УИД 50RS0028-01-2024-005196-44

Дело № 02-5007/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 октября 2024 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Болотниковой А.И., при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-5007/2024 по иску Жилищно-строительного эксплуатационно-потребительского кооператива «ВЕШКИ-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСЭПК «ВЕШКИ-2» обратился в Мытищинский городской суд адрес с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с 01.01.2017 г. по 01.04.2024 г. в размере сумма, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником двух земельных участков, расположенных в границах ЖСЭПК «ВЕШКИ-2», а также ООО «Вешки-95». При сверке расчетов и списка пользователей услуг фио установлено, что имеется подключение ответчика к коммунальным услугам. Таким образом, ответчик являясь потребителем коммунальных услуг, в том числе воды, предоставляемых ЖСЭПК «ВЕШКИ-2» обязан производить их оплату, размер которых установлен решениями общих собраний членов кооператива. Вместе с тем, в заявленный истцом период ответчик уклонился от оплаты потребленных услуг, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Определением Мытищинского городского суда адрес от 18.06.2024 г. материалы дела направлены в Останкинский районный суд адрес по подсудности для рассмотрения по существу заявленных требований.

Уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, ЖСЭПК «ВЕШКИ-2» просил взыскать с фио задолженность по коммунальным платежам за период с 01.01.2017 г. по 01.04.2024 г. в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ЖСЭПК «ВЕШКИ-2» по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал по доводам письменных возражений.

Определив в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке, выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

На основании п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок № 83 с кадастровым номером 50:12:0120101:2003, расположенный по адресу: адрес, а также жилой дом № 26 с кадастровым номером 50:12:0120207:98, расположенный по адресу: адрес.

Указанные объекты недвижимости расположены в границах ЖСЭПК «ВЕШКИ-2», ООО «Вешки-95», т.е. на территории, обслуживаемой истцом.

Пунктом 2.1 Устава предусмотрено, что кооператив создан для решения задач по строительству и эксплуатации социальной и инженерной инфраструктуры на территории, предоставленной в собственность граждан и граничащей с адрес и «Вешки-95».

В соответствии с п.п. в) п. 6.5 Устава, к компетенции собрания относятся определение приоритетов хозяйственной деятельности кооператива, утверждение бюджета ЖСЭПК, целевых и дополнительных взносов.

При сверке расчетов и списка пользователей услуг, предоставляемых фио в декабре 2023 года было установлено, что начисления производятся, в том числе, за подключение, осуществленное предыдущим собственником земельного участка по адресу: адрес.

При фактическом осмотре колодца сотрудниками фио установлено, что имеется подключение к инженерным сетям на вышеуказанный земельный участок, принадлежащий ответчику, при этом согласно ответу фио отдельный договор с ФИО1 не заключался.

Из ответа фио от 01.04.2024 г. следует, что расчет потребления в период с 01.01.2017 г. по 01.04.2024 г. осуществлялся на основании договора, по нормативу потребления на участок, сумма задолженности составила сумма

Так, в обоснование заявленных требований кооперативом представлены: договор № 42 на поставку питьевой воды и прием сточных вод от 01.02.2013 г.; договор № 712 холодного водоснабжения и водоотведения от 01.04.2024 г.; список постоянно проживающих абонентов в адрес, из которого следует, что по адресу: адрес постоянно проживает пять человек; акты разграничения балансовой ответственности на водоснабжение и водоотведение; договор о совместной деятельности от 20.11.1997 г. о строительстве и эксплуатации инженерных коммуникаций; протоколы общих собраний членов ЖСЭПК «ВЕШКИ-2» об утверждении размера коммунальных платежей; платежные поручения об оплате поставленных коммунальных ресурсов.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание, что ответчик является собственником земельного участка, подключенного к водопроводу, материалы дела не содержат доказательств об исполнении ответчиком обязательств по уплате коммунальных платежей, руководствуясь приведенными нормами, протоколами общих собраний, тарифами на коммунальные услуги, положениями устава, а также положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению, в связи с чем с фио в пользу Жилищно-строительного эксплуатационно-потребительского кооператива «ВЕШКИ-2» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2017 г. по 01.04.2024 г. в размере сумма, расчет которой судом проверен, признан арифметически верным, произведен по формуле, основан на требованиях закона и договора.

Доводы ответчика о недоказанности расходов, понесенных в связи с оказанными услугами по заключенным договорам, расположения земельного участка вне границ территории кооператива опровергаются представленными письменными доказательствами.

Одновременно судом отклоняется представленный ответчиком расчет задолженности, поскольку порядок его производства основан на неверном толковании как норм права, так и заключенного договора водоснабжения и водоотведения.

При этом, доводы ответчика о неиспользовании им водоснабжения и водоотведения в спорный период по причине аварийности инженерных сетей материалами дела не подтверждены, при том, что с требованиями о восстановлении инженерных коммуникаций ФИО1 в кооператив не обращался.

В силу ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Жилищно-строительного эксплуатационно-потребительского кооператива «ВЕШКИ-2» (ИНН: <***>) задолженность по коммунальным платежам за период с 01 января 2017 года по 01 апреля 2024 года в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.И. Болотникова

Мотивированное решение составлено 07 февраля 2025 года.