№ 2-471/2024

25RS0006-01-2024-000754-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев Приморский край 8 июля 2024 года

Арсеньевский городской суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Голодной Т.А.,

при секретаре судебного заседания Васютиной А.О.,

с участием старшего помощника прокурора г. Арсеньева Бардаевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сенчило ФИО8 к ФИО3 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

при участии представителя истца ФИО1- ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данная квартира приобретена истцом на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга ФИО6, в связи с чем ей стало известно, что в данной квартире зарегистрирован бывший собственник квартиры ФИО3 Данного человека истец никогда не видела. В настоящее время ФИО1 является единственным собственником квартиры, проживает в ней одна, несет все расходы по жилью. Ответчик не проживает по месту регистрации, никем не приходится собственнику квартиры, его вещи в квартире отсутствуют, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет, адрес проживания его истцу не известен. Наличие данной регистрации создает препятствие для истца при реализации его права на жилое помещение как собственника. В связи с чем, истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направила своего представителя. Представитель по доверенности ФИО2 поддержала доводы искового заявления, настаивала на удовлетворении. Пояснила, что после регистрации брака истец не проживала с супругом в данной квартире. Только после того, как в 2024 году стала заниматься переездом, выяснилось, что в квартире зарегистрирован бывший собственник. Всеми документами занимался супруг. После его смерти дома она нашла расписки, сделала выписки из ЕГРН. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом, в связи с чем просит признать его утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства. Почтовая корреспонденция, направленная судом в его адрес, возвращена в связи с истечением срока хранения.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора <адрес>, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует и установлено судом, что истец ФИО1 является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ после смерти супруга ФИО6

Согласно сведениям КГАУ «МФЦ <адрес>» Арсеньевское отделение, выданной собственнику ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО3

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в спорном помещении не проживает, общее хозяйство стороны не ведут, родства с истцом нет. Истец является единственным собственником данного жилого помещения, проживает одна, самостоятельно несет все расходы по жилому помещению. Сведений о наличии между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением материалы дела не содержат. Доказательств того, что у ответчика возникло право пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, суду не представлено.

Сохранение за ответчиком право пользования спорным жилым помещением нарушает права и законные интересы собственника указанного жилого помещения ФИО1, которая в соответствии со статьей Гражданского кодекса РФ вправе требовать устранения нарушений своих прав.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, в силу приведенных норм, ответчик ФИО3 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета без непосредственного участия гражданина (ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление Сенчило ФИО10 к ФИО3 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, ИНН №, паспорт № № выданный ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РОВД <адрес>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд Приморского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Т.А. Голодная

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ