Дело № 2-1597/2022
УИД 33RS0008-01-2022-003132-26
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 декабря 2022 года г. Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе
председательствующего Петровой Т.В.,
при секретаре судебного заседания Бушковой Е.А.,
с участием помощника прокурора Макаровой Д.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области. В спорном жилом помещении с разрешения истца зарегистрирован ответчик ФИО2, которая до настоящего времени в указанной квартире не проживает, членом семьи истца не является, её личных вещей в вышеуказанной квартире не имеется. С ответчиком связь не поддерживает. В связи чем, истец просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в телефонограмме, адресованной суду, просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Исковые требования поддерживает (л.д.40).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), с учетом мнения прокурора, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Макаровой Д.П., полагавшей подлежащими удовлетворению исковые требования, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу п. 1 ст. 209, п. 1, п. 2, п. 3 ст. 233, п. 1 ст. 292, ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 3, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании п/п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является собственником ? доли земельного участка, общей площадью 2218 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленного для эксплуатации жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> расположенной на нём квартиры, общей площадью 44,9 кв.м., находящейся по указанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-12, 13-15, 33-34).
Из пояснений истца, данных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, которая приходится племянницей истцу (дочь сестры). Однако ответчик в спорной квартире никогда не проживала, членом семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивает. Добровольно сняться с регистрационного учёта не желает, в связи с чем препятствует отчуждению, принадлежащего ФИО1, жилого помещения.
Согласно сведениям представленным отделом миграции МО МВД России «Гусь-Хрустальный» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.17).
Учитывая изложенное, поскольку ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, вещей ответчика в квартире не имеется, за жилищно-коммунальные услуги по месту регистрации не оплачивает, истец просит устранить нарушения её прав, как собственника жилого помещения, а также с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком ФИО2
Ограничение прав собственников на принадлежащее им жилое помещение противоречит части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, согласно которой граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 35 и 40 Конституции Российской Федерации.
Собственник не может быть лишен законного права на жилье либо ограничен в этом праве произвольно, так как это императивно запрещено статьей Конституции РФ.
Собственник жилого помещения самостоятельно осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Регистрация ответчика по вышеуказанному месту жительства, нарушает права истца, являющегося собственником спорного жилого помещения.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: Владимирская область, <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес>, код подразделения №) жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту регистрации: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.В. Петрова
Мотивированное решение суда изготовлено 19 декабря 2022 года.