Дело № 2-137/2023
УИД 74RS0007-01-2022-007166-47
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 февраля 2023 года г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Смирновой Т.Н.,
при ведении протокола судебного
заседания помощником судьи Семеренко С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО15 к ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17 об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности освободить жилое помещение, не чинить препятствия в пользовании,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО7, ФИО13 об определении порядка пользования жилым помещением с учетом уточнения требований просил определить порядок пользования жилым помещением: а именно, определить пользование комнатой № площадью 10,4 м. кв. в квартире, расположенной по адресу г. Челябинск, <адрес>, кадастровый №, за ФИО6 ФИО18 Хамисовичем, передать в совместное пользование ФИО6, ФИО7, ФИО13 входящие в состав жилого помещения места общего пользования, обязать ответчиков освободить комнату №, площадью 10,4 кв.м., в жилом помещении для использования ее истцом, обязать ответчиков не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением.
В обоснование исковых требований указано, что стороны являются долевыми собственниками квартиры по вышеуказанному адресу, ФИО6 ФИО21 является собственником 1/4 доли, ФИО1 ФИО22 Игоревич является собственником ? доли жилого помещения, ФИО1 ФИО19 является собственником ? доли, что подтверждается выпиской ЕГРН. ФИО14 ФИО20 является собственником ? доли жилого помещения, что подтверждается выпиской ЕГРН, однако ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником умершей является ФИО13, которая фактически приняла наследство ФИО28 Общая площадь спорного жилого помещения составляет 62,8 кв. м., жилая площадь - 44,6 кв. м., в том числе: 3 комнаты, площадь которых составляет 10,4 м. кв., 17,1м. кв., 17,1 м. кв., соответственно, санузел площадью 1,2 м.кв., ванная 2,3 м.кв., коридор 8.2м.кв., встроенный шкаф: 0,3 м.кв. и 0,5 м.кв. и кухня площадью 5,7 м.кв.
Определением от 18.10.2022 года к участию в деле привлечено в качестве третьего лица ООО УК ПЖРЭУ Курчатовского района.
Истец, ответчик ФИО7, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель истца - ФИО29 ФИО23 поддержала уточненные исковые требования.
Ответчик ФИО13, действующая за себя и за ФИО7 на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила в судебном заседании, что истец незаконно оформил долю в праве собственности на указанную квартиру, в досудебном порядке с ответчиками спор не пытался урегулировать.
Суд в силу ч. 2.1 ст. 113, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания.
Исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.
Истец лишен возможности пользоваться жилым помещением, ответчики пользуются всем помещением.
В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО6, ФИО7, ФИО13, ФИО30 являются долевыми собственниками жилого помещения, общей площадью 62,8 кв.м., расположенного по адресу: Челябинск, <адрес>, кадастровый №, по 1/4 доли в праве на квартиру у каждого (л.д. 7-9).
Согласно сведениям наследственного дела № ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Фактически наследство после смерти ФИО5 приняла ее дочь – ФИО4, иные лица к нотариусу не обращались, что установлено решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3, МУП «ПОВВ», ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», МУП «ЧКТС», АО «УСТЭК-Челябинск», ОАО «Челябэнергосбыт», «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС» об определении размера и порядка участия в расходах на оплату жилья.
Согласно пояснениям ФИО4 она приняла наследство после матери в виде ? доли в спорной квартире, однако документы не оформила, право собственности на ? долю в Росреестре не зарегистрировала. Также ответчик пояснила, что зарегистрированы и проживают в спорной квартире она и сын – ФИО9 ФИО9 работает вахтовым гарфиком, уезжает в длительные командировки, когда возвращается, то проживает по адресу регистрации. Указала, что она и сын не имеют какую-либо группу инвалидности. Пояснила, что пользуется всей квартирой, в маленькой комнате преимущественно пребывает ФИО9
Согласно техническому паспорту жилая площадь квартиры составляет 44,6 кв.м., квартира имеет жилые комнаты площадью: 10,4 кв.м. (пом. №), 17,1 кв.м. (пом. №), 17,1 кв.м. (пом. №), кухню 5,7 кв.м. (пом. №), туалет 1,2 кв.м. (пом. №), ванную комнату 2,3 кв.м. (пом. №), коридор 8,2 кв.м. (пом. №), встроенный шкаф 0,3 кв.м. (пом. 2), встроенный шкаф 0,5 кв.м. (пом. №), лоджия 3.2 кв.м. (пом. №) (л.д. 13-15).
На долю истца приходится по 11,15 кв.м. жилой площади, ФИО10- 22,3 кв.м., ФИО11 – 11,15 кв.м.
С учетом тех обстоятельств, что стороны, как сособственники квартиры, обладают равными правами по владению и пользованию этим имуществом, истцу подлежит передаче в пользование комната площадью 10,4 кв.м, а в пользование ответчиков - комнаты, площадью 17,1 кв.м. (пом. №), 17,1 кв.м. (пом. №), лоджия 3.2 кв.м. (пом. №). Местами общего пользования оставить кухню 5,7 кв.м. (пом. №), туалет 1,2 кв.м. (пом. №), ванную комнату 2,3 кв.м. (пом. №), коридор 8,2 кв.м. (пом. №), встроенный шкаф 0,3 кв.м. (пом. 2), встроенный шкаф 0,5 кв.м. (пом. №).
Определяя порядок пользования спорной квартирой, суд учитывает те обстоятельства, что спорное жилое помещение состоит из трех изолированных комнат, одна из которых реально может быть предоставлена во владение истца, а другие - во владение ответчиков.
Также в судебном заседании представитель истца заявила о том, что истец нуждается в комнате площадью 10,4 кв.м., так как намерен вселиться в данную комнату, поскольку она соответствует размеру его доли в праве собственности на указанное жилое помещение.
Принимая во внимание пояснения представителя истца, ответчика ФИО10, сведения технического паспорта помещения, правоустанавливающие документы, суд приходит к выводу об определении порядка пользования жилым помещением в следующем порядке: выделить в пользование ФИО2 изолированную комнату площадью 10,4 кв.м. (пом. №); выделить в общее пользование ФИО10, ФИО9 изолированные комнаты площадью 17,1 кв.м. (пом. 5), 17,1 кв.м. (пом. №), лоджию 3.2 кв.м. (пом. №), передать в совместное пользование ФИО2 ФИО12, ФИО9 кухню 5,7 кв.м. (пом. №), туалет 1,2 кв.м. (пом. №), ванную комнату 2,3 кв.м. (пом. №), коридор 8,2 кв.м. (пом. №), встроенный шкаф 0,3 кв.м. (пом. 2), встроенный шкаф 0,5 кв.м. (пом. №).
Поскольку судом удовлетворены требования ФИО2 о предоставлении в его пользование изолированную комнату площадью 10,4 кв.м., указанное требование выполнимо путем возложения обязанности на ответчиков освободить комнату площадью 10,4 кв.м. (пом. №) от мебели и вещей в течение месяца со дня вступления судебного акта в законную силу.
Требование о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением удовлетворению не подлежит, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчики препятствуют доступу истца в спорное жилое помещение.
Кроме того, вопрос обеспечения непосредственного доступа истца в спорную квартиру охватывается заявленным истцом требованием об определении порядка пользования жилым помещением и подлежит разрешению в рамках исполнительного производства в зависимости от наличия либо отсутствия у ответчиков воли на добровольное исполнение решения суда в случае его вступления в законную силу.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 ФИО24 к ФИО1 ФИО25, ФИО1 ФИО26 об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности освободить жилое помещение, не чинить препятствия в пользовании, удовлетворить частично.
Определить порядок пользования трехкомнатной квартирой, общей площадью 62,8 кв.м., расположенной по адресу: г. Челябинск, <адрес>, следующим образом:
выделить в пользование ФИО6 изолированную комнату площадью 10,4 кв.м. (пом. №);
передать в совместное пользование ФИО13, ФИО7 изолированные комнаты площадью 17,1 кв.м. (пом. №), 17,1 кв.м. (пом. №), лоджию 3.2 кв.м. (пом. №);
передать в совместное пользование ФИО6 ФИО13, ФИО7 кухню 5,7 кв.м. (пом. №), туалет 1,2 кв.м. (пом. №), ванную комнату 2,3 кв.м. (пом. №), коридор 8,2 кв.м. (пом. №), встроенный шкаф 0,3 кв.м. (пом. 2), встроенный шкаф 0,5 кв.м. (пом. №);
обязать ответчиков освободить комнату площадью 10,4 кв.м. от мебели и вещей в течение месяца со дня вступления судебного акта в законную силу.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО6 ФИО27 отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Смирнова Т.Н.
Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2023 года