Дело № 2-3059/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2022 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Быковой О.М., при секретаре Белобровой Д.П., с участием помощника прокурора Чичеровой М.Л., представителя истца ФИО1, защитников ответчиков – адвокатов Крупнова С.А., Григорьева А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратился в суд с названным иском, указав, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: . Совместно с ним в квратире зарегистрированы супруга, сын и ответчики. Ответчиков он зарегистрировал в 1998 году по просьбе знакомых. Их регистрация носила временный характер, в крутояре никогда не проживали, коммунальные услуги не оплачивали.

Просит признать ФИО3, ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: снять их с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель на удовлетворении иска настаивала.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, место их жительство неизвестно, в связи, с чем для защиты их интересов судом был приглашены защитники, которые удовлетворение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 суду показали, что ответчики в спорную квартиру не вселялись, не проживают в ней в настоящее время, вещей их в квартире нет.

Суд, выслушав участников процесса, показания свидетелей, заключение помощника прокурора, считавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ст.69 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу чт. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ч. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, ФИО2, предоставлено в пользование жилое помещение по адресу: (л.д.7-10).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 08 ноября 2021 года в указанной квартире с 1976 года зарегистрированы ФИО2, ФИО7, с 2000 года – ФИО5 Ответчики зарегистрированы в 1998 году (л.д.11).

Таким образом, установлено, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире после ее предоставления истцу.

ФИО3, ФИО4, членами семьи истца не являются, фактически в квартиру не вселялись, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают.

Добровольно ответчики требования истца о снятии с регистрационного учета не выполняют, в связи, с чем требования ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ФИО2 (паспорт №) к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) утратившим права пользования жилым помещением по адресу: , .

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

копия верна судья секретарь

Решение суда принято в окончательной форме 12 июля 2022 года.