Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2022г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи): Кудряшова А.В.

при секретаре: Зайцевой Е.В.

участием прокурора: Белякович В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску микрокредитной компании «Смоленский областной фонд поддержки предпринимательства» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, земельным участком и выселении из жилого дома,

установил:

микрокредитная компания «Смоленский областной фонд поддержки предпринимательства» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании ответчика прекратившим право пользования земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> и расположенным на нем жилым домом <адрес>, а также о выселении ответчика из данного домовладения, отметив, что на основании постановления судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП г.Смоленска УФССП России по Смоленской области о передаче нереализованного имущества должника (ФИО1) взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником названного земельного участка и жилого дома, которыми продолжает пользоваться ответчик, тогда как переход к микрокредитной компании права собственности на данные объекты недвижимости является безусловным основанием для прекращения права пользования ими предыдущим собственником.

Представитель микрокредитной компании «Смоленский областной фонд поддержки предпринимательства» в судебном заседании поддержал иск в полном объеме.

Ответчик, извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, письменных возражений на иск не представил. По правилам ст.233 ГПК РФ в отсутствие выраженного в судебном заседании представителем истца несогласия на рассмотрение дела в порядке заочного производства дело рассмотрено в указанном порядке.

Заслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора Белякович В.С., указавшей на наличие оснований для удовлетворения иска, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между микрокредитной компанией «Смоленский областной фонд поддержки предпринимательства» и ООО «Областной медицинский центр» заключен договор микрозайма №<данные изъяты> (с дополнительным соглашением к нему от ДД.ММ.ГГГГ), по условиям которого истец предоставил обществу займ в сумме <данные изъяты> руб. на срок 24 месяца с уплатой 8% годовых.

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств ООО «Областной медицинский центр» по данному договору микрозайма между истцом и ФИО2, ФИО1 заключены договоры поручительства №<данные изъяты> и №<данные изъяты> (соответственно), по условиям которых последние солидарно отвечают перед микрокредитной компанией за ненадлежащее исполнение обязательств ООО «Областной медицинский центр». Кроме того, на основании договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> ФИО1 передал истцу в залог принадлежащие ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (разрешенное использование - «для индивидуального жилищного строительства») площадью <данные изъяты> кв.м. и находящийся на нем индивидуальный жилой дом (кадастровый номер <данные изъяты>), расположенные по адресу: <адрес>.

В связи с неисполнением ООО «Областной медицинский центр» своих обязательств по договору микрозайма, истец обратился в суд с иском о взыскании с общества и А-ных соответствующей задолженности и обращении взыскания на упомянутое заложенное имущество.

Вступившим в законную силу решением Промышленного районного суда г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Областной медицинский центр», ФИО2 и ФИО1 солидарно в пользу микрокредитной компании «Смоленский областной фонд поддержки предпринимательства» взыскана задолженность по договору микрозайма от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> в сумме <данные изъяты> руб. 79 коп, а также обращено взыскание на указанные объекты недвижимости с определением их начальной продажной цены.

Ввиду неисполнения должниками указанного судебного постановления, судом был выдан соответствующий исполнительный лист, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г.Смоленска УФССП России по Смоленской области в отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство №<данные изъяты>-ИП.

Поскольку в процессе принудительного исполнения упомянутое недвижимое имущество, арестованное ДД.ММ.ГГГГ, не было реализовано с торгов, постановлением судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП г.Смоленска УФССП России по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ оно было передано микрокредитной компании «Смоленский областной фонд поддержки предпринимательства», право собственности которой на указанные выше объекты недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени требование истца об освобождении названных земельного участка и жилого дома ответчиком не исполнено, ключи от входной двери в дом микрокредитной компании ФИО1 не переданы.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом <адрес> являлись предметами ипотеки и на них в судебном порядке обращено взыскание, переход права собственности на данное жилое помещение и участок земли к микрокредитной компании «Смоленский областной фонд поддержки предпринимательства» в рамках исполнительного производства является установленным законом основанием для прекращения права пользования ФИО1 названными объектами недвижимости и выселения его из данного жилого дома (ч.1 ст.35 ЖК РФ, п.2 ст.292, ст.304 ГК РФ).

По правилам ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца 6 000 руб. в возврат оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования микрокредитной компании «Смоленский областной фонд поддержки предпринимательства» удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> и расположенным на нем жилым домом №<адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого дома <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу микрокредитной компании «Смоленский областной фонд поддержки предпринимательства» 6 000 руб. в возврат оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Кудряшов

«КОПИЯ ВЕРНА»подпись судьи А.В. Кудряшовсекретарь судебного заседания Ленинского районного суда г. Смоленска Е.В.Зайцеванаименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции 15.12.2022.

УИД: 67RS0002-01-2022-006911-88

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-4704/2022