 52 копейки, исключительно на цели приобретения 1/3 доли жилой квартиры по адресу: а Заемщик обязуется возвратить займ и выплатить проценты за пользование займом.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО2 приобретена 1/3 часть квартиры по адресу: . Согласно условиям договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретаемая 1/3 часть квартиры оценивалась и продавалась за 374093 (триста семьдесят четыре тысячи девяносто три) рублей 52 копейки - заемные средства предоставленные Кредитным потребительским кооперативом «Капитал».

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по области была произведена регистрация вышеуказанного договора купли-продажи и права собственности на недвижимое имущество: по 1/6 части общей долевой собственности квартиры, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ

На недвижимое имущество наложено обременение в виде: Ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре недвижимости была сделана запись о регистрации, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Из Справки от ДД.ММ.ГГГГ № Кредитного потребительского кооператива «Капитал» следует, что Заемщик ФИО6, получила займ на цели приобретения 1/3 доли жилой квартиры по адресу: в размере 374093 (триста семьдесят четыре - тысячи девяносто три) рублей 52 копейки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, размер остатка ссудной - задолженности составляет: остаток основного долга - 374093 (триста семьдесят четыре тысячи девяносто три) рублей 52 копейки, остаток задолженности по выплате процентов 0,00 рублей.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ ОПФР по АО в счет исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № на расчетный счет Кредитного-потребительского кооператива «Капитал» перечислены средства материнского капитала в размере 374 093,52 рублей.

Обязательства перед ответчиком по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ выполнены в полном объеме.

В связи с чем просят суд прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении 1/3 доли жилой квартиры по адресу: , кадастровый №.

В последующим истец в порядке ст. 41 ГПК РФ просила суд заменить ненадлежащего ответчика Кредитный потребительский кооператив «Капитал» на надлежащего ответчика – Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по .

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить их.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом причина неявки неизвестна.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Так, согласно ст. 337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу ст. 352 Гражданского кодекса РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1).

В соответствии со ст. 339.1 Гражданского кодекса РФ залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1). В случае изменения или прекращения залога, в отношении которого зарегистрировано уведомление о залоге, залогодержатель обязан направить в порядке, установленном законодательством о нотариате, уведомление об изменении залога или об исключении сведений о залоге в течение трех рабочих дней с момента, когда он узнал или должен был узнать об изменении или о прекращении залога.

Частью 4 статьи 29 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Погашение регистрационной записи об ипотеке и совершение в реестре отметки о прекращении ипотеки не являются действиями, признаваемыми государственной регистрацией прав.

Согласно ст. 25 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (заемщик) и Кредитным потребительским кооперативом «Капитал» (займодавец) заключен договор займа №, по условиям которого Займодавец передал в собственность заемщику денежные средства в размере 374093 (триста семьдесят четыре тысячи девяносто три) рублей 52 копейки, исключительно на цели приобретения 1/3 доли жилой квартиры по адресу: , а Заемщик обязуется возвратить займ и выплатить проценты за пользование займом.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО2 приобретена 1/3 часть квартиры по адресу:

Согласно условиям договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретаемая 1/3 часть квартиры оценивалась и продавалась за 374093 (триста семьдесят четыре тысячи девяносто три) рублей 52 копейки - заемные средства предоставленные Кредитным потребительским кооперативом «Капитал».

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области была произведена регистрация вышеуказанного договора купли-продажи и права собственности на недвижимое имущество: по 1/6 части общей долевой собственности квартиры, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ

На недвижимое имущество наложено обременение в виде: Ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре недвижимости была сделана запись о регистрации, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Из Справки от ДД.ММ.ГГГГ № Кредитного потребительского кооператива «Капитал» следует, что Заемщик ФИО6, получила займ на цели приобретения 1/3 доли жилой квартиры по адресу, в размере 374093 (триста семьдесят четыре - тысячи девяносто три) рублей 52 копейки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, размер остатка ссудной - задолженности составляет: остаток основного долга - 374093 (триста семьдесят четыре тысячи девяносто три) рублей 52 копейки, остаток задолженности по выплате процентов 0,00 рублей.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ ОПФР по АО в счет исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № на расчетный счет Кредитного-потребительского кооператива «Капитал» перечислены средства материнского капитала в размере 374 093,52 рублей.

Обязательства перед ответчиком по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ выполнены в полном объеме.

Разрешая настоящий спор, суд руководствуясь требованиями действующего законодательства, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, учитывая, что на день вынесения решения сведения, изложенные в вышеуказанных документах, не оспорены, данные документы являются действующими, соответственно, с учетом обстоятельств, суд пришел к правильному выводу о том, что обязательства по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № исполнены должником ФИО1

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-196, 198, 232.4 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Отделению пенсионного фонда Российской Федерации по Астраханской области, заинтересованному лицу ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о прекращении обременения в виде ипотеке в силу закона в отношении недвижимого имущества удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении 1/3 доли жилой квартиры по адресу: , кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Кировский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 15.09.2022 года.

Судья В.В. Кольцова