№ 2-4282/2025

УИД 31RS0020-01-2025-005380-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2025 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Николаенко И.Н.,

при секретаре Ткачевой Е.А.,

с участием представителя истцов ФИО1, в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании ее неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>. В обоснование иска указали, что они являются собственниками указанного жилого помещения; ФИО4 не вселялась в вышеуказанную квартиру, не проживала и не проживает в ней, личных вещей ответчика в квартире нет, совместное хозяйство с истцами не ведет, членом семьи истцов не является, коммунальные платежи не оплачивает; какого-либо соглашения между истцами и ответчиком в отношении пользования, проживания в квартире не имеется; для ответчика спорное жилое помещение не являлось и не является ни местом жительства, ни местом пребывания; регистрация ответчика в спорной квартире носила формальный характер.

В судебное заседание истцы не явились, доверили представлять их интересы ФИО1, который в судебном заседании поддержал иск и доводы в его обоснование.

Ответчик надлежащим образом извещалась о месте и времени рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явилась.

На основании п.1 ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <...>.

Право их собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.06.2016.

Ответчик зарегистрирована в спорной квартире с 13.10.2010 как сестра ФИО5

Таким образом, ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении прежними владельцами квартиры, до возникновения на нее прав собственности истцов.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживала и не проживает, прав на указанное жилое помещение не имеет, не является членами семьи истцов, соглашения или договора о возможности ее проживания в указанном жилом помещении не заключалось. Следовательно, право пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло, при этом, оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истцов, как собственников имущества, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования спорной квартирой.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что ответчик не приобрела право пользования спорной жилой квартирой, поскольку добровольно не проживает в жилом помещении по месту регистрации, препятствий ей в проживании не чинилось, ответчик не является членом семьи собственников квартиры, поскольку не ведет совместного хозяйства с истцами, единого бюджета и общих вещей они не имеет, а поэтому требование о признании ее не приобретшей право пользования указанным жилым помещением суд полагает подлежащим удовлетворению.

Доказательств обратного, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (СНИЛС №) к ФИО4 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, со снятием с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Старооскольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Старооскольский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено 19 января 2026 года.

Судья И.Н. Николаенко