Дело № (2-4145/2024)

УИД: 54RS0№-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2025 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Заря Н.В.,

при секретаре Манзюк И.А.,

при помощнике судьи Виляйкиной О.А.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «Бизнес системы», ТСН «Гаражный комплекс на <адрес> №», ООО УК «Система», Мэрии <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

установил :

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам с требованием признать право собственности на гаражный бокс №А-26, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 20.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является владельцем гаражного бокса №А-26, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 20, который приобрела по инвестиционному договору. Договор утрачен, но у истца имеется членская книжка о том, что она является владельцем гаражного бокса с 2005 года, квитанции об оплате членских взносов. Зданием распоряжается ответчик ООО «Бизнес системы». Принимая во внимание, что ФИО3 открыто, добросовестно владеет и пользуется гаражным боксом, как своим собственным, более 15 лет, оплачивает взносы, то полагает, что у нее возникло право собственности на гаражный бокс. Указанные обстоятельства послужили поводом к обращению в суд с указанным иском.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом, направила своих представителей ФИО1, ФИО2, которые настаивали на удовлетворении заявленных требований, по доводам, изложенным в иске.

Представители ответчиков ООО «Бизнес системы», ТСН «Гаражный комплекс на <адрес> №», ООО УК «Система», Мэрии <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, письменных возражений по существу заявленных требований в суд не направили.

Учитывая неявку ответчиков, с согласия представителей истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства на основании ст. ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Выслушав объяснения представителей истца, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Указанные правоположения в их совокупности и взаимосвязи являются процессуальной гарантией права на судебную защиту и направлены на обеспечение осуществления судопроизводства на основе состязательности сторон (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации) и на обеспечение принятия судом законного и обоснованного решения на основе всестороннего, полного, объективного и непосредственного исследования относимых и допустимых доказательств.

Судом установлено, что ФИО3 с 2005 года является членом ООО «Континент-плюс», владеет гаражным боксом №А-26, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 20 и оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой, квитанциями к приходно-кассовому ордеру (л.д. 11-14, 17-19).

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от /дата/ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на добросовестное, открытое, давностное и непрерывное более 15 лет владение спорным гаражом, что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5, пояснив суду, что ФИО3 с 2005 года пользуется гаражным боксом, оплачивает членские взносы, хранит в нем вещи, правопритязания со стороны третьих лиц отсутствуют.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они их показания последовательны, не противоречивы, согласуются между собой, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности.

Доводы истца, равно как и показания свидетелей, ответчиками не оспорены, иными средствами доказывания не опровергнуты.

Совокупность установленных судом фактических обстоятельств дела, а также исследованных в ходе его рассмотрения доказательств, оценка которых произведена по правилам части 3 статьи 67 ГПК РФ с учетом требований относимости, допустимости, достоверности каждого представленного доказательства в отдельности, учитывая, что истцом доказано использование гаража по назначению, несения бремя его содержания, а также отсутствие правопритязаний со стороны третьих лиц, в том числе государственных органов и органов местного самоуправления, позволяет суду прийти к выводу о наличии правовых оснований к удовлетворению исковых требований ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс №А-26, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 20.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3, /дата/ года рождения, право собственности на гаражный бокс №А-26, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 20.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья /подпись/ Н.В. Заря

Мотивированное заочное решение изготовлено /дата/.