Копия
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13.01.2025 года г. Тольятти
Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе
судьи: Лапиной В.М.,
при секретаре: Малиновской Д.А.,
с участием представителя истца: ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-746/2025 (№ 2-3453/2024) по иску ООО «УК № 1 ЖКХ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК № 1 ЖКХ» обратилось в Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчик ФИО2 является собственником <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 59476 рублей 62 копейки и пени в размере 3067 рублей 29 копеек.
Таким образом, общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период составляет 62543 рубля 91 копейка.
В исковом заявлении истец просил взыскать с ответчика задолженность за жилье и коммунальные услуги ДД.ММ.ГГГГ в размере 59476 рублей 62 копейки и пени в размере 3067 рублей 29 копеек; расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей.
Истец неоднократно уточняла исковые требования (л.д. 30; 39), по последним уточненным исковым требованиям истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно <данные изъяты> за период ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в размере 10454 рубля 07 копеек, пени в размере 2651 рубль 81 копейка, расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей.
Представитель ООО «УК № 1 ЖКХ» - ФИО1, действующая на основании доверенности (л.д. 41) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 37), причину неявки не сообщила, возражения на уточненные исковые требования не представила.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Из материалов дела усматривается, что решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома № 21 по проспекту Степана Разина г. Тольятти, была выбрана управляющая организация – ООО «УК № 1 ЖКХ» (л.д. 24-25). Указанным решением, большинством голосов собственников помещений многоквартирного дома, были согласованы и утверждены условия договора управления многоквартирным домом (л.д. 22-23).
Судом установлено, что ФИО2 является собственником 1<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> (л.д. 15-16).
В соответствии с выпиской из поквартирной карточки, в спорный период <адрес> не зарегистрированы: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ (собственник); ФИО2 (не собственник) (л.д. 14).
Согласно выписке к лицевому счету (л.д. 40), у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ и 7<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в размере 10454 рубля 07 копеек.
В связи с наличием у ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг ООО «УК № 1 ЖКХ» 21.03.2024 г. обращалось к мировому судье судебного участка № 94 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области с заявлениями о вынесении судебного приказа.
Определениями мирового судьи судебного участка № 94 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области от 04.04.2024 года, судебные приказы № 2-852/2023 и № 2-853/2024 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг отменены на основании заявлений должника (л.д. 9, 10).
Согласно ст. 129 ГПК РФ заявленное исковое требование может быть предъявлено взыскателем в порядке искового производства.
В связи с отменой приказа, ООО «УК № 1 ЖКХ» было вынуждено обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам и содержанию соразмерно <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. в размере 10454 рубля 07 копеек.
Доказательств оплаты имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено.
Расчет задолженности ответчиком не оспорен, контррасчет, в том числе математический, не представлен.
В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как указывалось ранее, ответчик надлежащим образом не исполняет свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, на сумму задолженности начислены пени, в размере 2651 рубль 81 копейка (расчет – л.д. 40).
Данный расчет проверен судом и у него отсутствуют основания с ним не согласиться. При этом доказательств, подтверждающих погашение ответчиком задолженности перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в ходе рассмотрения настоящего дела суду представлено не было.
Расчет пени ответчиком не оспорен, контррасчет, в том числе математический, не представлен.
Между тем, в данном случае, нет оснований на уменьшение требуемой истцом неустойки, предусмотренных ст. 333 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 4000 рублей подтверждаются документально (л.д. 6-8) и подлежат возмещению истцу за счет ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 39, 153-157 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК № 1 ЖКХ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) в пользу ООО «УК № 1 ЖКХ» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в размере 10454 рубля 07 копеек, пени в размере 2651 рубль 81 копейка, расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей, а всего 17105 рублей 88 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области.
Мотивированное решение принято 17.01.2025 г.
Судья /подпись/
Копия верна
Судья В.М. Лапина
УИД: 63RS0029-02-2024-009823-91
<данные изъяты>