Дело № 2-4080/2023 02 ноября 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд Санкт-Петербурга
в составе председательствующего судьи Карповой О.В.
При секретаре Парасичь А.Д.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с Ограниченной ответственностью «СМТ» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Спорная жилая площадь- комната площадью 12.20 кв.м., расположенная в коммунальной квартире по адресу: <адрес>
Истец обратился в суд с иском и просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, указав, что регистрация ответчиков в указанном жилом помещении нарушает его права как собственника по пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.
Представитель истца в суд явился, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в суд не явились, извещались судом надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.
Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, приходит к следующему.
На основании части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации 1. собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 2 статьи 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании части 1 статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Решением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 19.08.2019 года по делу № 2-2883/2019 с ФИО1 в пользу ООО «СМТ» взыскана задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ и обращено взыскание на 12/104 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, и определен способ реализации продажа с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 850000 рублей.
Постановлением ГУ ФССП по Санкт-Петербургу Кировского РОСП от ДД.ММ.ГГГГ взыскателю ООО «СМТ» передано не реализованное в принудительном порядке имущество должника в виде 12/104 долей в квартире по адресу<адрес>
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу за ООО «СМТ» зарегистрировано право собственности на 12/104 доли квартиры по адресу: <адрес>
Согласно справке формы 9 в комнате площадью 12.20 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО1 и ФИО2
Письменный договор о праве пользования спорной квартирой с ответчиками не заключался.
Поскольку регистрация ответчиков нарушает права истца, как собственника спорной квартиры по использованию и распоряжению спорным жилым помещением, поэтому, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования 12/104 доли (комнатой 12.20 кв.м.) в квартире по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через гражданскую канцелярию Кировского районного суда.
Судья: Карпова О.В.